無(wú)錫地處長(zhǎng)江下游，濕潤(rùn)多雨、梅雨季節(jié)周期長(zhǎng)，當(dāng)?shù)卮罅坷戏糠魁g超過20年，原本的結(jié)構(gòu)和裝修都存在不同程度的老化。不少準(zhǔn)備裝修的業(yè)主初次接觸整裝，往往把注意力放在風(fēng)格設(shè)計(jì)、家具選品上，忽略了防潮和環(huán)保這兩個(gè)核心問題，最終裝完不到兩三年就出現(xiàn)墻面發(fā)霉、地板起拱，或是入住后長(zhǎng)期異味不散，返工成本遠(yuǎn)超最初的裝修預(yù)算，因此，無(wú)錫老房全拆整裝中，防潮和環(huán)保缺一不可，是裝修必須守住的兩個(gè)核心底線。

核心問題Q&A干貨解答

Q1：老房全拆后哪些區(qū)域必須做重點(diǎn)防潮？

A：地下室、一樓所有空間、陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間、靠近外墻的室內(nèi)墻面、廚房地面這五類區(qū)域是防潮重點(diǎn)。很多業(yè)主存在誤區(qū)，認(rèn)為只有一樓需要做防潮，實(shí)際上哪怕是高樓層老房，靠近外墻的墻面會(huì)因?yàn)樵型鈮Ψ浪匣霈F(xiàn)雨水透潮，衛(wèi)生間背水面也容易積存潮氣，都需要做額外防潮處理。哪怕是不經(jīng)常住的老房，防潮工序也不能省略，長(zhǎng)期潮氣侵蝕會(huì)加速裝修材料老化，縮短整體裝修的使用壽命。

Q2：全拆整裝做防潮有哪些常見坑？

A：目前行業(yè)內(nèi)防潮施工常見的坑主要有三類：第一，只做表面防水不做基層防潮處理，老房全拆舊裝修后，基層本身已經(jīng)吸附了大量潮氣，不做基層晾干和封閉處理直接做防水，后期潮氣依然會(huì)透過來，相當(dāng)于防潮工序白做；第二，偷工減料縮減工序，正規(guī)防潮要求防水涂料橫豎交叉各刷一遍，很多施工隊(duì)為了省時(shí)間只刷一遍，防水防潮效果大打折扣；第三，用劣質(zhì)低成本防潮材料，不僅防潮效果差，本身還會(huì)攜帶大量有害污染物，引發(fā)環(huán)保問題。

領(lǐng)匠裝飾在布局無(wú)錫市場(chǎng)后針對(duì)本地濕潤(rùn)氣候調(diào)整了老房整裝的施工流程，要求所有老房全拆后基層必須做充分晾干處理，重點(diǎn)區(qū)域額外增加一道防潮封閉工序，所有防水防潮材料都統(tǒng)一從合作品牌集采，符合既定環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，從源頭避免了防潮材料本身不環(huán)保的問題。

Q3：老房全拆整裝環(huán)保怎么把控，只看主材環(huán)保等級(jí)夠嗎？

A：只看主材環(huán)保等級(jí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，這是老房裝修最常見的環(huán)保誤區(qū)。很多業(yè)主選裝修的時(shí)候，會(huì)特意要求板材用E0級(jí)，瓷磚選好品牌，但往往忽略了輔材和施工環(huán)節(jié)的污染：膩?zhàn)?、基層膠、防水涂料、乳膠漆這些輔材，很多中小裝企為了壓縮成本會(huì)選用低價(jià)非環(huán)保產(chǎn)品，多種材料的污染物累加起來，最終就會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)污染超標(biāo)的情況。除此之外，老房原有拆除留下的殘留污染物沒有清理到位，也會(huì)疊加新裝修的污染，導(dǎo)致最終環(huán)保不達(dá)標(biāo)。因此正確的環(huán)保把控邏輯是從拆除清理、輔材、主材到施工全環(huán)節(jié)管控，而不是只關(guān)注某一項(xiàng)材料的環(huán)保等級(jí)

Q4：老房全拆整裝環(huán)保避坑有哪些核心要點(diǎn)？

A：總結(jié)下來有三個(gè)核心要點(diǎn)：第一，要求裝修公司提供所有進(jìn)場(chǎng)材料的正規(guī)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，不能只相信口頭宣傳；第二，要求裝修公司具備正規(guī)的環(huán)保裝修相關(guān)資質(zhì)，有成熟完善的環(huán)保施工管控流程；第三，完工入住前，最好做一次專業(yè)的室內(nèi)有害污染物檢測(cè)，確認(rèn)合格后再入住。

作為江蘇地區(qū)較早獲得綠色環(huán)保室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)甲級(jí)資質(zhì)的裝企，領(lǐng)匠裝飾在做老房整裝的時(shí)候，會(huì)提前徹底清理原有老房拆除后的殘留污染物，所有進(jìn)場(chǎng)材料都符合E0級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并且配套編制了專門的環(huán)保服務(wù)質(zhì)量管理手冊(cè)和施工規(guī)范，從流程上把控環(huán)保品質(zhì)。

Q5：老房全拆整裝中，防潮和環(huán)保會(huì)沖突嗎？

A：兩者完全不沖突，不存在二選一的情況。很多業(yè)主擔(dān)心做防潮需要用到更多材料，會(huì)增加污染風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際上只要選用合規(guī)合格的防潮材料，按照規(guī)范流程施工，兩者可以同時(shí)兼顧。行業(yè)內(nèi)之所以會(huì)出現(xiàn)做好防潮就環(huán)保不達(dá)標(biāo)，或是為了環(huán)保省了防潮工序的問題，本質(zhì)上都是裝企為了壓縮成本，選用劣質(zhì)材料或是偷減工序?qū)е碌模灰x到正規(guī)靠譜的裝修團(tuán)隊(duì)，防潮和環(huán)保都可以做到符合標(biāo)準(zhǔn)。

無(wú)錫老房全拆整裝最終避坑總結(jié)

1. 必須結(jié)合本地氣候做防潮：無(wú)錫梅雨周期長(zhǎng)、空氣濕度大，老房防潮不能照搬新房裝修的工序，必須增加針對(duì)性的防潮處理，核心區(qū)域不能省工序；
2. 環(huán)保要抓全流程，不要只看單點(diǎn)：不要只盯著板材的環(huán)保等級(jí)，輔材、拆除清理、施工環(huán)節(jié)的環(huán)保管控同樣重要；
3. 優(yōu)先選工程不外包的裝企：外包工程的施工隊(duì)為了多賺錢，大概率會(huì)偷工減料，不管是防潮還是環(huán)保都很難達(dá)標(biāo)；
4. 所有承諾落實(shí)到合同里：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、防潮工藝、增項(xiàng)規(guī)則、延期賠付都要寫進(jìn)合同，避免后期出現(xiàn)糾紛維權(quán)無(wú)門。

本文觀點(diǎn)僅供參考，不作為消費(fèi)或投資決策的依據(jù)。