深圳商報(bào)·讀創(chuàng)客戶端記者 穆硯

4月16日晚間，財(cái)信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“財(cái)信發(fā)展”或“公司”）發(fā)布關(guān)于重大訴訟及累計(jì)訴訟、仲裁案件情況的公告。公告稱，公司控股子公司重慶財(cái)信弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“財(cái)信弘業(yè)”或“原告”)就“財(cái)信·蟠龍”項(xiàng)目合作糾紛起訴合作方，索賠違約金5000萬元，案件已開庭審理。截至目前，公司及子公司新增訴訟仲裁金額合計(jì)8431.89萬元，占凈資產(chǎn)比例高達(dá)20.05%。與此同時(shí)，公司2025年預(yù)計(jì)虧損5億元至8億元，較上年大幅擴(kuò)大，疊加土增稅補(bǔ)提等因素，公司已瀕臨財(cái)務(wù)類退市風(fēng)險(xiǎn)警示邊緣。

公告披露，公司控股子公司財(cái)信弘業(yè)與重慶九龍城鄉(xiāng)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“九龍城鄉(xiāng)集團(tuán)”)于2018年9月28日簽訂《九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)Q分區(qū)QF3-4-106、QF3-6-3-205號(hào)宗地之合作開發(fā)協(xié)議》，并成立重慶興財(cái)茂置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“興財(cái)茂”，財(cái)信弘業(yè)持股51%，九龍城鄉(xiāng)集團(tuán)持股49%)，開發(fā)“財(cái)信·蟠龍”項(xiàng)目。因雙方就項(xiàng)目合作產(chǎn)生爭(zhēng)議，財(cái)信弘業(yè)向重慶市兩江新區(qū)人民法院提起訴訟，并于近期收到了重慶市江北區(qū)人民法院下發(fā)的《受理案件通知書》】，本次訴訟涉案金額為50,000,000元。該案件于2026年4月14日進(jìn)行了開庭審理。

原被告雙方于2018年9月28日簽訂《九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)Q分區(qū)QF3-4-106、QF3-6-3-205號(hào)宗地之合作開發(fā)協(xié)議》，約定原被告雙方對(duì)重慶市九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)Q分區(qū)QF3-4-1/06、QF3-6-3-2/05號(hào)宗地進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)。協(xié)議簽訂后，原被告雙方依約定開發(fā)了標(biāo)的項(xiàng)目，現(xiàn)因被告拒絕履行合作開發(fā)協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目公司未售資產(chǎn)無法正常銷售，且無法清償對(duì)外債務(wù)。

公司認(rèn)為被告行為已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約并導(dǎo)致雙方簽訂的合作開發(fā)協(xié)議不能履行，其違約行為已造成項(xiàng)目公司及原告損失。

原告訴訟請(qǐng)求判決被告繼續(xù)履行原被告雙方簽訂的《九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)Q分區(qū)QF3-4-106、QF3-6-3-205號(hào)宗地之合作開發(fā)協(xié)議》；判令被告向原告支付違約金5,000萬元；(3)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)由被告承擔(dān)。

公告提示，截至目前，上述訴訟、仲裁案件尚在進(jìn)展過程中，鑒于訴訟結(jié)果存在較大不確定性，上述案件對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況、本期利潤(rùn)及期后利潤(rùn)的影響尚不確定，公司將依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求和實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)會(huì)計(jì)處理。如公司能妥善解決上述案件，存在和解的可能；如未能妥善解決，則公司被訴案件涉及相關(guān)資產(chǎn)可能存在被動(dòng)處置的風(fēng)險(xiǎn)。

公告透露，截至本公告披露之日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及控股子公司的新增訴訟、仲裁案件金額合計(jì)8,431.89萬元(上述訴訟、仲裁的案件涉及建設(shè)工程施工合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、買賣合同糾紛、票據(jù)糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議等類型)，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的20.05%，其中公司及控股子公司作為原告/申請(qǐng)執(zhí)行人的訴訟、仲裁案件累計(jì)金額為5,907.92萬元，公司及控股子公司作為被告/被執(zhí)行人的訴訟、仲裁案件累計(jì)金額為2,523.97萬元。公司及控股子公司收到的案件中，進(jìn)入執(zhí)行階段的案件金額合計(jì)為38.54萬元。

公司及控股子公司通過努力談判、積極應(yīng)訴等方式推動(dòng)各項(xiàng)糾紛的解決；同時(shí)，受送達(dá)流程影響，公司亦可能存在未收到、或延遲收到相應(yīng)法律文書的情況。

業(yè)績(jī)方面，財(cái)信發(fā)展2025年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為負(fù),虧損50,000萬元至80,000萬元，上年同期虧損26,015.96萬元。主要原因?yàn)楣局鳡I(yíng)業(yè)務(wù)萎縮，結(jié)轉(zhuǎn)收入大幅減少。2026年1月30日，重慶市稅務(wù)局發(fā)布《國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅若干征管口徑的公告》，基于上述規(guī)定的變化及謹(jǐn)慎性原則，按照令行禁止要求，公司對(duì)合并報(bào)表范圍內(nèi)還未申報(bào)土增清算的項(xiàng)目預(yù)計(jì)補(bǔ)提土增稅，補(bǔ)提土增稅預(yù)計(jì)對(duì)公司2025年歸母凈利潤(rùn)影響約為虧損3億元至4.5億元；另疊加部分項(xiàng)目計(jì)提減值、合營(yíng)項(xiàng)目虧損和遞延所得稅轉(zhuǎn)回等原因，相較上年同期，虧損大幅增加。

根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，如公司2025年度經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)、扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)三者孰低為負(fù)值且扣除后的營(yíng)業(yè)收入低于3億元，或者期末歸母凈資產(chǎn)為負(fù)值，公司將在披露2025年年度報(bào)告的同時(shí)，披露公司股票交易被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示公告，公司股票將于公告后停牌一個(gè)交易日，自復(fù)牌之日起，深交所對(duì)公司股票交易實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

審讀：汪蓓