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南山區(qū)西麗一手寫字樓出售，大小面積均有，歡迎來電咨詢。

【創(chuàng)智云城】

一、寫字樓出售信息：

散售面積：140-951-2135㎡，售價：4.4萬/㎡

整棟出售：17187-50672㎡，售價：4.4萬/㎡

交付時間：現(xiàn)樓

二、寫字樓出租信息：

出租面積：117-150-200-500-2000平米

租賃價格：特價65元/㎡

交付標準：精裝、毛坯

大堂高度：11米整層面積：約2000㎡/層層 高：4米電梯牌子：蒂森品牌18部物業(yè)管理：22元/㎡/月空調(diào)收費：開利中央空調(diào)13元/㎡（8：00-19：00）停 車 位： 一期1711個

項目位于廣深港澳科技創(chuàng)新走廊關(guān)鍵節(jié)點，融合辦公、商業(yè)、公寓等多元業(yè)態(tài)的建筑集群，項目占地13.7萬㎡，建筑面積136萬㎡，分三期4個標段。

項目總投資240億，分3期開發(fā)，集超高層辦公、SOHO辦公、BLOCK辦公以及人才公寓、活力商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地與智慧城市建設(shè)模式的示范區(qū)。

項目分三期開發(fā)，一期位于項目西北側(cè)，已建成投入運營；二期位于項目南側(cè)，分2個標段，于2022年竣工投入運營；三期位于項目東北側(cè)，于2024年竣工投入運營。

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租售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨優(yōu)惠折扣|周邊配套丨詳細解答，

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約，謝謝配合。

西麗創(chuàng)智云城完善的交通配套：

一、道路交通：

5分鐘可上南光高速，10分鐘上京港澳高速，經(jīng)兩條高速，30分鐘內(nèi)南向可達福田、羅湖中心區(qū)，北向可達寶安機場，周邊還有主干道留仙大道和沙河西路，20分鐘內(nèi)可達前海中心和龍華中心，道路交通非常發(fā)達。未來，科苑路北（目前科苑路北延工程正在進行中）打通后，留仙洞與科技園將連為一體，該片區(qū)交通配套將持續(xù)升級。

二、享西麗高鐵乘重大利好：

規(guī)劃13個站臺25條線路，今年正式動工，將引入贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠

城際4條高鐵，深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路和軌道13、15、27、29號線4

條城市軌道，成為深圳最重要的對外交通門戶和城市交通轉(zhuǎn)換節(jié)點。

三、軌道交通：

5號線：5號線前稱環(huán)中線，即環(huán)繞深圳中心城區(qū)，從赤灣經(jīng)前海、寶安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、羅湖黃貝嶺。

7號線：從羅湖太安起，經(jīng)福田延伸至西麗，未來進一步延伸至大學(xué)城。

13號線：首期從深圳灣口岸、后海、科技園、留仙洞延伸至石巖，未來進一步延伸至光明公明的深莞邊界，終點臨近華為松山湖基地，沿線將成為名副其實的灣區(qū)“硅谷大道”，逾160家上市公司分布兩側(cè)，是大灣區(qū)高科技企業(yè)最集中的區(qū)域。

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深圳創(chuàng)智云城完善的配套設(shè)施：

1、文化配套：

名商高爾夫球會、沙河高爾夫球會、深圳大學(xué)科技圖書館、大學(xué)城體育中心、西麗文體中心（規(guī)劃中）等大型公共文化場地環(huán)伺，擁享便捷休閑體驗;

2、生態(tài)配套：

三山一河一湖六公園：洞尾山、白坑山、塘朗山、西鄉(xiāng)河、西麗湖、中興運動公園、西麗生態(tài)公園、留仙公園、石鼓山公園、松坪山公園、塘朗山公園等城市自然生態(tài)環(huán)繞，優(yōu)享自然品質(zhì)舒居;

3、商業(yè)配套：

自帶10萬㎡大體量活力商業(yè)，已吸引50余家品牌商家入駐，包括星巴克、奈雪、麥當(dāng)勞等品牌；鄰8萬㎡萬科里醇熟購物商場，周邊近享天虹商場、益田假日購物中心、悅方廣場等繁華商業(yè)配套，享受全面便捷.

4、硬核配套，車位更充足：

①、停車位：

三層地下車庫，1711個充足車位，約150㎡配1個車位，高于市區(qū)一般寫字樓與園區(qū)常規(guī)標準（200㎡配1個車位），車位充裕，停車無憂。

②、停車管理系統(tǒng)：

采用捷順停車場管理系統(tǒng)，實現(xiàn)出入口車牌識別、車位引導(dǎo)、反向?qū)ぼ?、移動收費等功能，智能便捷。

③、新能源汽車充電設(shè)施：

地下三層均設(shè)置有7kw充電樁，總計213個；可通過微信公眾號 AAP為電動汽車用戶提供充電信息服務(wù)，包括充電柱位警查詢，充電引導(dǎo)、充電預(yù)約等；實現(xiàn)電動車上班插電充電（混動車3到4小時可充滿），下班滿電回家。

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