綠城金泓文瀾樾華項(xiàng)目位于芙蓉區(qū)市中心，五一大道與迎賓路交匯處，也是目前長(zhǎng)沙城市中軸之上的唯一新盤(pán)。

配套方面，占據(jù)2/6號(hào)線雙地鐵口，同時(shí)大概率配套入讀長(zhǎng)沙市一中附屬小學(xué)+長(zhǎng)沙市一中初中部，教育資源可見(jiàn)一斑。

項(xiàng)目共5棟樓，主推建面約128-143-170㎡戶型，均為一梯一戶純板樓，還將打造長(zhǎng)沙首個(gè)三層立體園林，目前展廳已經(jīng)開(kāi)放，預(yù)計(jì)5月開(kāi)盤(pán)。

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項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考

湖南首創(chuàng)｜三層立體垂直園林，把森林搬進(jìn)城芯

文瀾樾華斥巨資打造湖南首個(gè)三層立體垂直園林，由道合景觀創(chuàng)始人邢佑浩大師執(zhí)筆，在約 21.5 畝的城芯地塊上，突破平面綠化局限，構(gòu)建 “地面層 + 架空層 + 屋頂層” 三維景觀體系，讓自然垂直生長(zhǎng)、戶戶推窗見(jiàn)綠。

地面層：以 “懸浮瀑布 + 水月澄明中心庭院” 為核心，搭配開(kāi)闊草坪、鏡面水景與迎賓樹(shù)陣，打造沉浸式歸家儀仗，一步一景皆詩(shī)意。

架空層：首創(chuàng)湖南復(fù)式主題架空層，劃分成長(zhǎng)、愈療、康養(yǎng)三大主題，打造機(jī)器人圖書(shū)館、書(shū)吧、健身區(qū)、兒童樂(lè)園等六大社交場(chǎng)域，延伸全齡休閑空間。

屋頂層：打造空中連廊與屋頂花園，搭配私密庭院與觀景露臺(tái)，讓業(yè)主在城市之巔獨(dú)享靜謐，實(shí)現(xiàn) “可游可賞、可棲可思” 的園林理想。相較于傳統(tǒng)社區(qū)，立體園林讓綠化覆蓋率翻倍，在繁華城芯締造一座 “空中綠洲”，兼顧私密性與觀賞性，讓自然成為日常底色。

東方飛檐，當(dāng)代美學(xué)建筑地標(biāo)

建筑是城市的封面，更是身份的象征。文瀾樾華由上海天華李陽(yáng)大師主創(chuàng)，打造湖南首個(gè)飛檐曲面立面，以現(xiàn)代材質(zhì)演繹東方意境，成為五一大道上獨(dú)一無(wú)二的城市地標(biāo)。區(qū)別于傳統(tǒng)直線條建筑，項(xiàng)目以 “飛檐” 為設(shè)計(jì)靈感，采用曲面鋁板 + 玻璃幕墻組合，流暢的曲線線條與挺拔的豎向肌理交織，搭配香檳金色金屬線條，既顯現(xiàn)代簡(jiǎn)約的高級(jí)感，又藏東方建筑的典雅韻味。全公建化外立面，歷久彌新，無(wú)懼歲月洗禮；南向三玻兩腔 LOW-E 玻璃，隔音、隔熱、防曬性能拉滿，即使臨五一大道，也能盡享靜謐。超高窗墻比設(shè)計(jì)，讓每一戶都擁有最大化采光面與觀景視野，白天俯瞰城芯繁華萬(wàn)象，夜晚坐擁星空璀璨，建筑與城市、自然完美融合，美學(xué)與實(shí)用兼具。

逆天得房｜113%-120%，超高層實(shí)現(xiàn) “零公攤”

作為長(zhǎng)沙新規(guī)產(chǎn)品標(biāo)桿，文瀾樾華突破超高層空間桎梏，全系戶型得房率高達(dá) 113%-120%，最高贈(zèng)送約 68㎡，143㎡戶型實(shí)得超 170㎡，堪稱 “買一套送一間”。項(xiàng)目主力打造 128-226㎡全改善戶型，全系一梯一戶、獨(dú)立玄關(guān)、LDKBG 一體化布局，毛坯交付適配個(gè)性化裝修：

128㎡四房?jī)尚l(wèi)：得房率得房率113.1%，套內(nèi)約 144.8㎡，四開(kāi)間朝南、南北通透，剛改家庭入門(mén)首選，低門(mén)檻上車城芯改善。

143㎡四房?jī)尚l(wèi)：套內(nèi)面積159.6㎡+10㎡左右的搭板和封窗，實(shí)際得房率接近120%，預(yù)留雙拓展區(qū)域，可靈活改五房，雙套房設(shè)計(jì)，適配二孩或三代同堂，空間利用率拉滿。

170㎡五房三衛(wèi)：套內(nèi)面積185.8平，得房率109.2%，客廳開(kāi)間 7 米、廚房約 13.6㎡，LDKBG 一體化巨廳，滿足多代同堂奢闊需求。

226㎡復(fù)式六房四衛(wèi)：最高贈(zèng)送約 68㎡，實(shí)得超 270㎡，獨(dú)立電梯廳 + 動(dòng)靜分區(qū)，頂豪尺度盡顯尊崇。得益于新規(guī)報(bào)建與搭板設(shè)計(jì)，飄窗、設(shè)備平臺(tái)不計(jì)面積，戶內(nèi)花園半計(jì)面積，讓每一寸空間都物超所值，大幅降低改善購(gòu)房成本。

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