2026年4月13日至14日，廣東省深圳市中級(jí)人民法院公開審理恒大集團(tuán)、恒大地產(chǎn)及許家印相關(guān)案件，許家印當(dāng)庭承認(rèn)檢察機(jī)關(guān)指控的非法吸收公眾存款、集資詐騙等八項(xiàng)罪名，并明確表示認(rèn)罪悔罪，法庭將擇期宣判。

這八項(xiàng)罪名，每一項(xiàng)都證據(jù)確鑿，數(shù)目之大令人觸目驚心。法庭上的許家印目光呆滯，神情沮喪，和前些年別著愛馬仕皮帶，站在人民大會(huì)堂外那個(gè)意氣風(fēng)發(fā)的傳奇億萬富翁差距太大，讓人很難相信，他們曾經(jīng)是一個(gè)人。

看到許家印的消息，我不由自主想起了另外一個(gè)房地產(chǎn)大佬——新城控股的王振華。

幾年前，王振華一夜之間家喻戶曉，主要是他身陷一起猥褻幼女案：2019年6月29日，一個(gè)長期給王振華提供女性玩樂的婦女周燕芬，把9歲和12歲的兩名幼女，以去迪士尼玩的名義，從江蘇騙到上海普陀區(qū)的一個(gè)酒店，供王振華玩樂。

王振華選了9歲女童，在酒店房間里，王振華和女童在房里獨(dú)處了13分鐘，出來后，給周轉(zhuǎn)賬10萬元。

事后，女童受害者向12歲女孩哭訴說王振華是“大色狼，大流氓”。然后給媽媽打電話，導(dǎo)致案發(fā)。

事發(fā)后，女孩聽到“上?！眱蓚€(gè)字就哭，成績從班級(jí)前10滑到倒數(shù)，上海檢察院出錢請心理醫(yī)生給她輔導(dǎo)，她死也不愿提及，有創(chuàng)傷性應(yīng)激綜合征，女孩母親自責(zé)到重度抑郁。

這個(gè)消息傳出來后，引起了極大轟動(dòng)。一個(gè)千億富翁竟然干下如此禽獸不如的勾當(dāng)，簡直人神共憤。千萬網(wǎng)友一致聲討王振華，新城控股的市值也蒸發(fā)了400萬。我當(dāng)時(shí)寫了多篇聲討王振華的文章，引起了不小的反響。

在輿論的強(qiáng)大壓力下，王振華于7月2日被刑拘，7月10日被批準(zhǔn)逮捕。 2020年6月17日，上海市普陀區(qū)法院以猥褻兒童罪判處王振華有期徒刑五年、周燕芬有期徒刑四年，二審法院于2021年5月19日維持原判。

王振華做夢也沒有想到的是，幾乎在他入獄的同時(shí)，中國房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)進(jìn)入深度調(diào)整期，市場從高杠桿、高周轉(zhuǎn)的“黃金時(shí)代”轉(zhuǎn)向理性回歸與結(jié)構(gòu)性收縮。這一階段，不僅行業(yè)整體指標(biāo)顯著下滑，王健林、許家印、郁亮等幾乎所有曾經(jīng)風(fēng)光無限的房地產(chǎn)大佬也紛紛遭遇重大挫折，有的退出市場，有的跟他一樣身陷囹圄。

與恒大、萬科、萬達(dá)等房地產(chǎn)巨頭的衰落形成鮮明對(duì)比的是，新城控股居然安然無恙，甚至保持著每年的數(shù)億元的利潤。2026年3月27日，新城控股發(fā)布最新年報(bào)：2025全年?duì)I收530.12億元，歸母凈利6.80億元。凈負(fù)債率56.97%，繼續(xù)保持行業(yè)較低水平；經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額14.25億元，連續(xù)八年為現(xiàn)金流為正，毛利率27.42%，同比提升7.62個(gè)百分點(diǎn)。雖同比均有所下行，可在行業(yè)持續(xù)深調(diào)、市場信心待修復(fù)的背景下，這份成績單仍是行業(yè)的佼佼者。

新城控股之所以有如此亮眼的業(yè)績，根本原因是王振華出事后，他兒子王曉松臨危受命，為過難關(guān)，被動(dòng)“躺平”回籠資金。大量的出售項(xiàng)目，甚至半年內(nèi)出售21個(gè)項(xiàng)目，停止了一切投資行為，凈負(fù)債率從134% 暴降到16%，提前變成綠檔，5年來，公司沒有拿過一塊地，完美地錯(cuò)過地產(chǎn)的高歌猛進(jìn)時(shí)期。

可以想象，如果王振華不出事，他掌控的新城控股會(huì)繼續(xù)大規(guī)模投資，下場大概率會(huì)和恒大等房企一樣。他也不會(huì)在刑滿釋放后定居香港，過著豪華奢侈，悠哉悠哉的生活。

王振華等大佬的經(jīng)歷，其實(shí)和大多數(shù)人一樣。因?yàn)槟愣玫脑?，這幾年基本都是越折騰賠得越慘，下場越無法收拾；越是躺平者，日子過的反而比較滋潤。

只是，一個(gè)猥褻幼女、千夫所指的罪犯，因?yàn)樽藥啄昀危炊虻湹酶?，“賺”了千億財(cái)產(chǎn)，簡直太諷刺了，讓人越想越不是味兒。

唐山水，作家，媒體人，作品《十首詩問吳天君》《平墳書記早已為自己挖好了墳》等作品獲得極大反響。微信號(hào)：394444810，歡迎提供各種新聞線索。