作者：周軍律師.

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法律規(guī)定，司法拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。

那么，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序中， 一拍流拍后是否即可直接以物抵債?

最高院在《某供應(yīng)鏈公司、某配送公司與王某某、某貿(mào)易公司、鄺某某執(zhí)行監(jiān)督案》中明確：

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序一拍流拍后是否可以以物抵債的問題，應(yīng)適用《執(zhí)行拍賣、變賣規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定。即，在司法拍賣中，當(dāng)拍賣財(cái)產(chǎn)流拍后，期間有申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣保留價(jià)抵債的，人?法院應(yīng)予準(zhǔn)許。

本案焦點(diǎn)為，關(guān)于某供應(yīng)鏈公司申訴主張A7棟地上建筑物一拍流拍后不得以物抵債的問題。

《最高人?法院關(guān)于人?法院?事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(以下簡稱《執(zhí)行拍賣、變賣規(guī)定》)第十九條第一款規(guī)定:“拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者其他債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債�！睋�(jù)此，在司法拍賣中，當(dāng)拍賣財(cái)產(chǎn)流拍后，期間有申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣保留價(jià)抵債的，人?法院應(yīng)予準(zhǔn)許。

因此時(shí)執(zhí)行標(biāo)的物的價(jià)值已通過拍賣程序獲得市場檢驗(yàn)，在此情況下，準(zhǔn)許申請執(zhí)行人或者其他債權(quán)人以該次拍賣保留價(jià)以物抵債有利于財(cái)產(chǎn)便捷、高效處置，亦不會(huì)損害申請人及被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

《最高人?法院人?法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣所適用的特殊程序進(jìn)一步予以規(guī)范，但其中第三十七條已明確，“本規(guī)定對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為沒有規(guī)定的，適用其他有關(guān)司法拍賣的規(guī)定”。

因此，關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序一拍流拍后是否可以以物抵債的問題，應(yīng)繼續(xù)適用《執(zhí)行拍賣、變賣規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定。

本案中，申請執(zhí)行人王某某于第一次拍賣流拍后，即2019年3月5日向執(zhí)行法院提交以物抵債申請書，請求以拍賣標(biāo)的物按第一次流拍價(jià)5700000元抵償被執(zhí)行人部分債務(wù)。執(zhí)行法院對其申請未作審查處理，即降價(jià)后以起拍價(jià)4560000元進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，與前述《執(zhí)行拍賣、變賣規(guī)定》第十九條的規(guī)定不符。從執(zhí)行結(jié)果上，導(dǎo)致該拍賣標(biāo)的物的償債價(jià)值減損1140000元，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益造成了實(shí)質(zhì)損害。

東莞中院、廣東高院執(zhí)行異議、復(fù)議審查中適用《執(zhí)行拍賣、變賣規(guī)定》第十九條的規(guī)定，對一拍流拍后申請執(zhí)行人提交的以物抵債申請予以審查確認(rèn)，撤銷了第二次拍賣程序，適用法律正確，應(yīng)予維持。

周軍律師提醒，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序中，為避免財(cái)產(chǎn)再次拍賣的繁瑣流程，一拍流拍時(shí)即可直接“以物抵債”。遇到相關(guān)問題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，尋求有效的法律幫助，以免錯(cuò)失維權(quán)良機(jī)。

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