身邊有個朋友，為了圖便宜，在5年前買了一套“手槍戶型”的房子。剛開始還沾沾自喜，然而等住進(jìn)去就后悔了。通風(fēng)差、布局怪、過道比臥室還大。

后來，實(shí)在受不了了打算出售。沒成想，掛牌賣了兩年才賣出去，最后還虧了十幾萬。

二手房平臺的數(shù)據(jù)也說明了問題：超過3成降價(jià)的房子，都跟戶型硬傷有關(guān)。同樣的地段，戶型差的要比戶型好的便宜10%-20%，而且還不好出手。

奉勸大家，買房千萬別踩雷，尤其是下面這9種“爛戶型”，看到掉頭就走！

一、沒有陽臺

中介最愛說：“反正以后要封陽臺，有沒有都一樣?！?/p>

這是騙人的鬼話，千萬別信。

別人封陽臺，是因?yàn)榧依锉緛砭陀嘘柵_，封了也不耽誤晾衣服。你家如果連陽臺都沒有，衣服晾哪兒？

晾客廳？看著滿屋子掛滿內(nèi)衣、內(nèi)褲、襪子，客人來了多尷尬。

晾臥室？床上潮乎乎的，住著難受，通風(fēng)和采光都受到極大影響。

衛(wèi)生間？那就更糟糕了，空間本來就小，潮濕環(huán)境還容易讓衣服發(fā)霉。

切記：

沒陽臺就是沒陽臺，和封陽臺完全是兩回事。想都不敢想，電視機(jī)旁邊放洗衣機(jī)是什么畫面。除非便宜20%以上，否則別碰。

二、廚房不到4㎡

俗話說：“民以食為天”，一日三餐是生活的根本。如果在小廚房做飯，每天都跟打仗差不多。

電飯煲、微波爐、空氣炸鍋，買兩樣就沒地方放了。并且，油煙散不掉，墻上、吊頂上一層油。還只能一個人忙活，兩個人轉(zhuǎn)身都費(fèi)勁。

有個網(wǎng)友說：“我家廚房3.8平，所有電器都得買迷你的，現(xiàn)在看見廚房就煩?！?/p>

看到廚房設(shè)計(jì)得太小的戶型，盡量別考慮了。

三、廚房門對著衛(wèi)生間門

廚房門對著衛(wèi)生間門，都不用講風(fēng)水，光想想就難受。

廚房是做吃的，衛(wèi)生間是排泄的，兩個門對著，味道亂串。你在衛(wèi)生間能聞到炒菜味，你在廚房做飯能飄來異味。

更絕的是，有的戶型還在廚房和衛(wèi)生間的中間夾著餐廳。一家人吃著飯，旁邊就是衛(wèi)生間……

這種戶型，再便宜也別買。

四、偽南北通透

這是新手最容易上當(dāng)?shù)膽粜停薪檎f南北通透，你一看南邊有窗、北邊也有窗，覺得沒問題。

但仔細(xì)看就會發(fā)現(xiàn)，北邊的窗戶在臥室里，要通風(fēng)就得一直開著臥室門。

在臥室里面睡覺，誰愿意天天開著臥室門？如果關(guān)了門，通風(fēng)就沒了，這叫哪門子通透？

真正的好戶型，是客廳和餐廳南北對窗，不用犧牲隱私。

五、主臥和次臥一樣大

這個設(shè)計(jì)聽起來挺公平的，然而等住進(jìn)去就知道煩了。

主臥太小，衣柜放不下，兩口子的衣服不夠裝。次臥太大又用不上，空著浪費(fèi)。

有個網(wǎng)友吐槽：“家里三個臥室都是12㎡，我和老婆衣服多，主臥衣柜塞不下，只能分到其他房間。每天早上找衣服要跑三個屋，折騰死?！?/p>

臥室盡量要有大小，而主臥必須夠大。

六、小戶型硬擠出三房

小戶型里面擠出好幾個房間，簡直就是“螺螄殼里做道場”！

60㎡左右的小戶型，正常做小兩房都勉強(qiáng)，非要塞三室一廳，結(jié)果每個屋都小得可憐。

客廳擺不下三人沙發(fā)，臥室放個床就沒地方做衣柜，走路都得側(cè)身。

開發(fā)商為了“房間多就是好”硬做出來的，住進(jìn)去就知道多受罪。

七、過道太長

買100㎡的房子，實(shí)際能用不到70㎡，剩下的全被過道、飄窗吃了。

最典型的就是長走廊：剛進(jìn)門就看到一條道通到底，走廊面積比次臥還大，但除了走路啥也干不了。

有一個網(wǎng)友說：買了115㎡的房子，套內(nèi)只有85㎡。其中，光過道就占了8米。他說：“我還著115㎡的貸款，住著85㎡的房子，還白養(yǎng)了一條過道?！?/p>

買房一定要問：套內(nèi)多少？過道多長？飄窗能不能砸？

八、全朝北

全朝北的房子，采光和通風(fēng)都不行。

只有上午的時候能見一點(diǎn)太陽，下午就陰暗暗的。冬天的時候冷颼颼，夏天的時候潮糊糊，白天也得開燈，墻面返潮發(fā)霉是常事。

為了便宜那點(diǎn)錢，夠不夠你多交的電費(fèi)？夠不夠你隔幾年重新刷墻？

能買朝南，堅(jiān)決不買朝北。

九、衛(wèi)生間在房子的中間

這年頭，很少看到衛(wèi)生間設(shè)計(jì)在房子中間的戶型。如果發(fā)現(xiàn)，千萬別買，這種衛(wèi)生間基本上都是“暗衛(wèi)”，沒窗戶。

沒窗戶的衛(wèi)生間，通風(fēng)、除臭全靠排風(fēng)扇，不僅耗電，一旦壞了就等著滿屋子串味吧。

而且，濕氣散不出去，時間長了，周圍的墻面、地板全跟著遭殃。

想改都難，你總不能把衛(wèi)生間挪走吧？

文末總結(jié)

第一次買房，比較懵懂，千萬別光看價(jià)格和面積。

戶型好不好，決定了你未來十年住得舒不舒服，也決定了將來好不好賣。