4月6日-4月12日，襄陽無新增地塊掛牌、預(yù)售證下發(fā)。襄陽603商業(yè)及停車樓建設(shè)項目全面完工，東津新區(qū)多處地塊規(guī)劃調(diào)整；湖北方面，武漢三月新房成交破萬套，激增近八成；宜昌人才購房最高補貼10萬，恩施州出臺住宅加裝電梯政策；全國樓市方面，3月重點城市成交明顯反彈，杭州3宗宅地成交平均溢價率超30%。

襄 陽 要 聞

全面完工！襄陽新添一座商業(yè)綜合體

最新消息，603商業(yè)及停車樓建設(shè)項目已經(jīng)全面完工，并進(jìn)入驗收階段！這意味著，襄陽峴山片區(qū)即將迎來首個高品質(zhì)商業(yè)文化綜合體。

據(jù)了解，603商業(yè)及停車樓建設(shè)項目位于襄城區(qū)盛豐路以東、環(huán)城南路以南，緊鄰603文創(chuàng)園及峴山國家森林公園。項目集文創(chuàng)、休閑、娛樂、停車等多種業(yè)態(tài)于一體，總建筑面積13048㎡，包含新建商業(yè)綜合體、停車樓等。

其中，項目停車樓為自走式立體停車樓，采用地上三層、地下一層的科學(xué)布局，通過“空間疊放”的設(shè)計理念，以高度換面積實現(xiàn)停車資源最大化利用，共規(guī)劃建設(shè)停車泊位198個。

降容限高，東津多個住宅地塊規(guī)劃調(diào)整

近日，市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布東津新區(qū)DJZ0204片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃C02－9等地塊調(diào)整論證方案批前公示，其中涉及住宅、商業(yè)地塊等規(guī)劃有調(diào)整。

調(diào)整地塊位于東津新區(qū)華泰路以南、奇幻大道以西。

調(diào)整內(nèi)容：

將C02－6地塊（二類居住用地）拆分為C02－6－1、C02－6－2、C02－6－3地塊，用地性質(zhì)分別為商業(yè)用地、居住/商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地；

將C02－9地塊用地性質(zhì)由二類居住用地調(diào)整為商業(yè)用地，建筑限高15米；

C02－10地塊用地性質(zhì)二類城鎮(zhèn)住宅用地（二類居住用地）保持不變，容積率調(diào)整為不大于1，5，建筑限高48米。

湖 北 要 聞

武漢三月新房成交破萬套 激增近八成

隨著一系列購房支持政策的持續(xù)發(fā)酵，武漢樓市3月迎來“小陽春”。武漢市住房和城市更新局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月全市新建商品房成交量達(dá)到12072套，較2月環(huán)比激增79%，成功突破萬套大關(guān)。同時，二手房市場帶看量與成交面積雙雙大幅增長。

其中，東湖高新區(qū)（光谷）是這波行情的絕對主角。數(shù)據(jù)顯示，光谷3月新房成交超4000套，占比全市約三分之一。僅在3月4日單日，光谷網(wǎng)簽商品住宅146套，占全市當(dāng)日成交總量的近四成；3月16日的區(qū)域成交排行榜同樣印證了這一點：光谷以120套位居榜首，江夏區(qū)以112套緊隨其后，兩者差距僅8套，共同構(gòu)成了當(dāng)月市場的“第一梯隊”。漢陽區(qū)、武昌區(qū)、東西湖區(qū)則分列三至五位。

小樓點評：購買力仍集中在高性價比和核心地段。

最高補貼10萬！宜昌購房補貼細(xì)則發(fā)布

宜昌市住房和城市更新局官網(wǎng)近日印發(fā)《宜昌城區(qū)人才購房補貼實施細(xì)則》，宜昌城區(qū)（夷陵區(qū)、西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點軍區(qū)、猇亭區(qū)、宜昌高新區(qū)全域）人才，按照D類及以上10萬元、E類6萬元、F類5萬元發(fā)放購房補貼券（不與高層次人才首套房折扣補貼重復(fù)享受）。

經(jīng)認(rèn)定的人才，在宜昌城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房、社保繳納/營業(yè)執(zhí)照≤5年、自2026年4月1日起在城區(qū)購買符合房源籌集條件的新建商品住房并完成網(wǎng)簽備案，即可使用購房補貼券。

小樓點評：多讀書有好處。

恩施州出臺住宅加裝電梯政策

近日，恩施州住房和城市更新局等四部門聯(lián)合印發(fā)《恩施州既有住宅加裝電梯 “八步工作法”》。針對全州老舊小區(qū)老年居民、行動不便群體等重點人群，將加裝電梯流程細(xì)化為意愿征詢、方案編制、資金籌集等8個環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都明確責(zé)任主體、辦理路徑和標(biāo)準(zhǔn)要求，形成全鏈條閉環(huán)指導(dǎo)。

工作法明確一戶申請即可啟動單元意愿征詢，支持提取住房公積金、引入金融信貸和社會資本，探索推廣“共享電梯”“租賃式電梯”等新模式，各縣市可結(jié)合實際出臺獎補政策，有效減輕居民負(fù)擔(dān)。

小樓點評：老舊小區(qū)期盼已久。

全 國 要 聞

3月重點城市成交明顯反彈

剛剛過去的三月，樓市回暖跡象較為明顯。重點城市房地產(chǎn)市場成交明顯反彈，新房和二手房成交量環(huán)比均現(xiàn)翻倍增長。尤其是二手房市場，成交量同比回正，反彈成色可謂十足。

新房方面，根據(jù)克而瑞監(jiān)測，3月份全國重點50城市新建商品住宅成交面積約1214萬平方米，環(huán)比增加103%，同比減少27%，累計成交面積2720萬平方米，累計同比跌28%，累計跌幅有所收窄。從各線城市看，一二線城市新房成交環(huán)比倍增，同比降幅均有收窄，三四線城市成交環(huán)比漲幅超過六成。

從二手房來看，3月份全國重點20城市二手房成交面積約1797萬平方米，環(huán)比倍增117%，同比增長6%。一季度累計成交面積約4108萬平方米，同比正增長4%。

小樓點評：“小陽春”的威力名不虛傳。

杭州3宗宅地成交平均溢價率超30%

4月8日，杭州土地市場迎來今年第二季度的首場土拍，出讓的3宗住宅用地全部溢價成交。3宗地塊總起始價為44.82億元，總成交金額合計58.62億元，平均溢價率高達(dá)30.8%。

其中，錢塘區(qū)東部灣新城單元商住地塊，由興耀+濱江集團聯(lián)合體以13億元的總價競得，溢價率0.78%；濱江區(qū)長河單元地塊由華潤以總價39.51億元競得，溢價率46.83%；余杭區(qū)閑林單元住宅地塊，由杭州保億以總價6.12億元競得，溢價率21.91%。

小樓點評：房企對強二線核心區(qū)還是看好。

廣州加快推進(jìn)模塊化建筑發(fā)展

3月25日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)模塊化建筑發(fā)展的若干措施》。其中提出，擴大模塊化建筑應(yīng)用規(guī)模。自2026年起，新建安置房及配套公共建筑項目中模塊化建筑計容建筑面積占比不低于15%，并逐年提高；新建商品房出讓地塊中，模塊化建筑計容建筑面積占比不少于10%。

小樓點評：建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。