來濟(jì)南工作一年多，換了三次房子，各種app基本都用過了。說實(shí)話，租房這件事真的是踩坑踩出來的經(jīng)驗(yàn)。今天把我的血淚教訓(xùn)整理出來，希望能幫到正在濟(jì)南找房的你。

先說說濟(jì)南租房的大致情況

濟(jì)南的房租整體來說不算特別貴，但這兩年漲得挺快。歷下區(qū)最貴，單間基本1500起步；市中區(qū)、天橋區(qū)性價(jià)比高一些，1000-1300能租到不錯(cuò)的主臥；槐蔭區(qū)、歷城區(qū)看地段，西邊相對便宜。如果預(yù)算有限又不想合租，可以考慮長清、章丘，但通勤時(shí)間要算好。

我自己工作在高新區(qū)，那邊房租也不便宜，一個(gè)像樣的次臥基本1200+。

各大App真實(shí)測評（個(gè)人使用感受）

1.貝殼找房

優(yōu)點(diǎn)：房源真實(shí)度相對較高，VR看房功能實(shí)用，照片和實(shí)際差距不大。經(jīng)紀(jì)人信息透明，有從業(yè)編號。

缺點(diǎn)：基本都是中介房源，服務(wù)費(fèi)一個(gè)月房租，說實(shí)話挺心疼的。而且平臺上多是整租房源，合租房源少。

適合人群：預(yù)算充足想整租的，或者對房源真實(shí)性要求比較高的。

2.自如

優(yōu)點(diǎn)：服務(wù)確實(shí)好，家具家電齊全，有保潔和維修服務(wù)，適合不想操心的懶人。室友信息有審核，相對靠譜。

缺點(diǎn)：貴！比同地段同戶型貴300-500，服務(wù)費(fèi)另算。而且房源集中在歷下和高新，其他區(qū)可選不多。

適合人群：預(yù)算充裕、不想自己折騰家具的上班族。

3.巴樂兔

優(yōu)點(diǎn)：主打免中介費(fèi)，客服響應(yīng)快。房源量還可以，尤其合租房源比較多。

缺點(diǎn)：說是免中介費(fèi)，但房東那邊被收了服務(wù)費(fèi)，羊毛出在羊身上。房源質(zhì)量參差不齊，我朋友在上面碰到過二房東跑路的情況。

適合人群：預(yù)算有限、對房源質(zhì)量要求不特別高的。

4.58同城/安居客

優(yōu)點(diǎn)：房源量大，價(jià)格區(qū)間廣，什么價(jià)位的都有。

缺點(diǎn)：假房源重災(zāi)區(qū)！那些裝修特別好、價(jià)格特別低的，90%是假的，用來騙你打電話。我剛開始看房時(shí)被忽悠過好幾次，到了地方就說“那套租出去了，我?guī)憧磩e的吧”。

適合人群：想碰碰運(yùn)氣的，或者有經(jīng)驗(yàn)?zāi)鼙鎰e真假的。新手慎入。

5.豆瓣租房小組

優(yōu)點(diǎn)：很多個(gè)人轉(zhuǎn)租和房東直租，沒有中介費(fèi)。能找到一些有生活氣息的房子。

缺點(diǎn)：信息雜亂，要自己篩選。很多帖子已經(jīng)租出去了還掛著，時(shí)效性差。約看房溝通效率低。

適合人群：不著急、有耐心慢慢找的。

6.Wellcee唯心所寓

優(yōu)點(diǎn)：完全無中介費(fèi)，而且房源真實(shí)。平臺上都是個(gè)人房東、租客轉(zhuǎn)租或者找室友，沒有中介在里面賺差價(jià)。我最后租的那套就是房東本人發(fā)布的，省了一個(gè)月房租的中介費(fèi)，一千多塊錢呢。每個(gè)房源都有實(shí)拍圖，平臺會審核。我看了四五套，和圖片基本一致，不像某些app那樣“圖片僅供參考”。

缺點(diǎn)：畢竟是后來者，在濟(jì)南的房源數(shù)量比不上58和貝殼。不過增長挺快的，我今年再看比去年多了不少。

適合人群：年輕人、想找靠譜室友的、不想交中介費(fèi)的、對居住品質(zhì)有要求的。

給濟(jì)南租房新手的幾點(diǎn)提醒

1. 看房一定要實(shí)地：照片再漂亮都不如自己去看一眼。注意看水電設(shè)施、隔音、鄰居情況。
2. 問清楚費(fèi)用明細(xì)：除了房租，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)怎么算？是民用還是商用價(jià)格？冬天供暖效果怎么樣？
3. 合同仔細(xì)看：押幾付幾？提前退租怎么扣錢？家具家電壞了誰修？這些都要白紙黑字寫清楚。
4. 注意通勤時(shí)間：濟(jì)南早晚高峰經(jīng)十路、工業(yè)南路真的很堵，最好用地圖app模擬一下通勤時(shí)間，別只看距離。
5. 避開學(xué)區(qū)房區(qū)域：省實(shí)驗(yàn)、山師附中附近的房子，6-8月價(jià)格會飛漲，盡量避開那個(gè)時(shí)間段租。

希望這些經(jīng)驗(yàn)?zāi)軒偷侥?。找房是個(gè)體力活，別著急，多看幾家比較一下。祝你在濟(jì)南找到一個(gè)溫馨的小窩！有具體區(qū)域的問題可以問我，我知道的一定告訴你～