Mall 觀察

觀察項(xiàng)目 | 麗柏廣場

作者 | MOMO

近日

關(guān)于“廣州首個重奢商場—麗柏廣場要閉店”的

消息在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

有信息顯示

越秀區(qū)環(huán)市東路

367號白云賓館自編001號物業(yè)

正在整體招租

封面圖用的正是麗柏廣場。

對于消息的真實(shí)性

獨(dú)角MALL第一時(shí)間采訪了廣州相關(guān)業(yè)內(nèi)人士

對方表示聽說

商場上一手租約到期

已經(jīng)給予內(nèi)定

但具體哪一家公司接手還不確定。

雖然很多老廣人認(rèn)環(huán)市東商圈

但麗柏廣場沒有隨著時(shí)代的發(fā)展做出改變

因此對這樣的調(diào)整也并不意外。

業(yè)主方白云賓館則對此回應(yīng)稱

麗柏廣場確實(shí)在重新招商

但未來這里仍將繼續(xù)

作為中高端綜合性商場運(yùn)營。

未來具體品牌尚不確定

但運(yùn)營方大概率會換。

由于原租賃合同將于2026年8月31日到期

將總面積約1.1萬平方米的麗柏廣場物業(yè)

進(jìn)行整體出租，租期不超過10年。

也就是說

其作為廣州初代奢侈品商場的時(shí)代已經(jīng)落幕

但商場本身并不會關(guān)閉。

麗柏廣場地處廣州環(huán)市東商圈

緊鄰白云賓館、友誼商店、世貿(mào)中心等

具有時(shí)代意義的摩天大廈。

作為廣州的首家重奢商場

麗柏廣場在2004年開業(yè)。

曾是廣州第一家引入

LV、愛馬仕

Gucci、Prada、Dior、FENDI

等眾多頂級奢侈品牌的地方

幾乎壟斷了當(dāng)時(shí)廣州所有的高端消費(fèi)。

然而在多重因素的影響下

LV、Gucci、愛馬仕等

一眾奢侈品牌在過去十多年間相繼撤離。

目前，場內(nèi)還有約三十家品牌門店?duì)I業(yè)。

保留了

勞力士 (ROLEX)

阿瑪尼（EMPORIOARMANI）

BOSS、Polo Ralph Lauren等國際知名品牌

還有不少買手和品牌集合店

支撐商場的中高端定位。

但品牌組合

與早期的“頂奢”定位已經(jīng)全然不同。

（圖源：麗柏廣場官微）

麗柏廣場的輝煌過往

也早已淹沒在時(shí)代發(fā)展的洪流之下。

主要原因有三點(diǎn)

1.硬件局限

麗柏廣場體量僅1.1萬平左右

對于偏好大型旗艦店的現(xiàn)代奢侈品牌來說

喪失了頂奢吸引力

同時(shí)也無法滿足高端消費(fèi)者的體驗(yàn)需求。

交通上商場沒有直接接駁地鐵站

也會減少一部分人流。

2.競爭加劇

近年來天河路-珠江新城等新興商圈強(qiáng)勢崛起

太古匯接過廣州頂奢的話語權(quán)。

未來還有白鵝潭萬象城、太古里、SKP

等強(qiáng)勁對手

麗柏廣場吸引力大不如前。

3.商圈變遷

廣州城市發(fā)展中心東移

使得環(huán)市東商圈的高凈值客群轉(zhuǎn)移。

麗柏廣場的衰落

也只是時(shí)代洪流下的一粒塵埃

不免讓人唏噓。

今日話題 | TOPIC

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