港融 悅江尊品售樓部

港融 悅江尊品售樓部：400-6600-767（已認(rèn)證）

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“四代生態(tài)”，“戶戶帶花園”，“負(fù)公攤超高得房率”

最初看四代樣板房的的綠化露臺時，不得不說被震撼到，時尚的外立面，超大的露臺，滿足了客戶平層“戶戶有花園”的居住想象。

雖遍地開花，但其實(shí)不難發(fā)現(xiàn)，2024年年后四代樓盤在減少；二是市區(qū)政策不允許做建筑面積低于144㎡的戶型。

郊縣的政策更寬松，離城區(qū)近的閩侯2025年出現(xiàn)兩個面積略小的四代宅，甚至下探到99㎡，不到百萬買四代住宅是什么感覺呢？

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港融 悅江尊品

港融悅江尊品二期，樓盤一二期總占地41畝，規(guī)劃9棟純板式四代，戶型面積99㎡-143㎡，層高做到3.1米。

另外，酒店式入戶大堂、全齡架空層泛會所、精裝地庫等該有的配置也都有配置。物業(yè)由萬科物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)2.8元/㎡。

99㎡戶型設(shè)計頂流：層高3.1米，獨(dú)立且有采光電梯廳，入戶子母門，4米面寬客廳，純正南北通透，南北雙露臺，不管哪條都很能打。

120㎡戶型則在99㎡格局上，南向增加一個房間、北向增加衛(wèi)生間。北向露臺由連接次臥改為連接餐廳，使用率更好。

125㎡戶型和120㎡一致，南向面寬17米拉長為17.3米

再往上143㎡，樓盤戶型設(shè)計及配置還不錯，以99㎡戶型為例，實(shí)用面積達(dá)138㎡。外部方面：

樓盤位于閩侯荊溪厚嶼地鐵口，近公交站覆蓋線路十余條，覆蓋范圍較廣；自駕沿洪甘路3.3公里到達(dá)軟件園，7公里到鼓樓山姆，交通出行便利。

視野上，地塊距離閩江約500米，屬于望遠(yuǎn)鏡瞰江。

單純居住來說，比較適合荊溪、鼓樓西、軟件園、農(nóng)大及部分金山的人群。但介意以下幾點(diǎn)的就不太建議：

1、考慮教育的家庭，小學(xué)是龍山小，教育一般

2、周邊界面以工廠為主，且臨主干道，噪音灰塵不會小

3、商業(yè)方面，僅有厚嶼商業(yè)廣場及社區(qū)底商為主，高且頻繁需求的，需自駕或地鐵到山姆或萬達(dá)。

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