今天

南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)合多部門發(fā)布住房惠民政策

針對(duì)市區(qū)新就業(yè)群體

推出新建商品住房購(gòu)房支持舉措

通過房企讓利與財(cái)政補(bǔ)貼雙重加持

緩解新就業(yè)人員購(gòu)房資金壓力

全力保障剛性住房需求

為城市新業(yè)態(tài)發(fā)展注入安居活力

此次新政實(shí)施范圍覆蓋崇川區(qū)、通州區(qū)、海門區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、通州灣示范區(qū)、南通創(chuàng)新區(qū)等南通市區(qū)全域，政策自2026年5月1日起正式施行，有效期至2026年12月31日。

政策聚焦新就業(yè)群體購(gòu)房難點(diǎn)，從申請(qǐng)條件、優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)、房源保障、辦理流程等方面作出清晰界定，以實(shí)打?qū)嵉恼呒t利助力新就業(yè)群體在通安家置業(yè)。

“在申請(qǐng)條件設(shè)置上，充分考慮新就業(yè)群體實(shí)際情況，門檻寬松、覆蓋面廣?！笔凶〗ň址慨a(chǎn)處負(fù)責(zé)人介紹，明確兩類核心準(zhǔn)入要求，讓更多新就業(yè)人員能夠輕松符合申領(lǐng)條件：

• 申請(qǐng)人家庭在南通市區(qū)無(wú)自有住房，或家庭現(xiàn)有住房總面積不超過75平方米；

• 申請(qǐng)人在市區(qū)連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3個(gè)月及以上，且處于當(dāng)前穩(wěn)定就業(yè)狀態(tài)。

優(yōu)惠力度成為本次新政最大亮點(diǎn)。

符合條件的申請(qǐng)人購(gòu)買住建部門統(tǒng)籌籌集的新建商品住房，可領(lǐng)取新就業(yè)群體購(gòu)房券，直接享受購(gòu)房款總額20%的優(yōu)惠，單戶優(yōu)惠最高可達(dá)20萬(wàn)元。其中，房企承擔(dān)議價(jià)總額10%的讓利，最高優(yōu)惠12萬(wàn)元；財(cái)政給予購(gòu)房合同金額10%的補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼8萬(wàn)元，雙重減負(fù)直接抵扣購(gòu)房成本，大幅降低新就業(yè)群體購(gòu)房門檻。

與此同時(shí)，使用購(gòu)房券購(gòu)房的家庭，還可享受住房公積金貸款額度額外增加20萬(wàn)元/戶的政策支持，進(jìn)一步緩解貸款還款壓力。此外，該政策可與南通市市區(qū)人才房票等其他現(xiàn)有購(gòu)房支持政策疊加享受，實(shí)現(xiàn)優(yōu)惠力度再升級(jí)，全方位減輕新就業(yè)群體購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

為精準(zhǔn)匹配新就業(yè)群體購(gòu)房需求，住建部門將按照企業(yè)自愿申報(bào)原則，在市區(qū)范圍內(nèi)精選優(yōu)質(zhì)新建商品住房房源。房源以小戶型、低總價(jià)為核心標(biāo)準(zhǔn)，明確要求單套房屋價(jià)格低于160萬(wàn)元或建筑面積小于140平方米，后續(xù)將根據(jù)房源情況動(dòng)態(tài)調(diào)整并及時(shí)對(duì)外公布，方便購(gòu)房群體精準(zhǔn)選購(gòu)。

新政還對(duì)購(gòu)房券使用及后續(xù)權(quán)益保障作出詳細(xì)規(guī)范。

購(gòu)房券實(shí)行實(shí)名制管理，一戶家庭僅限申領(lǐng)一張，且僅可用于購(gòu)買一套住房，不得進(jìn)行抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓，券面有效期為6個(gè)月，逾期后可在政策有效期內(nèi)再次申領(lǐng)，購(gòu)房補(bǔ)貼總額遵循先用先得、用完即止原則。

所購(gòu)住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證起10年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，需全額退還財(cái)政補(bǔ)貼（不計(jì)利息），持有滿10年轉(zhuǎn)讓則無(wú)需退還，既保障政策落地實(shí)效，也充分維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。

據(jù)了解，目前南通市相關(guān)部門正加快制定政策實(shí)施細(xì)則，同步搭建線上線下申請(qǐng)辦理平臺(tái)，各項(xiàng)籌備工作將于近期完成并組織落地實(shí)施。具體實(shí)施細(xì)則由市住建局、市財(cái)政局、市人社局、市資規(guī)局、市國(guó)資委、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)制定并解釋。

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