廣東
睿思網(wǎng)訊：4月21日，招商基金蛇口租賃住房REIT（180502）發(fā)布2026年一季度報(bào)告，該基金底層資產(chǎn)為深圳南山林下項(xiàng)目+太子灣項(xiàng)目，合計(jì)927套租賃住房，出租率同比提升，營(yíng)收與EBITDA雙增長(zhǎng)，運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健。
一季度，基金實(shí)現(xiàn)本期收入2019.01萬元，凈利潤(rùn)117.60萬元；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額1666.50萬元，可供分配金額1413.98萬元，本期現(xiàn)金流分派率0.79%，年化現(xiàn)金流分派率3.22%。
運(yùn)營(yíng)層面，總可供出租面積6.53萬㎡，整體出租率94.30%，同比提升2.06個(gè)百分點(diǎn)；其中林下項(xiàng)目出租率96.15%，表現(xiàn)突出；平均租金單價(jià)103.61元/㎡/月；租金收繳率95.52%；企業(yè)租戶占比17.09%，租戶結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。
財(cái)務(wù)方面，營(yíng)業(yè)收入2004.42萬元，同比+13.42%；EBITDA1580.31萬元，同比+21.20%；整體盈利水平穩(wěn)步提升。費(fèi)用方面，計(jì)提基金及ABS管理人管理費(fèi)各33.44萬元、托管費(fèi)3.34萬元；運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)221.69萬元?；鹨褑?dòng)山前項(xiàng)目擴(kuò)募，規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)容。截至報(bào)告期末，基金份額總額5億份，存續(xù)期52年，在深交所上市交易。（來源：睿思網(wǎng)）
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