2026年首季度，湖南房地產(chǎn)市場在政策托底與市場自發(fā)修復(fù)的雙重驅(qū)動下，呈現(xiàn)“企穩(wěn)筑底、局部回暖”的運(yùn)行態(tài)勢。國央企憑借充裕的資金實(shí)力和穩(wěn)健的運(yùn)營策略，繼續(xù)發(fā)揮市場“壓艙石”作用；本土房企依托多年積累的品牌口碑以及對本地客群的深刻洞察，在核心區(qū)域保持較強(qiáng)的抗跌韌性；外來品牌則通過差異化的產(chǎn)品體系和靈活的價格策略尋求突圍空間�？傮w看，市場信心正逐步回暖，剛需與改善型需求有序釋放，為全年市場平穩(wěn)健康發(fā)展打下了良好基礎(chǔ)。

榜單維度

湖南重點(diǎn)房企成交金額排行榜

湖南省

榜單

企業(yè)榜單解讀

1

國央企主導(dǎo)地位穩(wěn)步強(qiáng)化

民企發(fā)力顯著提速

2026年1-3月，湖南重點(diǎn)房企銷售金額TOP10中，國央企地位持續(xù)穩(wěn)固，仍是市場的中流砥柱。值得關(guān)注的是，民企正在加速發(fā)力——1-3月TOP10房企中民企數(shù)量占比已達(dá)40%，業(yè)績貢獻(xiàn)超30%，市場格局正從“國央企獨(dú)大”向“國央企主導(dǎo)、民企活躍”演進(jìn)。

2026年1-3月TOP10中，綠城中國以約7.59億元位列第2，中建信和以約5.70億元位列第5，招商蛇口、華潤置地、中海地產(chǎn)等國央企也均上榜，國央企陣營整體表現(xiàn)穩(wěn)健。同時，本土民企運(yùn)達(dá)集團(tuán)強(qiáng)勢躋身TOP10。國央企與民企共同發(fā)力，有力維護(hù)了市場基本面的穩(wěn)定。

2

民企強(qiáng)勢發(fā)力

成為市場回暖的重要引擎

2026年1-3月，湖南重點(diǎn)房企排名上升名單中，民企達(dá)6家，彰顯民營房企陣營的集體崛起。更進(jìn)一步看，部分民企通過優(yōu)化經(jīng)營策略、聚焦核芯項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了排名的顯著提升，為市場注入了強(qiáng)勁的競爭新動能。

【嘉信地產(chǎn)】本土民企表現(xiàn)搶眼，1-3月實(shí)現(xiàn)銷售額8.30億元，強(qiáng)勢助推市場回暖。3月單月排名同比大幅上升19個位次。旗下嘉信央璽、嘉信洋湖錦璽兩大項(xiàng)目3月累計銷售額分別達(dá)4.1億元、3.4億元，雙盤驅(qū)動效果顯著。

【綠城中國】綠城中國以7.59億元位列2026年1-3月榜單第2名，排名同比上升7個位次。作為國企陣營的重要成員，綠城堅持產(chǎn)品品質(zhì)、深耕精細(xì)化運(yùn)營，在湖南市場保持穩(wěn)健業(yè)績輸出。

【邦泰集團(tuán)】外地實(shí)力民企邦泰集團(tuán)1-3月實(shí)現(xiàn)銷售額2.84億元，位列第9，排名同比提升18個位次，增速突出。作為典型的“進(jìn)取型”選手，邦泰憑借敏銳的“錯峰”拿地策略與較強(qiáng)的產(chǎn)品吸引力，在當(dāng)前市場中實(shí)現(xiàn)逆勢擴(kuò)張。

【運(yùn)達(dá)集團(tuán)】運(yùn)達(dá)集團(tuán)是湖南本土房企中獨(dú)特的“品質(zhì)信仰”式樣本，以長期主義和時間積淀鑄就品牌口碑。1-3月銷售額2.52億元，排名同比上升7個位次，呈穩(wěn)中有進(jìn)態(tài)勢。其最新力作——運(yùn)達(dá)濱江廣場項(xiàng)目已啟動施工，依托一線江景與運(yùn)達(dá)品質(zhì)，將再度踐行“長期主義”產(chǎn)品哲學(xué)。

【中國金茂】企業(yè)當(dāng)前在售項(xiàng)目雖不多，但1-3月仍實(shí)現(xiàn)銷售額2.51億元，位列第11，排名同比大幅上升25個位次。表現(xiàn)較佳項(xiàng)目金茂璞印梅溪作為長沙低密住宅標(biāo)桿，持續(xù)受到市場關(guān)注，印證了金茂在產(chǎn)品創(chuàng)新、低密開發(fā)、資源整合方面的深厚功力。

【嘉宇控股】嘉宇控股是湖南本土房企中“實(shí)業(yè)托底+大盤造城”的典型范本。依托雄厚實(shí)業(yè)根基，歷經(jīng)二十余年發(fā)展為“大盤建造者”與“城市運(yùn)營商”。1-3月排名第12位，同比上升33個位次，增長勢頭強(qiáng)勁。

3

本土房企持續(xù)發(fā)力

多維激發(fā)市場活力

TOP30榜單中，新晉企業(yè)達(dá)11家，其中本土房企占9家，本土房企展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展活力，在各自深耕的賽道展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場活力。

【華誼兄弟】本月憑借東方云廬項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)1.65億元的銷售，躋身TOP19席位，成為1-3月湖南重點(diǎn)房企榜單中的一匹黑馬。

【達(dá)美地產(chǎn)】本月以1.48億元的銷售金額新晉榜單第24位，作為本土民企，憑借深耕梅溪湖，十余年來成就了環(huán)梅溪湖的“達(dá)美走廊”，積極發(fā)揮本土企業(yè)更懂本地人需求的優(yōu)勢，推動自身產(chǎn)品迭代升級，贏得市場認(rèn)可。

本土國企陣營中，【麓谷發(fā)展集團(tuán)】以1.65億元銷售業(yè)績躋身榜單第18位。該企業(yè)充分發(fā)揮本土資源整合能力與國企背景公信力，開發(fā)項(xiàng)目緊扣區(qū)域規(guī)劃導(dǎo)向，打造“實(shí)用+品質(zhì)”雙優(yōu)產(chǎn)品；通過穩(wěn)扎穩(wěn)打的布局策略與經(jīng)營節(jié)奏，不僅積累了良好市場口碑，更成為本土國企在行業(yè)調(diào)整周期中穩(wěn)健發(fā)展的典型樣本。

4

地級市榜單

1-3月地級市市場的核心邏輯是“適配度決定地位”，全國性品牌僅能在個別城市領(lǐng)先，而本土房企憑借對本地需求的深度適配，在多數(shù)城市實(shí)現(xiàn)壟斷。

全國性品牌主導(dǎo)型——株洲/湘潭

在株洲的全國性品牌房企【美的置業(yè)】、【中海地產(chǎn)】和【建發(fā)房產(chǎn)】包攬株洲TOP3，【美的置業(yè)】以0.89億元居首，【中海地產(chǎn)】以0.77億元位居第二，旗下中海國際社區(qū)項(xiàng)目以0.77億元位居商品住宅榜榜首。【建發(fā)房產(chǎn)】以0.67億元位居第三，而其開發(fā)的建發(fā)央著項(xiàng)目以0.65億元位居商品住宅榜第二席位。本土房企【株洲高科集團(tuán)】（TOP5，0.32億元）入圍。

在湘潭的全國性品牌房企【美的置業(yè)】以0.37億元登頂榜首，旗下美的國賓府項(xiàng)目1-3月累計銷售0.27億元排名項(xiàng)目榜榜首。

本土房企主導(dǎo)型——岳陽/衡陽/郴州

岳陽、衡陽、郴州市場本土房企占據(jù)主導(dǎo)地位，但優(yōu)勢表現(xiàn)各異。

1-3月岳陽市場呈現(xiàn)“單盤決勝”格局：房企排名高度依賴單個或少數(shù)項(xiàng)目的表現(xiàn)。【天倫地產(chǎn)】憑借天倫東湖院、天倫云錦院雙盤，登頂房企全口徑榜第一。其第四代復(fù)式疊院設(shè)計以超高得房率，深度適配岳陽客群對“戶型實(shí)用性”的偏好。【中國金茂】以1.13億元位列房企榜第二，旗下金茂洞庭生態(tài)創(chuàng)新城項(xiàng)目單盤銷售1.12億元，位居住宅榜第一。該項(xiàng)目通過配套完善、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、生態(tài)修復(fù)，兌現(xiàn)“釋放城市未來生命力”的品牌承諾。

衡陽前三強(qiáng)由本土房企【拓興集團(tuán)】、【融冠地產(chǎn)】和國企【保利發(fā)展控股集團(tuán)】包攬，本土房企在成本控制與產(chǎn)品定價方面更契合本地購買力。

郴州市場呈現(xiàn)本土房企絕對主導(dǎo)格局：1-3月TOP10中本土房企占據(jù)9席。其中，【鑫匯地產(chǎn)】憑借單盤驅(qū)動，同時登頂企業(yè)與項(xiàng)目雙榜，其單盤銷售額占郴州TOP10項(xiàng)目總額的24%。本土房企的核心競爭力在于對“本地政策、客群偏好”的快速響應(yīng)能力。

總結(jié)

總體而言，湖南房地產(chǎn)市場在政策托底與市場自發(fā)調(diào)節(jié)的共同作用下，呈現(xiàn)出“回穩(wěn)向好、點(diǎn)狀復(fù)蘇”的運(yùn)行特征。區(qū)位核心、配套成熟、產(chǎn)品過硬仍是購房者決策的核心考量。

進(jìn)入3月，市場升溫信號明確：重點(diǎn)房企業(yè)績環(huán)比明顯增長，本土民企如嘉信地產(chǎn)單月排名同比大幅上升19位，邦泰、嘉宇等排名同比提升超過15位；多地級市“單盤制勝”模式帶動局部活躍度，岳陽、郴州等城市本土龍頭房企表現(xiàn)突出。市場信心正在加快修復(fù)。

展望短期，3月的積極表現(xiàn)給4月市場打下了良好基礎(chǔ)。伴隨政策效果持續(xù)顯現(xiàn)、房企集中推盤與促銷力度加碼，4月樓市成交量與市場熱度有望繼續(xù)攀升。“穩(wěn)”的基礎(chǔ)在夯實(shí)，“進(jìn)”的動力在累積，“好”的預(yù)期在升溫。