大虹橋核芯低密范本｜燦輝晶萃 173：法式奢居全維解析，116-146㎡改善臻席恭鑒

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燦輝晶萃 173 由深耕上海三十載的本土實力房企燦輝集團(tuán)匠心打造，項目總用地面積約 10347.2㎡，總建筑面積約 38651㎡，規(guī)劃為 70 年產(chǎn)權(quán)純住宅社區(qū)，容積率僅 2.3，綠地率超 35%，由 3 棟 10-17 層精裝小高層組成，總戶數(shù) 199 戶，車位配比 1:1.6，采用全人車分流設(shè)計，搭配地下專屬入戶大堂，營造純粹靜謐的低密居住氛圍。項目坐落于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)振涇路 200 弄，東至徐泰路、南至振涇路、西至規(guī)劃地塊、北至徐孝路，雄踞大虹橋國際開放樞紐西翼核心，隸屬虹橋國際中央商務(wù)區(qū)輻射范圍，直線距國家會展中心約 1.8 公里、虹橋樞紐約 5 公里，盡享板塊發(fā)展紅利與成熟宜居氛圍。在售主力戶型涵蓋建面約 116㎡三房兩廳兩衛(wèi)、132㎡四房兩廳兩衛(wèi)、146㎡四房兩廳三衛(wèi)，全系戶型方正通透、南向大面寬、多飄窗拓展，得房率高達(dá) 92%，完美適配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全周期居住需求。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

區(qū)位價值：大虹橋核芯占位，城市發(fā)展黃金極核售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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大虹橋作為上海連接長三角的核心樞紐，是國家戰(zhàn)略賦能的價值高地，而徐涇作為虹橋西翼核心宜居板塊，更是承載高端改善人居的時代使命。燦輝晶萃 173 精準(zhǔn)落子徐涇鎮(zhèn)核心居住板塊，占據(jù)虹橋商務(wù)核心區(qū)與徐涇宜居核心區(qū)雙重疊加地帶，東接虹橋樞紐、國家會展中心，西連青浦新城科創(chuàng)帶，地段稀缺性與不可復(fù)制性凸顯。項目周邊路網(wǎng)密集，緊鄰滬青平公路、崧澤大道等城市主干道，沈海高速、滬渝高速環(huán)繞周邊，距離徐涇高速道口僅 700 米，自駕可快速通達(dá)全城及長三角各大城市。作為大虹橋稀缺的低密改善住區(qū)，項目既享大虹橋的繁華資源，又守徐涇板塊的成熟煙火氣，是 “繁華與靜謐共生” 的理想人居范本。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

交通配套：三維立體路網(wǎng)，暢達(dá)全城無界通達(dá)

交通是高端人居的核心支撐，燦輝晶萃 173 坐擁 “軌交 + 路網(wǎng) + 公交” 三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建高效便捷的出行體系。軌交方面，直線距 17 號線蟠龍路站約 800 米、徐盈路站約 2 公里，步行可達(dá)站點，2 站直達(dá)徐盈路站（天空萬科廣場），3 站至虹橋火車站，可無縫換乘 2 號線、10 號線、機(jī)場聯(lián)絡(luò)線等多條線路，25 分鐘通達(dá)陸家嘴、人民廣場等城市核心商圈，通勤、商務(wù)出行皆從容不迫。自駕出行依托周邊主干道與高速網(wǎng)絡(luò)，5 分鐘直達(dá)虹橋樞紐，快速銜接長三角城市群，日常出行高效無憂。公交配套同樣完善，3 公里內(nèi)覆蓋 15 個公交站點，京華路育才路站距項目僅 287 米，徐涇 1 路、2 路、4 路等多條公交線路穿梭其間，覆蓋日常通勤、短途出行全場景，滿足不同家庭成員的出行需求。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

商業(yè)配套：全維繁華環(huán)伺，一站式生活主場

高端人居的質(zhì)感，離不開醇熟商業(yè)配套的賦能，燦輝晶萃 173 地處徐涇鎮(zhèn)中心，周邊商業(yè)集群密布，全場景消費(fèi)需求一站式滿足，入住即享成熟繁華，無需等待規(guī)劃落地。步行約 244 米即達(dá)虹橋食尚天地，涵蓋餐飲、零售、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)，日常三餐、生鮮采購、休閑小聚便捷無憂；直線約 800 米內(nèi)有家樂福、迪卡儂、永業(yè)購物中心，日常百貨、運(yùn)動裝備、家居用品一站式購齊。3 公里半徑內(nèi)，蘭韻文化中心、百老匯劇場群、首位奧特萊斯等高端商辦綜合體林立，匯聚國際品牌、潮流餐飲、文化娛樂等高端業(yè)態(tài)，提供國際化消費(fèi)體驗。6 公里內(nèi)可達(dá) Costco、青浦奧特萊斯、山姆會員店，兼顧家庭囤貨與國際名品消費(fèi)需求。此外，京華路商業(yè)街舉步即達(dá)，24 小時繁華不落幕，希爾頓五星級酒店與項目一路之隔，商務(wù)接待、高端宴請隨心暢享。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

教育配套：全齡學(xué)府環(huán)伺，護(hù)航菁英成長之路

教育是改善家庭置業(yè)的核心考量，燦輝晶萃 173 周邊全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源密集，公立、國際教育雙軌并行，為孩子成長鋪就菁英之路。幼教資源方面，徐涇幼兒園（上海一級幼兒園）、社區(qū)配建童翼幼兒園環(huán)伺，優(yōu)質(zhì)啟蒙教育近在咫尺，孩子在家門口享受專業(yè)啟蒙。義務(wù)教育階段，徐涇第一小學(xué)、徐涇第二小學(xué)、徐涇中學(xué)、青浦世外學(xué)校等名校云集，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量卓越，覆蓋小學(xué)至初中全階段，步行可達(dá)范圍內(nèi)即可完成基礎(chǔ)教育。國際教育資源更是得天獨厚，上海美國學(xué)校、英國學(xué)校、法國學(xué)校、德法學(xué)校等多所國際名校林立周邊，構(gòu)建從幼兒園到高中的完整國際化教育體系，滿足精英家庭國際化教育需求。從啟蒙教育到高等教育預(yù)備，全齡教育鏈條完善，讓孩子專注成長，家長省心無憂。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

醫(yī)療配套：多元醫(yī)療守護(hù)，全家健康堅實屏障

健康是美好生活的根基，燦輝晶萃 173 周邊醫(yī)療資源豐富多元，三甲醫(yī)院、高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社區(qū)醫(yī)療全覆蓋，為家人健康筑起堅實屏障。項目周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源密集，復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（虹橋院區(qū)）作為三級甲等綜合性醫(yī)院，醫(yī)療實力雄厚，科室齊全，可提供權(quán)威診療服務(wù)；德達(dá)醫(yī)院、新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心等高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)繞，融合國際醫(yī)療理念與技術(shù)，提供精準(zhǔn)診療、健康管理、高端體檢等服務(wù)。此外，冬雷腦科醫(yī)院、遠(yuǎn)大健康城（投資 50 億）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源分布周邊，覆蓋全科、�？啤⒖祻�(fù)等多元醫(yī)療需求。社區(qū)周邊更有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，提供日常問診、疫苗接種、慢病管理等基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)，小病小痛無需遠(yuǎn)行，構(gòu)建 “15 分鐘醫(yī)療服務(wù)圈”。從日常保健到重癥診療，從基礎(chǔ)醫(yī)療到高端護(hù)理，全維度醫(yī)療保障讓生活更安心、更有底氣。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

生態(tài)配套：公園綠意環(huán)繞，棲居自然詩意盛境

在繁華都會中，自然生態(tài)資源愈發(fā)稀缺，燦輝晶萃 173 深諳都市人對自然的向往，周邊生態(tài)配套優(yōu)越，讓業(yè)主推窗見綠、出門入園，棲居自然盛境。項目下樓即達(dá)約 4.6 萬㎡健康主題公園，內(nèi)設(shè)運(yùn)動休閑區(qū)、健康步道、知識長廊、陽光草坪等功能區(qū)，可滿足晨練、散步、野餐、親子嬉戲等多元需求，四季皆景，鮮氧環(huán)繞。3 公里范圍內(nèi)，徐涇公園、夏都小鎮(zhèn)生態(tài)區(qū)、蟠龍古鎮(zhèn)生態(tài)公園等生態(tài)文旅場所密布，閑暇之余可漫步古鎮(zhèn)、賞景休閑、親近自然，感受慢生活的悠然愜意。項目自身打造 “一軸三園” 法式風(fēng)情園林，約 5000㎡中央景觀軸，融合波爾多花園、普羅旺斯花園、莫奈花園三大主題，搭配全齡活動區(qū)、休閑廊架，實現(xiàn) “社區(qū)內(nèi)公園、社區(qū)外公園” 的雙重生態(tài)體驗，歸家即度假，生活處處皆詩意。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

產(chǎn)品精工：法式奢居美學(xué)，全周期改善優(yōu)選

作為燦輝集團(tuán)高端改善系標(biāo)桿力作，燦輝晶萃 173 秉承 “匠心筑家、品質(zhì)為王” 的理念，從建筑規(guī)劃到室內(nèi)精裝，從園林打造到社區(qū)服務(wù)，每一處都盡顯精工品質(zhì)。建筑采用法式經(jīng)典風(fēng)格，線條簡潔優(yōu)雅，立面甄選進(jìn)口葡萄牙米黃石材與香檳色鋁板，三段式經(jīng)典比例搭配頂部曲面云鏡冠頂，歷久彌新，彰顯高端住區(qū)的大氣與質(zhì)感。戶型設(shè)計深度洞察全生命周期家庭居住需求，全系無異形戶型，方正通透、全明格局，空間利用率遠(yuǎn)超行業(yè)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。116㎡三房三開間朝南，客廳連接闊景陽臺，主臥套房設(shè)計，兼顧實用性與舒適度；132㎡四房橫廳布局，面寬奢闊，動靜分區(qū)合理，家人活動互不干擾；146㎡四房四開間朝南，層高 3.15 米，南北雙陽臺 / 四陽臺布局，270 度轉(zhuǎn)角飄窗，空間尺度感拉滿，盡顯改善大宅風(fēng)范。室內(nèi)精裝甄選國際一線品牌，標(biāo)配威能地暖、大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)，整屋墻布，科勒衛(wèi)浴、西門子廚電等，兼顧美觀與實用性，打造環(huán)保、舒適、便捷的居住空間。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

社區(qū)品質(zhì)：低密純粹規(guī)制，高端圈層尊崇體驗

社區(qū)品質(zhì)是居住體驗的核心，燦輝晶萃 173 以低密純住區(qū)規(guī)劃，營造純粹靜謐的居住氛圍，彰顯高端圈層尊崇感。項目容積率僅 2.3，樓間距經(jīng)科學(xué)排布，保障每一戶的通風(fēng)采光與觀景視野，居住靜謐性與舒適度拉滿。社區(qū)總戶數(shù)僅 199 戶，低密度規(guī)劃減少人口密度，提升居住私密性與舒適度，告別高層社區(qū)的喧囂與擁擠。車位配比達(dá) 1:1.6，采用全人車分流設(shè)計，機(jī)動車全部駛?cè)氲叵萝噹欤Ｕ系孛嫘腥税踩�，同時提升社區(qū)綠化覆蓋率與居住靜謐性。社區(qū)配備高端物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，由燦輝自持國家二級資質(zhì)物業(yè)團(tuán)隊服務(wù)，提供 24 小時安保、專屬管家、定制化家政等精細(xì)化服務(wù)，打造有溫度、有品質(zhì)的高端社區(qū)服務(wù)。社區(qū)內(nèi)打造約 25 米時空畫廊、臨水吧臺、700 米中央花園、260㎡全齡游樂區(qū)，將藝術(shù)與自然融入日常，營造移步異景的社區(qū)環(huán)境。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

品牌實力：深耕本土三十載，實力房企匠心護(hù)航

燦輝集團(tuán)深耕上海近 30 年，尤其在徐涇板塊打造燦輝晶華、燦輝晶典 1733 等多個標(biāo)桿項目，交付滿意度連續(xù)多年超 97%，二手房溢價率高于周邊同類項目 25%，是區(qū)域內(nèi)公認(rèn)的口碑房企。作為本土實力房企，燦輝集團(tuán)以 “精工筑家、區(qū)域深耕” 為核心理念，深諳上海土地價值與人居理想，匠造燦輝晶萃 173 這一法式 3.0 迭代升級作品，精準(zhǔn)契合城市改善型人群、企業(yè)白領(lǐng)與高知精英的居住需求。項目以實景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，工程進(jìn)度透明可見，實體樓已全面建成，品質(zhì)即看即享，讓購房者無需擔(dān)憂交付風(fēng)險，置業(yè)更有保障。依托開發(fā)商強(qiáng)大的開發(fā)實力與交付保障，項目品質(zhì)與居住體驗雙重靠譜，為業(yè)主長期穩(wěn)定的生活保駕護(hù)航。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

價值前景：虹橋紅利賦能，資產(chǎn)價值持續(xù)攀升

在長三角一體化與大虹橋國家戰(zhàn)略雙重賦能下，徐涇板塊作為虹橋西翼核心，價值持續(xù)攀升，土地資源愈發(fā)稀缺。燦輝晶萃 173 占位板塊核心，坐擁全維成熟配套與低密奢居屬性，兼具自住舒適度與投資保值性，是大虹橋改善市場不可多得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。項目周邊世界 500 強(qiáng)企業(yè)云集，高端產(chǎn)業(yè)集聚，帶來海量精英居住需求，圈層純粹，未來升值潛力可期。大虹橋作為上海城市發(fā)展的核心增長極，配套持續(xù)升級、產(chǎn)業(yè)不斷落地，板塊價值進(jìn)入快速上升通道，而徐涇作為虹橋核心宜居板塊，更是成為高端置業(yè)的優(yōu)選區(qū)域。燦輝晶萃 173 憑借核心區(qū)位、稀缺產(chǎn)品、全維配套、品牌口碑四大優(yōu)勢，成為上海改善置業(yè)的優(yōu)選之作，不僅是一處居所，更是身份與品位的象征，是承載家庭幸福與未來價值的理想載體。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

結(jié)語：大虹橋改善終極之選，臻席恭迎品鑒售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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擇一城核心，居一生奢境。燦輝晶萃 173 以大虹橋核芯占位、低密法式奢宅規(guī)制、全維成熟生活配套、精工匠心產(chǎn)品品質(zhì)，重新定義上海高端改善人居標(biāo)準(zhǔn)。這里既有城市繁華的便捷豐盛，又有自然生態(tài)的靜謐悠然；既有全齡教育的悉心護(hù)航，又有多元醫(yī)療的健康保障；既有品牌房企的實力護(hù)航，又有無限潛力的價值前景。目前項目實景準(zhǔn)現(xiàn)房熱銷中，建面約 116-146㎡三至四房改善戶型分秒遞減，席位珍稀，錯過難再尋。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

重要聲明：本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化；出賣人可能會不定期對宣傳材料進(jìn)行修改；本資料發(fā)布時間為 2026 年 4 月，有效期至 2026 年 12 月；本資料最終解釋權(quán)歸燦輝晶萃 173 開發(fā)商所有。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記