濟(jì)南市章丘區(qū)相公莊街道國(guó)土空間規(guī)劃（2021—2035年）及片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（詳細(xì)規(guī)劃部分）文本?圖則.pdf

濟(jì)南市章丘區(qū)相公莊街道國(guó)土空間規(guī)劃（2021—2035年）及片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（鎮(zhèn)級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃部分）文本?圖件.pdf

一、規(guī)劃范圍

相公莊街道駐地片區(qū)范圍北至蔡莊村，南至桑園工業(yè)園，西至杏

花河，東至 S102。規(guī)劃總用地面積約 635.10 公頃。

二、主導(dǎo)功能

片區(qū)主導(dǎo)功能為居住、工業(yè)。其中陳黨線與中心大街周邊區(qū)域?yàn)?/p>

居住生活區(qū)，以公共服務(wù)、居住為主導(dǎo)功能；相郝路、S102 沿線區(qū)域

為工業(yè)發(fā)展區(qū)，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)功能。

三、規(guī)劃目標(biāo)與結(jié)構(gòu)

以“生態(tài)優(yōu)先、產(chǎn)城融合、活力宜居”為導(dǎo)向，通過軸線串聯(lián)，

組團(tuán)集約布局，實(shí)現(xiàn)生態(tài)保護(hù)與低強(qiáng)度開發(fā)平衡、產(chǎn)業(yè)就近配套與宜

居品質(zhì)提升，建成農(nóng)工文貿(mào)融合發(fā)展的宜居、宜業(yè)、美麗、幸福的特

色街道。

規(guī)劃打造“一心兩軸兩廊五組團(tuán)”的城市空間結(jié)構(gòu)。

四、人口規(guī)模

規(guī)劃 2035 年片區(qū)常住人口 2.05 萬人。

五、用地布局

居住用地約 77.11 公頃、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地約 21.39

公頃、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地約 13.51 公頃、工礦用地約 186.38 公頃、倉(cāng)儲(chǔ)

用地約 4.19 公頃、交通運(yùn)輸用地約 38.16 公頃、公用設(shè)施用地約 1.17

公頃、綠地與開敞空間用地約 24.85 公頃。

六、城市“六線”控制

（1）道路用地控制

規(guī)劃劃定道路用地控制線 37.26 公頃。結(jié)合現(xiàn)狀路網(wǎng)以及片區(qū)道

路交通規(guī)劃，根據(jù)工程實(shí)施可行性，主干路控制寬度 18（含）-40（含）米，其中 S102 寬度為 36 米、陳黨線寬度為 29 米、中央大街寬度為

24 米；次干路控制寬度為 15（含）-20（含）米；支路寬度為 10（含）

-15（含）米，單向車道或雙向兩車道。

（2）基礎(chǔ)設(shè)施用地控制

規(guī)劃劃定基礎(chǔ)設(shè)施用地控制線 1.17 公頃。其中保留現(xiàn)狀 110kV

桑園變 1 處，現(xiàn)狀變電所 2 處，供熱站 1 處，郵政所 1 處，污水處理

站 1 處；規(guī)劃新建消防站 1 處。

（3）公益性公共服務(wù)設(shè)施用地控制

規(guī)劃劃定公益性公共服務(wù)設(shè)施用地控制線 16.54 公頃。其中文化

用地 0.37 公頃，體育用地 0.73 公頃，中小學(xué)用地 10.53 公頃，幼兒園

用地 1.38 公頃，醫(yī)療衛(wèi)生用地 1.27 公頃，社會(huì)福利用地 2.26 公頃。

（4）各類綠地范圍控制

規(guī)劃劃定各類綠地范圍控制線 24.85 公頃。其中公園綠地 3.56 公

頃，防護(hù)綠地 21.08 公頃，廣場(chǎng)用地 0.21 公頃。

七、城市設(shè)計(jì)

沿中心大街兩側(cè)形成錯(cuò)落起伏的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)界面，沿線布置產(chǎn)業(yè)

服務(wù)節(jié)點(diǎn)，作為產(chǎn)業(yè)形象展示功能區(qū)。沿陳黨線兩側(cè)城市界面集聚商

業(yè)商務(wù)功能，地標(biāo)性建筑位于陳黨線與繡水大街交叉口西北，建筑宜

錯(cuò)落布局，彰顯層次感與立體感，形成沿線富有韻律感、現(xiàn)代感的天

際線。塑造沿河風(fēng)貌，構(gòu)建城水相融的空間意向，控制濱河建筑高度，

保證景觀滲透，樹立生態(tài)宜產(chǎn)宜居示范標(biāo)桿。

八、街區(qū)劃分

片區(qū)共劃分為 9 個(gè)街區(qū)。編碼由 ZQ-XGZ-01 到 ZQ-XGZ-09，統(tǒng)

一制定街區(qū)控制指標(biāo)。圖 則圖 則

1、國(guó)土空間用地規(guī)劃圖

2、道路用地控制線、基礎(chǔ)設(shè)施用地控制線、公益性公共服務(wù)設(shè)

施用地控制線、各類綠地范圍控制線圖

3、街區(qū)劃分與控制指標(biāo)圖

來源：章丘政務(wù)網(wǎng)

版權(quán)歸原作者所有 如有侵權(quán)及時(shí)聯(lián)系刪除

章丘人論壇

咱章丘人自己的論壇

招聘/ 交友 / 房產(chǎn) /聊天/爆料/便民服務(wù)/