北京
4月21日上午，2026年上海第三批次土拍鳴鑼開槌，共3幅地塊現(xiàn)已全部完成交易，起始總價65.49億元，成交總價72.09億元。本輪3幅地塊中徐匯植物園地塊最受關注，吸引9位競買人報名，最終成交總價33億元、溢價率25%，其余2幅地塊以起始價成交。
徐匯地塊周邊情況。本文圖片均來自 上海土地市場
澎湃新聞記者從上海市規(guī)劃和自然資源局獲悉，徐匯區(qū)長橋社區(qū)S031201單元xh290-09地塊，純住地塊，面積2.1公頃，建筑面積3.79萬平方米，共9位競買人報名，起始總價26.4億元，起始樓面單價約7.0萬元/平方米。當天，經(jīng)過82輪激烈競價，成交總價為33億元，成交樓面單價約8.7萬元/平方米，溢價率25%，競得人為上海招匯清雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（招商蛇口）。
徐匯地塊位置
公開信息顯示，徐匯地塊位于長橋板塊，東至龍吳路，北至百色路，直線距黃浦江僅約500米，北側(cè)緊鄰上海植物園，一公里范圍內(nèi)有在建軌道交通23號線，800米內(nèi)可達上海植物園站、龍吳路站。地塊周邊可便捷到達徐匯萬科中心、凌云壹街坊、創(chuàng)邑MIX等商業(yè)，周邊教育資源豐富，如上海幼兒園、園南小學、上海小學龍川校區(qū)、上海中學等，一公里范圍可達徐匯區(qū)中心醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)。
其余兩幅地塊以起始價成交。其中，普陀石泉路街道純住地塊，面積1.95公頃，建筑面積4.88萬平方米，共1位競買人報名，起始總價30.29億元，起始樓面單價約6.2萬元/平方米，以起始價成交，競得人為上海虹潤置業(yè)有限公司+蘇州中建東孚投資發(fā)展有限公司。
普陀地塊周邊情況
普陀地塊位置
金山新城山陽鎮(zhèn)純住地塊，面積6.07公頃，建筑面積6.37萬平方米，共1位競買人報名，起始總價8.8億元，起始樓面單價約1.4萬元/平方米，以起始價成交，競得人為上海金濱海置業(yè)有限公司。
金山地塊周邊情況
金山地塊位置
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