每經(jīng)記者：陳利 每經(jīng)編輯：黃博文

｜ 2026年4月10日 星期五 ｜

NO.1《成都市城市更新條例》6月1日起正式施行

據(jù)四川發(fā)布4月9日消息，《成都市城市更新條例》已正式公布，將于2026年6月1日起正式施行。該條例確立“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與、共建共享”原則，建立健全多元參與機(jī)制，明確改造提升、保護(hù)利用、拆除新建、綜合更新四種模式；同時(shí)針對(duì)城市更新中遇到的歷史遺留問(wèn)題、創(chuàng)新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用、土地出讓方式、產(chǎn)權(quán)歸集實(shí)施方式等問(wèn)題創(chuàng)新了政策工具箱。

點(diǎn)評(píng)：該政策是成都城市建設(shè)從“增量開(kāi)發(fā)”轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)”的里程碑。它以法治固化“成都經(jīng)驗(yàn)”，既嚴(yán)控大拆大建、保護(hù)歷史文脈，又通過(guò)機(jī)制創(chuàng)新破解實(shí)操痛點(diǎn)，為市場(chǎng)、企業(yè)、居民提供穩(wěn)定預(yù)期。

NO.2國(guó)有六大行2025年末個(gè)人房貸較2024年末減少約7115億元

近日，上市銀行年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年末，國(guó)有六大行個(gè)人住房貸款規(guī)模合計(jì)約24.48萬(wàn)億元，較2024年末減少7115.16億元，同比下滑2.82%。根據(jù)公開(kāi)資料整理，2025年六大行個(gè)人住房貸款下降規(guī)模較2024年的6210.57億元和2023年的5568.57億元進(jìn)一步擴(kuò)大。其中，工商銀行個(gè)人住房貸款余額減少2073.12億元至5.88萬(wàn)億元；建設(shè)銀行減少1965.3億元至5.99萬(wàn)億元；農(nóng)業(yè)銀行減少1682.37億元至4.82萬(wàn)億元；中國(guó)銀行減少超1000億元至3.98萬(wàn)億元，跌破4萬(wàn)億關(guān)口。郵儲(chǔ)銀行降幅最小，僅下降0.37%至2.37萬(wàn)億元。

點(diǎn)評(píng)：7115億元級(jí)別的縮量是地產(chǎn)周期下行的必然出清，也是居民與銀行的理性選擇。2026年政策持續(xù)寬松、利率低位、需求邊際改善，房貸有望止跌回穩(wěn)，但難回高增長(zhǎng)時(shí)代。

NO.3中南建設(shè)：法院裁定三家公司進(jìn)行實(shí)質(zhì)合并重整

4月9日，中南建設(shè)公告顯示，2026年3月，經(jīng)管理人申請(qǐng)，法院裁定將中南建設(shè)另外兩家原子公司南通中昱建材有限公司、南通常樂(lè)建筑勞務(wù)有限公司與中南建筑進(jìn)行實(shí)質(zhì)合并重整。中南建設(shè)表示，有關(guān)公司進(jìn)入重整后將不再計(jì)入公司合并報(bào)表范圍。

點(diǎn)評(píng)：合并重整是中南建筑“保命”的關(guān)鍵一步，也是中南建設(shè)切割風(fēng)險(xiǎn)、聚焦自救的核心舉措。此案是民營(yíng)建筑企業(yè)在地產(chǎn)寒冬下的典型樣本，后續(xù)重整計(jì)劃與戰(zhàn)投引入將決定其生死。

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