周潤發(fā)堪稱娛樂圈里的樓王，從上世紀(jì)九十年代開始，便陸續(xù)購置房產(chǎn)，據(jù)悉他名下的房產(chǎn)和地皮遍布山頂、九龍?zhí)痢⑻?、西貢等地，總價值高達(dá)10億多，在眾多的炒樓大佬中位于前列。

然而這位身家?guī)资畠|的巨星，生活卻非常簡樸，不僅將每月開銷定在800塊之內(nèi)，還坐公交去菜市場買菜，甚至被發(fā)現(xiàn)穿著十幾塊錢的開裂拖鞋，可做起慈善卻非常舍得，還曾經(jīng)公開表示百年之后會捐出全部身家。

目前，周潤發(fā)和妻子陳薈蓮居住在九龍?zhí)两鸢蛡惖赖膯翁柂毩⑽?，將近三百平米，是?990年買的，當(dāng)時的價格是1470萬。

當(dāng)然，已經(jīng)在這里住習(xí)慣的周潤發(fā)，暫不考慮出售該處房屋，但對于其他的房產(chǎn)，則待價而沽，隨時恭候買家看房。

4月20日，有消息稱，周潤發(fā)最近成功成交了一套小戶型，距離他上次售出房產(chǎn)已經(jīng)過去16年了，那回賣房純賺一千多萬，得益于當(dāng)時香港樓市的供銷兩旺。

此番售出的房產(chǎn)，大約五十多平米，這一面積放在很多小地方，屬于名副其實的蝸居，然而在彈丸之地香港，卻是大小尚可的戶型，價格也在大多數(shù)人能夠接受的范圍之內(nèi)，所以，售出的概率相對來說也很大。

這套房子最終的成交價為750萬，比周潤發(fā)的心理價格和銀行的預(yù)估價都要低，而且在兩年前就開始掛牌出售了，看樣子，整個銷售過程，也并非我們想象那般順利。

這套房子是周潤發(fā)以公司名義售出的，位于西半山堅道嘉景臺，為三居室，室內(nèi)面積略小，勝在小區(qū)的景觀非常優(yōu)美，也算是賣點之一了。

該處房產(chǎn)已經(jīng)建成多年，周潤發(fā)買入的時間，就距今31年了，當(dāng)時花了392萬，如果單純通過價格來看，周潤發(fā)賣這套房賺錢了，但是年化收益卻比較低，每年只有2.1%。

其實，早在兩年前，周潤發(fā)便已經(jīng)掛牌出售這套房子了，當(dāng)時的標(biāo)價為899萬，可是卻頻頻遇冷，直到最近降價才順利售出，也從側(cè)面反應(yīng)出香港樓市不景氣這一事實。

周潤發(fā)還有一套兩百多平的豪宅，也正在掛牌出售，它位于山頂陽光花園。

從四年前便開始售賣了，那個時候的標(biāo)價為2.2億，但始終沒有交易成功，兩年前，周潤發(fā)將價格降到了1.95億，卻依舊遇冷，看樣子，售出之日遙遙無期了。

據(jù)悉，因為這套房子一直沒人住，加上疏于打理，周圍已然荒煙蔓草，景象蕭條，昔日的豪門旺宅，徹底淪為空置荒屋。

看來，想要促成交易，發(fā)哥大概率還得降低價格。

從當(dāng)年賣一套房就可以狂賺千萬，到現(xiàn)在出售小戶型都需要打折扣才能交易成功，而豪宅更是乏人問津的情況來看，周潤發(fā)的房產(chǎn)變現(xiàn)之路，愈發(fā)舉步維艱。

而他的經(jīng)歷，何嘗不是香港樓市的一大發(fā)展縮影呢？好在發(fā)哥僅僅屬于優(yōu)化資產(chǎn)，而不是套現(xiàn)救急，但也等于無形中讓他的身家縮了水，相當(dāng)于那些年他在片場的汗水白流了不少，您說是不是？