4月17日，濟(jì)南綠荷置業(yè)有限公司發(fā)布公告，明確了章丘區(qū)保障性住房——怡馨苑小區(qū)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)費(fèi)相關(guān)事宜，具體內(nèi)容如下：

怡馨苑小區(qū)全體住戶：

為進(jìn)一步提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范物業(yè)管理行為，切實(shí)保障全體住戶的合法權(quán)益，根據(jù)《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市公共租賃住房配租和使用管理辦法的通知》（濟(jì)政辦發(fā)〔2025〕3號(hào)）文件要求，政府集中建設(shè)的公共租賃住房，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于普通住宅物業(yè)服務(wù)三星級(jí)水平。

按照上述規(guī)定，我單位（濟(jì)南綠荷置業(yè)有限公司）已按規(guī)定選聘享鄰（濟(jì)南）物業(yè)服務(wù)有限公司為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，并按照不低于普通住宅物業(yè)服務(wù)三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、政策依據(jù)

根據(jù)《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市公共租賃住房配租和使用管理辦法的通知》濟(jì)政辦發(fā)〔2025〕3號(hào)文件規(guī)定，政府集中建設(shè)的公租房，其物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)不低于普通住宅物業(yè)服務(wù)三星級(jí)水平。本次物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)調(diào)整，嚴(yán)格遵循上述政策要求執(zhí)行。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）

按照普通住宅物業(yè)服務(wù)三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，主要服務(wù)內(nèi)容包括：

（一）共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保正常運(yùn)行。

（二）公共綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共綠地、樹木等綠化植被的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲害防治、定期清理綠化區(qū)域內(nèi)落葉及雜物，提升園區(qū)綠化景觀效果。

（三）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：負(fù)責(zé)公共樓道、走廊、電梯廳、大堂、廣場(chǎng)、道路、停車場(chǎng)、垃圾收集點(diǎn)等公共區(qū)域的日常清掃保潔；負(fù)責(zé)生活垃圾的集中收集、暫存及協(xié)助轉(zhuǎn)運(yùn)。

（四）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)出入口值守、公共區(qū)域巡邏、車輛停放管理、消防安全巡查等，協(xié)助做好安全防范工作（不含人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)保管責(zé)任）。

（五）日常管理服務(wù)：設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，受理住戶報(bào)修、投訴、咨詢；建立日常管理檔案及共用設(shè)施設(shè)備資料檔案；對(duì)物業(yè)使用中的禁止性行為進(jìn)行告知、勸阻、制止和報(bào)告。

三、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及《濟(jì)南市公共租賃住房配租和使用管理辦法》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合三星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

房屋面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月·平方米）

30平方米 0.87元/月·平方米；

40平方米 1.12元/月·平方米；

60平方米 1.12元/月·平方米；

1. 物業(yè)費(fèi)按房屋實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算。

2. 繳費(fèi)周期為半年或年度繳納，具體繳費(fèi)方式可到物業(yè)服務(wù)中心咨詢辦理。

3. 本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自公告之日起執(zhí)行。

四、其他事項(xiàng)

物業(yè)服務(wù)中心地址：綠荷置業(yè)辦公樓一樓107室

服務(wù)電話：0531-83362203

請(qǐng)各位住戶積極配合物業(yè)服務(wù)工作，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，共同維護(hù)小區(qū)良好的居住環(huán)境。

特此公告。

濟(jì)南綠荷置業(yè)有限公司

2026年4月17日

來源：濟(jì)南綠荷置業(yè)有限公司

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