4月15日，在珠海市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣，一宗位于珠海市保稅區(qū)跨境工業(yè)區(qū)中心路37號(hào)倉庫、珠海市保稅區(qū)跨境工業(yè)區(qū)中心路37號(hào)門衛(wèi)1室、珠海市保稅區(qū)跨境工業(yè)區(qū)中心路37號(hào)門衛(wèi)2室被拍賣。此次拍賣的實(shí)際上是一棟大廈，叫做銀基大廈，大廈所有人為銀基物流(珠海珠澳跨境工業(yè)區(qū))有限公司所有，大廈為玻璃幕墻設(shè)計(jì)。此次拍賣的大廈，土地使用權(quán)面積10,965. 61平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，不是商業(yè)辦公用地，房屋用途分別為倉儲(chǔ)、 辦公、 地下室和其它，大廈一共11層，建筑面積合計(jì)31825.61平方米。目前整棟大廈除了第11層為權(quán)屬人自用之外，其他均已委托珠海廣泰房地產(chǎn)咨詢有限公司經(jīng)營、出租，委托經(jīng)營時(shí)間為2020年01月01日至2034年12月31日。

此次拍賣，起拍價(jià)為8500萬元，評(píng)估價(jià)1.4795億元。最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟大廈。從拍賣結(jié)果來看，競得者為珠海市正榮信息咨詢有限公司，這是一家注冊(cè)資本只有5萬元的公司，只有兩個(gè)自然人股東。

不過此次拍賣已經(jīng)是這棟大廈第三次拍賣了，前面兩次拍賣，起拍價(jià)分別為1.0356億元和8500萬元，均沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次拍賣的這棟銀基大廈，位置比較特別，位于珠海市的珠澳跨境區(qū)，與澳門隔海相望，這個(gè)地方建設(shè)了不少大廈，包括鉅泰大廈、榮興旺大廈、大鵬大廈等。

按照建筑面積計(jì)算的話，此次拍賣的這棟大廈成交單價(jià)為2671元/平方米，大家覺得這個(gè)成交價(jià)如何呢？