如果預(yù)算1000萬(wàn)，想在青島嶗山前海買(mǎi)個(gè)大平層，你大概率會(huì)覺(jué)得不可能。去銀豐玖璽城看看，單價(jià)直奔7萬(wàn)，套均總價(jià)沒(méi)個(gè)1500萬(wàn)以上別想了。去海信海德山莊、天一仁和吾疆轉(zhuǎn)一圈，單價(jià)6萬(wàn)、7萬(wàn)也是常態(tài)。

▲嶗山前海實(shí)景

但就在這個(gè)被公認(rèn)為青島豪宅天花板的板塊里，突然冒出來(lái)一個(gè)新盤(pán)：金鼎盈海，單價(jià)4萬(wàn)+，總價(jià)800萬(wàn)起就能上車(chē)，而且還是年內(nèi)交付的準(zhǔn)現(xiàn)房。

▲金鼎盈海效果圖

▲金鼎盈海實(shí)景

金鼎盈海這個(gè)名字，很多人可能都沒(méi)聽(tīng)過(guò)。它的開(kāi)發(fā)商金鼎智達(dá)，是從淄博殺入青島樓市的“黑馬”，在2023年的土拍中，硬是跟海信這些大鱷搶地，拍了96輪，最后以2.5萬(wàn)+/㎡的樓面地價(jià)，成了當(dāng)年的嶗山地王。

▲金鼎盈海規(guī)劃指標(biāo)

金鼎盈海這個(gè)“袖珍”地王，把人均會(huì)所玩出了花！整個(gè)小區(qū)總共才78戶(hù)，卻擁有2000平的私家會(huì)所，平均一戶(hù)能攤到25平多。這在青島，甚至在全國(guó)的豪宅里，人均會(huì)所面積都是相當(dāng)炸裂的存在。

▲金鼎盈海會(huì)所實(shí)景

健身房、泳池、咖啡廳、社交空間，基本上出門(mén)下個(gè)樓，就像進(jìn)了自家的客廳那樣方便。再加上1.7的超低容積率，這種低密度的舒適感，在寸土寸金的嶗山前海，確實(shí)有點(diǎn)奢侈。

▲金鼎盈海戶(hù)型分布

戶(hù)型設(shè)計(jì)上，金鼎盈海也是奔著一步到位去的，沒(méi)有小戶(hù)型混雜，全是11~16F的大平層，3.15米到3.3米的層高，是正兒八經(jīng)的墅級(jí)尺度。

金鼎盈海，離石老人沙灘也就700米左右，三樓以上就能看海，站在陽(yáng)臺(tái)上，那種通透和開(kāi)闊，確實(shí)能讓人瞬間忽略它社區(qū)規(guī)模太小的遺憾。

▲金鼎盈海實(shí)體3樓海景視野

金鼎盈海，地段是真硬，這里是金家?guī)X的核心，松嶺路和苗嶺路交匯的地方，可以說(shuō)是青島的“華爾街”。項(xiàng)目對(duì)面就是金家?guī)X學(xué)校，那是多少家長(zhǎng)夢(mèng)寐以求的十二年一貫制名校，步行幾分鐘就能到。地鐵2、11、5號(hào)線就在跟前，去哪都方便。

▲金鼎盈海一路之隔的金家?guī)X學(xué)校

▲金鼎盈海效果圖

嶗山前海的宅地供應(yīng)基本已經(jīng)見(jiàn)底了，未來(lái)幾乎不再會(huì)有新房供應(yīng)。如果你想用800~1000萬(wàn)的總價(jià)，在嶗山前海給自己和家人安個(gè)高品質(zhì)、高性?xún)r(jià)比的家，那金鼎盈海這78個(gè)席位，你真的得抓緊時(shí)間去看看了。