【新盤(pán)】：

周度銷(xiāo)冠：昌平歇甲灣國(guó)賢府PARK取得12.99億元銷(xiāo)售額

3月30日～4月5日，北京市商品住宅成交1365套，成交金額95.21億元。其中，中建智地和未來(lái)科學(xué)城在昌平歇甲灣的新盤(pán)——國(guó)賢府PARK以235套、2.35萬(wàn)平方米、12.99億元的成績(jī)，成為上周北京套數(shù)、面積、金額“三冠王”，均價(jià)5.52萬(wàn)/平方米。

據(jù)悉，3月29日，該項(xiàng)目首開(kāi)即銷(xiāo)售467套。項(xiàng)目共18棟住宅樓832戶(hù)，配備270°轉(zhuǎn)角窗，進(jìn)深1.8米陽(yáng)臺(tái)，北向設(shè)備平臺(tái)等擴(kuò)展空間。主力戶(hù)型包括99㎡/110㎡三居、122㎡/144㎡四居和少量77㎡小三居。

為“保交付”調(diào)規(guī)的萬(wàn)科弗農(nóng)小鎮(zhèn)兩棟樓取證，均為5層洋房產(chǎn)品

4月9日，萬(wàn)科弗農(nóng)小鎮(zhèn)取得預(yù)售許可證，此次取證的是最南邊的47#、48#兩棟56套房源，擬售均價(jià)3.34萬(wàn)元/㎡。兩棟樓均為5層洋房，包括平層和復(fù)式兩種房型，其中頂層155㎡三居8套，首層復(fù)式建面185-190㎡16套，2-4層198㎡四居12套，4層195㎡四居4套，2-3層98㎡二居16套。

該項(xiàng)目是一個(gè)百萬(wàn)方大盤(pán)，位于密云水庫(kù)南岸2公里處，距北京市中心約70公里。為了提振區(qū)域經(jīng)濟(jì)，響應(yīng) “保民生，保交付”的政策號(hào)召，擬通過(guò)調(diào)整局部住宅戶(hù)型，改善產(chǎn)品性能，提高裝修標(biāo)準(zhǔn)等做法，強(qiáng)化市場(chǎng)口碑，加快項(xiàng)目去化速度，以保證項(xiàng)目的順利交付。去年12月小區(qū)東側(cè)的43-48號(hào)樓設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了調(diào)整，其中最大調(diào)整為將原來(lái)的疊拼改成了平層產(chǎn)品。

豐臺(tái)河西張郭莊板塊中建·方程國(guó)賢府，將于4月11日開(kāi)盤(pán)

4月11日，豐臺(tái)河西張郭莊板塊的中建·方程國(guó)賢府將迎來(lái)開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目打造建面約78—117㎡低密洋房，五進(jìn)禮序空間、約7000㎡中央景觀軸和4000㎡中庭湖境園林，總建筑面積達(dá)4.51萬(wàn)㎡，擬售均價(jià)約5.2萬(wàn)元/㎡。項(xiàng)目緊鄰地鐵14號(hào)線(xiàn)與在建1號(hào)線(xiàn)支線(xiàn)，銜接麗澤、五棵松等核心商圈，人大附中園博園校區(qū)（在建），北京十二中河西分校（在建）優(yōu)質(zhì)資源環(huán)伺，園博園、永定河及城市公園等生態(tài)資源豐富。

海淀區(qū)上地0702地塊將于4月對(duì)外開(kāi)放售樓處，預(yù)計(jì)打造高端“頌系”產(chǎn)品

海開(kāi)84.56億元拿下的北京海淀區(qū)上地0702街區(qū)東地塊項(xiàng)目，將于4約對(duì)外開(kāi)放售樓處。據(jù)悉，海開(kāi)將打造“頌系”高端產(chǎn)品，6-9層的純洋房社區(qū)，戶(hù)型大概為90㎡三居，110㎡三居，139㎡做四居， 179㎡五居。

該項(xiàng)目位于海淀上地核心區(qū)，北側(cè)約1公里是互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)聚集的中關(guān)村軟件園，匯集百度、新浪、騰訊等諸多互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)的總部。東北側(cè)1公里左右是地鐵昌平線(xiàn)、地鐵13號(hào)線(xiàn)交匯的交通樞紐清河站。周?chē)h(huán)繞上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)、上地實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京市二十中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。

【土地】：

華潤(rùn)置地39.51億元競(jìng)得杭州襄七房單元地塊，溢價(jià)46.83%

4月8日，經(jīng)過(guò)127輪競(jìng)價(jià)，華潤(rùn)置地以約39.51億元競(jìng)得襄七房單元FG04-R21-B22地塊，樓面價(jià)約41108元/㎡，溢價(jià)率46.83%，建筑面積96105㎡，容積率2.5，起拍價(jià)約26.9億元。

該地塊距離地鐵5號(hào)線(xiàn)聚才路站約500米。地塊為去年2月“商改住”而來(lái)，被網(wǎng)易、阿里、華為、新華三等一眾“大廠(chǎng)”環(huán)繞。周邊還有時(shí)光里、山澤里等商業(yè)，生活便利。

杭州2宗地收金14.92億元，綠城再落子

4月10日，杭州有2宗涉宅用地出讓?zhuān)罱K均溢價(jià)20%以上成交，總成交金額14.92億元。其中，西湖區(qū)地塊經(jīng)過(guò)73輪競(jìng)價(jià)，最終由濱江集團(tuán)以總價(jià)9.63億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)19129元/㎡，溢價(jià)率達(dá)59.67%；臨平區(qū)地塊經(jīng)過(guò)21輪競(jìng)價(jià)，最終由綠城以總價(jià)5.29億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)12950元/㎡，溢價(jià)率23.33%。