近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于2026年一季度高風險房地產經紀機構和住房租賃企業(yè)的情況通報。

依據《住房租賃條例》相關規(guī)定，市、區(qū)兩級住房城鄉(xiāng)建設主管部門持續(xù)開展住房租賃市場整治排查，梳理群眾投訴集中、違法違規(guī)問題突出的市場主體?，F將一季度排查發(fā)現的21家高風險住房租賃企業(yè)、住房租賃經紀機構予以通報。通報稱，主要存在以下問題：

（一）虛假承諾誘導消費。部分企業(yè)在推廣房源時存在虛假宣傳，誘導租客簽訂合同，隱藏設置不合理扣費條款、拒不履行租賃合同約定，惡意克扣租金押金，侵害租客合法財產權益，引發(fā)群眾多次投訴。具體名單如下：

青島市住房租賃行業(yè)違法違規(guī)企業(yè)警示名單

（二）企業(yè)已注銷仍違法違規(guī)經營。部分企業(yè)工商登記狀態(tài)顯示已注銷，不具備合法經營資質，仍開展住房租賃相關業(yè)務，通過隱瞞主體注銷事實對外出租房源，在經營過程中惡意克扣租金押金，引發(fā)群眾多次投訴。具體名單如下：

（三）經營狀態(tài)異常，企業(yè)信譽較差。部分企業(yè)被列入經營異常名錄，企業(yè)信譽狀況差，經營風險突出，惡意拖欠克扣租金押金，引發(fā)群眾多次投訴。具體名單如下：

青島市住房租賃行業(yè)經營狀態(tài)異常企業(yè)警示名單

青島市住房和城鄉(xiāng)建設局會同各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設主管部門依據有關規(guī)定，對上述被通報的企業(yè)采取向社會發(fā)布通報和風險提示，并將其涉嫌違法違規(guī)行為依法移送相關部門處理。全市各住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構要引以為戒、舉一反三，嚴格對照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，全面開展自查自糾，堅決杜絕各類違法違規(guī)經營行為，依法依規(guī)、誠信有序開展業(yè)務。區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設主管部門要加強部門協同聯動，持續(xù)加大市場巡查、投訴處置力度，持續(xù)公開通報曝光典型案例，堅決整治市場亂象，維護青島市住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。