近日，四川一網(wǎng)友發(fā)視頻稱，附近一老小區(qū)每晚23:30關(guān)門，居民如果在23:30之后需要進(jìn)出小區(qū)，需要給門衛(wèi)開門費(fèi)。有網(wǎng)友調(diào)侃：“第一次聽說回家還要收費(fèi)的?！币曨l顯示，該小區(qū)為成都市錦江區(qū)王家壩街16號院。記者注意到，視頻引發(fā)關(guān)注后，有不少本地網(wǎng)友留言坦言，成都老舊小區(qū)收取深夜開門費(fèi)的現(xiàn)象很普遍。

四川成都一小區(qū)深夜進(jìn)出收“開門費(fèi)”

4月15日，經(jīng)視直播記者嘗試與視頻發(fā)布者取得聯(lián)系，對方表示，附近不少老舊小區(qū)都會設(shè)置關(guān)門時(shí)間，深夜開門需要收取費(fèi)用。但對于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、具體金額等細(xì)節(jié)，對方并未透露。

隨后，記者致電王家壩街16號院所屬的成都市錦江區(qū)錦官驛街道崇德里社區(qū)。社區(qū)工作人員介紹，王家壩街16號院屬于老舊院落，由院委會實(shí)行自治管理，沒有專業(yè)物業(yè)公司入駐。為了保障居民的安全，院委會會聘請門衛(wèi)看守，門衛(wèi)的工資由居民均攤，收取“開門費(fèi)”，主要用于補(bǔ)貼門衛(wèi)?！盀榱吮阌诠芾?，一般院委會規(guī)定比如早上幾點(diǎn)鐘開門，晚上幾點(diǎn)鐘關(guān)門，開門費(fèi)這個(gè)問題是院子里頭自己定的，你不可能讓人家（門衛(wèi)）24小時(shí)隨時(shí)你來一個(gè)人就進(jìn)來給你開門?！?/p>

社區(qū)工作人員解釋，院落開關(guān)門時(shí)間、深夜開門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，均由院委會自主商議制定?！坝行┰鹤邮盏?塊錢，有些收的2塊錢。”這一管理模式已沿用多年，“因?yàn)樵鹤永镱^的大小事務(wù)都是他們院子里頭的居民自己研究決定，他們是有這個(gè)自主權(quán)的?！?/p>

那么，此類情況下，老小區(qū)收取“開門費(fèi)”是否合理呢？對此，湖北以誠律師事務(wù)所律師蔡巍指出，居民在小區(qū)享有自由進(jìn)出權(quán)，但門衛(wèi)深夜提供開門服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)報(bào)酬。若該服務(wù)屬于小區(qū)公共服務(wù)，成本應(yīng)由業(yè)主共擔(dān)，居民按業(yè)主共同約定支付“開門費(fèi)”是合理的。

記者深入了解后得知，老舊院落收取“開門費(fèi)”的現(xiàn)象在成都較為普遍。記者在問政四川平臺查詢發(fā)現(xiàn)，此前有多名當(dāng)?shù)厥忻窳粞苑从吵啥际薪鹋^(qū)星輝中路14號院、金牛區(qū)站西橋多個(gè)老舊院落、錦江區(qū)南三街45號院等多地的老舊院落存在此類情況。

不過，“開門費(fèi)”并非無解難題，據(jù)成都日報(bào)報(bào)道，近年來，部分老舊院落在進(jìn)行院落改造時(shí)會安裝門禁系統(tǒng)，居民通過掃描人臉或刷卡進(jìn)出小區(qū)，從而化解深夜開門收費(fèi)的矛盾。不過，老舊院落改造中是否安裝門禁系統(tǒng)，還需結(jié)合院落實(shí)際情況綜合討論，且必須經(jīng)業(yè)主表決同意。

來源：經(jīng)視直播 B48

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陜西寶雞一小區(qū)樓長代收水費(fèi)，按戶加收10元跑腿費(fèi)5元服務(wù)費(fèi)

因單元樓長代收水費(fèi)時(shí)額外加收跑腿費(fèi)、服務(wù)費(fèi)，引發(fā)居民不滿，導(dǎo)致水費(fèi)無法收齊。陜西寶雞市金臺區(qū)中山西路街道長青路18號樓4單元4月7日起被自來水公司停水，截至4月15日已停水9天，居民生活受到很大影響。

小區(qū)樓長代收水費(fèi)按戶加收10元跑腿費(fèi)5元服務(wù)費(fèi)

家住該單元的王先生介紹，長青路18號樓為無物業(yè)老舊小區(qū)，長期由各單元樓長代收水費(fèi)。按自來水公司定價(jià)，居民第一階梯水費(fèi)為4.08元/噸，但原樓長實(shí)際按7.12元/噸收取（含管道損耗分?jǐn)偅?，此外還按戶收取10元跑腿費(fèi)、5元服務(wù)費(fèi)，有居民認(rèn)為不合理。

水費(fèi)無法收齊已停水9天

4月初，部分居民因不滿公攤水費(fèi)過高及額外收費(fèi)，與樓長發(fā)生爭執(zhí)。原樓長以“居民不體諒勞動”為由，停止收取2026年第一季度水費(fèi)，導(dǎo)致單元水費(fèi)拖欠248元。4月7日，自來水公司下發(fā)催繳通知后正式停水，至今已持續(xù)9天。

自來水公司下發(fā)催繳通知后正式停水

4月15日，華商報(bào)大風(fēng)新聞記者聯(lián)系該小區(qū)所屬的南門口社區(qū)，工作人員表示，原樓長已經(jīng)不干了，目前正組織居民重新推薦新樓長。針對水費(fèi)收取，社區(qū)已擬定兩套方案供居民討論選擇，待水費(fèi)收齊后，將立即協(xié)調(diào)自來水公司恢復(fù)供水，預(yù)計(jì)近日即可來水。