“極其不成熟不完善”

“整個片區(qū)后續(xù)人流量持續(xù)增長，

但商業(yè)配套一直跟不上，非常稀缺?！?/p>

近期，奧一記者關(guān)注到，有市民通過人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板建言，希望加快推進光明科學(xué)公園片區(qū)商業(yè)建設(shè)，這一留言，得到了光明區(qū)商務(wù)局的積極回應(yīng)。

市民反映

“商業(yè)配套極其不完善”

盼片區(qū)商業(yè)加速落地

該市民表示，目前光明科學(xué)公園片區(qū)商業(yè)配套極其不成熟不完善。隨著片區(qū)住宅相應(yīng)交付入住，科學(xué)技術(shù)館開館帶來的人流量，以及即將開業(yè)的國際美術(shù)館，片區(qū)后續(xù)人流量會持續(xù)增長，但是商業(yè)配套一直跟不上，非常稀缺。其表示現(xiàn)有商業(yè)已飽和，“光明星河CoCo City不屬于片區(qū)規(guī)劃商業(yè)且未完全開業(yè)，卻已處于飽和狀態(tài)?！?/p>

市民希望滿京華滿紛匯商業(yè)盡快落地，九樾廣場盡快開工盤活，盤活佳兆業(yè)大廈、綠地新都會入住商業(yè)，加速中心區(qū)科學(xué)公園片區(qū)商業(yè)落地，以更好承接居民和游玩游客消費。

記者觀察

片區(qū)日常消費與游客休閑消費需求攀升

2020年，光明中心地區(qū)法定圖則獲批，明確光明中心區(qū)規(guī)劃以科學(xué)公園為心、科學(xué)環(huán)廊為環(huán)，串聯(lián)總部辦公、科技服務(wù)、文化交流、生活配套等區(qū)域，突出灣區(qū)知識交往中心和科學(xué)城公共服務(wù)中心特色。圖則規(guī)劃居住人口規(guī)模約25萬人，就業(yè)人口規(guī)模約26萬人。

圖源：深圳光明

作為光明中心地區(qū)核心功能板塊，當(dāng)前，光明科學(xué)公園片區(qū)內(nèi)多個住宅項目已集中交付入住，常住人口持續(xù)增長。

另一方面，圍繞光明科學(xué)公園，光明中心區(qū)布局了深圳科學(xué)技術(shù)館、科學(xué)城體育中心、深圳國際美術(shù)館（暫定名）等。2024年6月，科學(xué)公園北翼開園，成為打卡勝地；2025年5月1日，深圳科學(xué)技術(shù)館開館后客流火爆，“五一”期間接待游客近15萬人次；即將開業(yè)的國際美術(shù)館，以及在建的光明科學(xué)城體育中心，也將成為片區(qū)全新的文體地標(biāo)，進一步放大片區(qū)的人流聚集效應(yīng)。

作為大型商業(yè)綜合體的星河 COCO City 并非該片區(qū)規(guī)劃商業(yè)，卻因配套空缺成為主要消費載體，去年12月19日，B館試營業(yè)期間，三天客流高達40萬人次。

可見，隨著片區(qū)居民日常消費與游客休閑消費需求的不斷攀升，商業(yè)配套的完善，已成為片區(qū)發(fā)展的迫切需求。

記者了解到，片區(qū)內(nèi)部分商業(yè)項目曾受市場環(huán)境、企業(yè)經(jīng)營等因素影響，推進進程一度受阻：華僑城九樾廣場此前因項目所在區(qū)域周邊配套設(shè)施建設(shè)進度緩慢、區(qū)域內(nèi)商業(yè)及辦公場所存量高等多種因素，一度處于暫停建設(shè)狀態(tài)；佳兆業(yè)大廈商業(yè)板塊遲遲未能盤活入駐；綠地新都會分為三期建設(shè)，一二期為住宅，三期規(guī)劃為購物中心、商務(wù)產(chǎn)品和辦公大廈，目前二期、三期尚未重啟建設(shè)，難以發(fā)揮配套服務(wù)作用。

官方回應(yīng)

多措并舉補齊片區(qū)商業(yè)短板

推動三大項目落地

針對市民所反映的科學(xué)公園片區(qū)商業(yè)配套不完善等問題，光明區(qū)商務(wù)局在4月14日作出回應(yīng)，表示已將該片區(qū)列為重點招商區(qū)域，將多措并舉補齊片區(qū)商業(yè)短板、提升消費服務(wù)能級。同時，明確了具體推進計劃——

一是推動滿京華?滿紛匯商業(yè)街區(qū)8月30日完成竣工驗收，并同步啟動預(yù)招商工作；

二是推動光明星河COCO City A館于2026年4月30日正式開業(yè)；

三是持續(xù)指導(dǎo)光明街道綠地新都會底商升級招商，提升商鋪入駐率、推動品牌煥新，承接居民及附近游客消費需求。

記者注意到，在今年的深圳市政府工作報告中，提到2026年，將加快建設(shè)光明中心區(qū)等重點區(qū)域，打造高質(zhì)量發(fā)展新增長極。另據(jù)“深圳光明”發(fā)布消息，“十五五”時期，光明區(qū)將高標(biāo)準(zhǔn)基本建成光明中心區(qū)，打造新的城市活力增長極。2026年，光明中心區(qū)突出城市新中心功能定位，集聚高端商務(wù)、科技服務(wù)、會展交流等高品質(zhì)資源，推動深圳國際美術(shù)館“五一”前開館、科學(xué)公園南翼“十一”前開園，加快科學(xué)城體育中心建設(shè)，加緊盤活華僑城九樾廣場，啟動科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新交流中心建設(shè)和科學(xué)方舟片區(qū)更新改造，努力打造光明城市新中心的核心承載區(qū)，建成獨具山水魅力、彰顯科學(xué)氣韻的生態(tài)型都市中心。

采寫：奧一新聞記者 廖靜文