這兩年，贏商網(wǎng)和高德地圖聯(lián)合發(fā)布的《人氣購(gòu)物中心排行榜》。在重慶，龍湖重慶時(shí)代天街、重慶光環(huán)購(gòu)物公園、重慶萬(wàn)象城等網(wǎng)紅級(jí)別購(gòu)物中心 ，不出意料地成為了排在TOP級(jí)的老常客。

但有一個(gè)十分特別的面孔，讓我這個(gè)重慶本地人都萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到。它就是重慶巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

2024年9月-2025年4月，榜單僅有籠統(tǒng)的人氣排名，與整個(gè)重慶所有的購(gòu)物中心比較中，巴南萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)期位居TOP10以內(nèi)。

2025年4月之后，榜單按商業(yè)體量劃分了＜10萬(wàn)㎡、10萬(wàn)-15萬(wàn)㎡、≥15萬(wàn)㎡三個(gè)類別。一經(jīng)細(xì)分，巴南萬(wàn)達(dá)更是每一期都躋身≥15萬(wàn)㎡購(gòu)物中心中的TOP5，排名甚至多次超過(guò)了被視為流量擔(dān)當(dāng)?shù)?/strong>重慶來(lái)福士。

太牛逼了！

要知道，那可是巴南萬(wàn)達(dá)啊。在重慶根深蒂固的商圈鄙視鏈里，巴南向來(lái)貼著“偏遠(yuǎn)郊區(qū)”的標(biāo)簽，本地甚至戲謔連地鐵輕軌都不愿修過(guò)去的地方。

巴南萬(wàn)達(dá)更是被默認(rèn)為接地氣、沒(méi)檔次、只適合周邊逛的普通商場(chǎng)，和全市Top5的定位，怎么看都不搭邊。

但是，巴南萬(wàn)達(dá)硬生生擠掉一眾選手上榜了。為什么？

人心中的成見(jiàn)是一座大山

首先想解釋清楚的是，重慶人對(duì)巴南萬(wàn)達(dá)上榜的質(zhì)疑，不過(guò)是刻在骨子里的商圈偏見(jiàn)、體感誤區(qū)和業(yè)態(tài)認(rèn)知差，和榜單的客觀數(shù)據(jù)完全脫節(jié)。

我們不可否認(rèn)，主城商圈鄙視鏈里，巴南天生“低人一等”。

重慶人的商業(yè)版圖里，永遠(yuǎn)是解放碑、觀音橋、大坪、楊家坪這些核心商圈說(shuō)了算，它們是城市門面，是跨區(qū)逛街的首選，自帶流量光環(huán)。

而巴南區(qū)，在很多主城人眼里，就是南邊的郊區(qū)，距離遠(yuǎn)、不屬于核心通勤圈。連帶著龍洲灣的巴南萬(wàn)達(dá)，也被貼上了“區(qū)域自嗨商場(chǎng)”的標(biāo)簽。

大家默認(rèn)，只有核心商圈的商場(chǎng)，才有資格排全市前列，郊區(qū)商場(chǎng)再火，也上不了臺(tái)面。

但這樣一個(gè)沉默的人氣王，大多數(shù)主城的朋友都沒(méi)看見(jiàn)。

論社交熱度、網(wǎng)紅打卡度，巴南萬(wàn)達(dá)比不過(guò)光環(huán)、來(lái)福士，也比不過(guò)觀音橋的潮流Mall。

但它的人氣，從來(lái)不是靠游客和年輕潮人撐起來(lái)的，而是90%都是巴南本地常住人口。

老人帶娃遛彎、周末全家聚餐、日常買菜購(gòu)物、孩子上課娛樂(lè)，全靠它一站式解決。我有一個(gè)巴南住的朋友，周末帶娃出去耍，核心選擇就是巴南萬(wàn)達(dá)。沒(méi)辦法，其他的商場(chǎng)真的太遠(yuǎn)了。

而這些客流不發(fā)朋友圈、不打卡網(wǎng)紅店。他們安安靜靜消費(fèi)，形成了極其穩(wěn)定的客流基數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，巴南萬(wàn)達(dá)單日最高客流能突破55萬(wàn)人次。

長(zhǎng)江以北的重慶居民，甚至是南岸人平時(shí)都很少去巴南，自然感受不到這份人氣。只憑自己的逛街體感，就覺(jué)得它沒(méi)人氣，殊不知它是典型的悶聲賺流量。

還有就是，大眾對(duì)萬(wàn)達(dá)的業(yè)態(tài)認(rèn)知有問(wèn)題，不夠高端不夠網(wǎng)紅。

重慶人對(duì)Top級(jí)商場(chǎng)的期待，要么是萬(wàn)象城的重奢高端，要么是光環(huán)的網(wǎng)紅景觀，要么是時(shí)代天街的全業(yè)態(tài)繁華。

但巴南萬(wàn)達(dá)從一開(kāi)始，就沒(méi)走這個(gè)路線，它精準(zhǔn)定位家庭剛需型商場(chǎng)。這里主打親子、平價(jià)餐飲、生活超市、基礎(chǔ)零售。

重奢？這里沒(méi)有。頭部潮牌？這里很少。網(wǎng)紅打卡點(diǎn)？同城級(jí)別的網(wǎng)紅去處似乎還沒(méi)聽(tīng)過(guò)。

這里有的，幾乎全是老百姓日常用得上、消費(fèi)得起的業(yè)態(tài)。

在很多人眼里，這種接地氣的商場(chǎng)，配不上全市Top5的名頭。但剛需才是客流的基本盤，實(shí)用才是區(qū)域商場(chǎng)的生存王道。

很多人不知道的是，離重慶主城更遠(yuǎn)的萬(wàn)州萬(wàn)達(dá)，人氣甚至更為爆棚。王健林就曾提過(guò)，這個(gè)全城區(qū)只有40萬(wàn)人的地方，開(kāi)業(yè)3天去了110萬(wàn)人次，打破了全國(guó)萬(wàn)達(dá)的紀(jì)錄。

其實(shí)一直以來(lái)，重慶商業(yè)市場(chǎng)，本地人向來(lái)偏愛(ài)龍湖天街、萬(wàn)象城、光環(huán)這類項(xiàng)目，覺(jué)得它們運(yùn)營(yíng)更優(yōu)質(zhì)、定位更高端。

而萬(wàn)達(dá)在大家印象里，就是全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化的連鎖商場(chǎng)，沒(méi)特色、大眾化，默認(rèn)萬(wàn)達(dá)系不可能擠進(jìn)重慶商業(yè)第一梯隊(duì)。這種品牌偏見(jiàn)，讓大家從一開(kāi)始就不認(rèn)可巴南萬(wàn)達(dá)的實(shí)力。

自然而然，當(dāng)它躋身TOP5后，只有倍感意外。

巴南萬(wàn)達(dá)上榜背后的硬實(shí)力

其實(shí)，我們坐下來(lái)好好復(fù)盤，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，巴南萬(wàn)達(dá)在南重慶根本沒(méi)有對(duì)手。

首先，巴南萬(wàn)達(dá)在南重慶屬于絕對(duì)壟斷，沒(méi)有競(jìng)品能打。整個(gè)巴南區(qū)，乃至南重慶片區(qū)，巴南萬(wàn)達(dá)是唯一一家超15萬(wàn)㎡的大型購(gòu)物中心。

李家沱、魚洞、界石等片區(qū)，要么是小型社區(qū)商業(yè)，要么是零散商鋪，完全沒(méi)有能和它抗衡的大體量商場(chǎng)。

巴南區(qū)近百萬(wàn)常住人口，以及周邊區(qū)縣的消費(fèi)需求，幾乎全被它一家承接，相當(dāng)于獨(dú)霸整個(gè)南重慶的大型商業(yè)市場(chǎng)，客流想不高都難。

其次，巴南人口紅利爆發(fā)，家庭客群基數(shù)龐大。近幾年巴南區(qū)常住人口持續(xù)增長(zhǎng)，龍洲灣作為巴南的政務(wù)、居住核心，新建小區(qū)密集交付，海量年輕家庭扎根于此。

這些家庭客群，對(duì)商場(chǎng)的需求不是高端打卡，而是一站式解決全家消費(fèi)。比如孩子要有親子樂(lè)園、教育培訓(xùn)，老人要有超市、養(yǎng)生店鋪，年輕人要有餐飲、影院、運(yùn)動(dòng)品牌等。

巴南萬(wàn)達(dá)完美適配了這份需求。特別是2025年，運(yùn)營(yíng)十年的巴南萬(wàn)達(dá)完成重磅煥新，沒(méi)有盲目追求高端化，而是繼續(xù)深耕本地客群。

其打造運(yùn)動(dòng)時(shí)空、潮玩時(shí)空、童趣森林三大主題街區(qū)，引入49家區(qū)域首店，升級(jí)孩子王全國(guó)首店、永輝2.0版本門店，進(jìn)一步強(qiáng)化親子、運(yùn)動(dòng)、生活體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

這次升級(jí)，讓商場(chǎng)的客流和銷量再上一個(gè)臺(tái)階。2025年全國(guó)500座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，巴南萬(wàn)達(dá)的綜合熱度排名第11位，單日最高客流能突破55萬(wàn)人次，節(jié)假日更是爆滿，會(huì)員量突破30萬(wàn)。

這些實(shí)打?qū)嵉臄?shù)據(jù)，遠(yuǎn)比網(wǎng)紅熱度、主觀印象更有說(shuō)服力，也是它能躋身Top5的核心底氣。

重慶商業(yè)，早已不是核心商圈獨(dú)大

巴南萬(wàn)達(dá)的上榜，其實(shí)是重慶這個(gè)組團(tuán)式城市商業(yè)發(fā)展的必然。

不像北京、成都等城市，他們由一個(gè)中心幾個(gè)環(huán)組成，城市中心尤為明顯。重慶是三山夾兩槽，還有兩江分四岸，加上8D落差再分上半城下半城，難以出現(xiàn)一個(gè)中心。

所以核心商圈，沒(méi)有辦法成為永恒的核心。

區(qū)域型剛需商場(chǎng)，憑借精準(zhǔn)的定位、穩(wěn)定的客群、無(wú)競(jìng)品的優(yōu)勢(shì)，正在成為城市商業(yè)的重要力量。

像沙坪壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，同樣以超15萬(wàn)㎡體量在西部新城形成區(qū)域壟斷，服務(wù)片區(qū)數(shù)十萬(wàn)師生與居民，客流常年穩(wěn)居區(qū)域前列；

中央公園光環(huán)花園城，16萬(wàn)㎡的商業(yè)體量填補(bǔ)了中央公園東片區(qū)大型商業(yè)空白，開(kāi)業(yè)兩天就創(chuàng)下54萬(wàn)人次客流、2252萬(wàn)元銷售額的驚人成績(jī)；

還有龍湖龍興天街，作為兩江新區(qū)龍盛新城首個(gè)大型購(gòu)物中心，雖體量10.9萬(wàn)㎡未達(dá)超大型標(biāo)準(zhǔn)，但開(kāi)業(yè)即成為區(qū)域消費(fèi)核心，200余家品牌滿足了龍盛新城及周邊居民的一站式消費(fèi)需求。

巴南萬(wàn)達(dá)沒(méi)有驚艷的顏值，沒(méi)有高端的品牌。它只是踏踏實(shí)實(shí)服務(wù)好南重慶的老百姓，用最接地氣的方式，成為了本地人離不開(kāi)的商業(yè)中心。

最后，你最近逛過(guò)巴南萬(wàn)達(dá)嗎？到底人氣有多旺？歡迎留言區(qū)po圖，哈哈哈！

* 本文圖片來(lái)自重慶巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)優(yōu)選服務(wù)號(hào)

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