無(wú)錫發(fā)布兩項(xiàng)購(gòu)房新政！

4月13日，據(jù)“無(wú)錫發(fā)布”公眾號(hào)消息，為支持各類人才在錫發(fā)展，同時(shí)支持住房困難家庭和住房改善家庭購(gòu)房需要，無(wú)錫發(fā)布購(gòu)房新政，人才購(gòu)房補(bǔ)貼最高40萬(wàn)元，改善家庭購(gòu)房資助最高20萬(wàn)元，大專、高級(jí)工也能領(lǐng)人才補(bǔ)貼，還能直接抵扣首付。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，無(wú)錫購(gòu)房新政體現(xiàn)了較強(qiáng)的政策精準(zhǔn)度和民生導(dǎo)向，兼顧了引才與惠民，補(bǔ)貼力度較大、目標(biāo)清晰，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)住房消費(fèi)的理性釋放，也為長(zhǎng)三角其他城市提供了具有參考意義的政策樣本。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2026年一季度全國(guó)有超100省市（縣）出臺(tái)穩(wěn)樓市政策約160條，其中購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)政策超過(guò)30條。購(gòu)房補(bǔ)貼政策呈現(xiàn)向特定人群傾斜的特征，強(qiáng)化房地產(chǎn)保民生的定位。

無(wú)錫發(fā)布購(gòu)房新政

4月13日，據(jù)“無(wú)錫發(fā)布”公眾號(hào)消息，日前，《關(guān)于支持各類人才在錫發(fā)展給予購(gòu)房補(bǔ)貼的通知》、《關(guān)于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件的通知》及其相關(guān)實(shí)施細(xì)則已正式發(fā)布。兩項(xiàng)新政自發(fā)布之日起執(zhí)行（兩項(xiàng)新政不可同時(shí)使用），有效期至2026年12月31日。

在人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策方面，補(bǔ)貼力度大幅提升，按學(xué)歷/技能分級(jí)補(bǔ)貼：大專（高級(jí)工）8萬(wàn)元，本科（技師）12萬(wàn)元，碩士（高級(jí)技師及以上）25萬(wàn)元，博士40萬(wàn)元，一次性發(fā)放。同時(shí)，補(bǔ)貼資金能直接抵扣房款，包括首付款，大幅降低人才購(gòu)房前期資金壓力。另外，申請(qǐng)門檻寬松、覆蓋面廣，全日制大專及以上或高級(jí)工以上即可；社保僅需累計(jì)繳滿3個(gè)月且在繳；年齡限40周歲及以下。此外，支持企業(yè)團(tuán)購(gòu)，不降低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)一次性團(tuán)購(gòu)5套及以上，人才仍享受同檔次補(bǔ)貼，鼓勵(lì)企業(yè)集中引才、留才。

新政明確，人才購(gòu)房補(bǔ)貼僅限無(wú)房家庭，申請(qǐng)人及配偶市區(qū)無(wú)房，夫妻僅一人可申請(qǐng)，一套房只享一次。

在基本居住需求家庭改善住房政策方面，資助比例高，按購(gòu)房款的15%給予資助，最高不超過(guò)20萬(wàn)元，直接降低剛需及改善家庭購(gòu)房成本。同時(shí)，覆蓋人群廣，兼顧無(wú)房與小戶型家庭，支持市區(qū)無(wú)房家庭，也支持名下僅有75㎡及以下住宅的改善型家庭。另外，非市區(qū)戶籍門檻低，非市區(qū)戶籍只要居住證滿3個(gè)月或社保累計(jì)滿3個(gè)月且在繳即可申請(qǐng)。此外，已婚家庭以家庭為主體申請(qǐng)，夫妻一方符合條件即可，政策更貼合家庭購(gòu)房實(shí)際。

新政明確了資金使用方式，可抵扣房款但不用于首付，與人才政策形成差異化設(shè)計(jì)。

購(gòu)房補(bǔ)貼政策向特定人群傾斜

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，無(wú)錫購(gòu)房新政體現(xiàn)了較強(qiáng)的政策精準(zhǔn)度和民生導(dǎo)向。此次新政從人才支持和基本居住需求兩個(gè)維度同步發(fā)力：面向大專至博士及相應(yīng)技能人才，提供8萬(wàn)至40萬(wàn)元可直接抵扣首付的購(gòu)房補(bǔ)貼，有效降低了人才在錫置業(yè)的門檻，有助于增強(qiáng)城市人才吸引力；同時(shí)，針對(duì)無(wú)房或住房面積較小的家庭，按購(gòu)房款15%給予最高20萬(wàn)元的資助，直接惠及剛需和改善型群體，體現(xiàn)了對(duì)基本居住需求的兜底與支持。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，兩項(xiàng)政策雖不可疊加使用，但覆蓋了不同層次的合理購(gòu)房需求，且通過(guò)線上平臺(tái)統(tǒng)一申請(qǐng)，操作便捷�？傮w來(lái)看，無(wú)錫此次新政兼顧了引才與惠民，補(bǔ)貼力度較大、目標(biāo)清晰，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)住房消費(fèi)的理性釋放，也為長(zhǎng)三角其他城市提供了具有參考意義的政策樣本。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2026年一季度全國(guó)有超100省市（縣）出臺(tái)穩(wěn)樓市政策約160條，其中購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)政策超過(guò)30條。

中指研究院認(rèn)為，當(dāng)前購(gòu)房補(bǔ)貼政策呈現(xiàn)向特定人群傾斜的特征，強(qiáng)化房地產(chǎn)保民生的定位。具體來(lái)看，南寧、南充結(jié)合婚育政策發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，南寧對(duì)新婚家庭補(bǔ)貼2萬(wàn)元/套，二孩、三孩家庭分別補(bǔ)貼3萬(wàn)元/套、6萬(wàn)元/套；南充為滿足條件的初婚家庭按貸款額度（不超20萬(wàn)元）的1%提供住房消費(fèi)貸款貼息。針對(duì)人才發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼也是重要優(yōu)化方向，濟(jì)南針對(duì)“專精特新”民企引進(jìn)畢業(yè)5年內(nèi)的人才，將博士、碩士補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別提高至25萬(wàn)元、15萬(wàn)元；南京發(fā)放人才補(bǔ)貼，各區(qū)在補(bǔ)貼基礎(chǔ)上發(fā)放人才房票，進(jìn)一步加大補(bǔ)貼力度，如南京雨花臺(tái)區(qū)在相應(yīng)人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（博士15萬(wàn)元、碩士11萬(wàn)元、本科7萬(wàn)元、專科3萬(wàn)元）的基礎(chǔ)上再額外增加10萬(wàn)元/套的人才房票補(bǔ)貼，最高可發(fā)放25萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

來(lái)源：證券時(shí)報(bào)官微

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責(zé)編：周莎

校對(duì)：姚遠(yuǎn)