這兩年，不少開(kāi)發(fā)商陷入資金困境，或是因?yàn)槠飘a(chǎn)、經(jīng)濟(jì)糾紛，名下房產(chǎn)不得不拍賣抵債。由于泰州佳兆業(yè)江山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司被列為執(zhí)行人。去年年初，其名下有資產(chǎn)被拍賣。主要涉及佳兆業(yè)·壹號(hào)公館的房產(chǎn)。

剛剛姜堰人網(wǎng)注意到，該公司位于壹號(hào)公館的一部分車位和車庫(kù)也被拿出來(lái)拍賣！

資料顯示，目前這批資產(chǎn)已經(jīng)被查封。

以16號(hào)樓的車庫(kù)為例，房產(chǎn)建面約40.36m2，套內(nèi)面積約24.2m2。評(píng)估價(jià)約16萬(wàn)，目前11萬(wàn)起拍。

車位的市場(chǎng)價(jià)約4萬(wàn)/個(gè)，目前起拍價(jià)2.8萬(wàn)！

通過(guò)企查查查詢發(fā)現(xiàn)，該開(kāi)發(fā)公司被列執(zhí)行人、限制高消費(fèi)。

近一年來(lái)，該公司身陷建設(shè)工程合同糾紛，并持續(xù)有欠稅公告。

前幾年，佳兆業(yè)在微信公眾號(hào)“佳兆業(yè)集團(tuán)控股”發(fā)出聲明，針對(duì)近期由深圳錦恒財(cái)富管理有限公司發(fā)行，佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司擔(dān)保的財(cái)富產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期，深表歉意。被曝出暴雷。

其在姜堰打造了壹號(hào)公館項(xiàng)目，整體入住率都不太高，北邊緊靠泰州通往姜堰的主干道海姜大道，南邊是迎春路西延的陳莊西路。

周邊的生活配套也比較缺乏，南邊只有一個(gè)智慧加油站，附近以農(nóng)田為主。

項(xiàng)目剛需定位，每次開(kāi)盤(pán)都賣的不錯(cuò)，多次登上姜堰預(yù)銷售排行榜TOP10榜單。

在產(chǎn)品規(guī)劃上，項(xiàng)目建設(shè)有洋房、小高層、別墅、獨(dú)立商鋪等。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，以圍合式及行列式布局為主，高層、小高層、雙拼獨(dú)立組團(tuán)，形成各自的景觀。

據(jù)了解，前期項(xiàng)目洋房均價(jià)8500元/㎡，高層部分房源在售，均價(jià)7600元/㎡。

之前我們也特意來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，發(fā)現(xiàn)整體品質(zhì)一般。（以下圖片來(lái)源2021年實(shí)地拍攝）入口處有工作人員在門(mén)口做信息登記。盡管門(mén)禁有些嚴(yán)格，但小區(qū)的整體環(huán)境并不盡如人意。

整個(gè)小區(qū)的綠化只有兩棟樓之間的綠化帶，植被種類較為單一。

地庫(kù)整潔，透光通氣。

被涂鴉過(guò)的污水井蓋卻成為了綠化帶里的一抹亮色。

從一代熱銷盤(pán)到開(kāi)發(fā)商欠債，用項(xiàng)目資產(chǎn)抵債，充滿辛酸。

圖文來(lái)源：姜堰人網(wǎng)APP

綜合編輯：泰州百曉生