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在京津冀協(xié)同發(fā)展與環(huán)京樓市理性回歸的雙重背景下，燕郊石榴玉蘭灣憑借實(shí)景現(xiàn)房、低密洋房、超低首付、高性?xún)r(jià)比四大核心優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域剛需與初級(jí)改善置業(yè)的熱門(mén)選擇。

項(xiàng)目由品牌房企石榴集團(tuán)匠心打造，坐落燕郊南城核心板塊，以 1.5 超低容積率、35% 高綠化率，構(gòu)筑全家庭宜居生態(tài)，疊加全維配套與便捷交通，精準(zhǔn)契合北京通勤族、本地自住客的居住需求，是環(huán)京難得的 “低門(mén)檻、高品質(zhì)、即買(mǎi)即住” 優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：品牌房企打造，低密純洋房社區(qū)

• 開(kāi)發(fā)商：石榴集團(tuán)（三河?xùn)|澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司），中國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)，深耕環(huán)京多年，以品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)著稱(chēng)，品牌口碑與交付保障力強(qiáng)。
• 項(xiàng)目地址：燕郊高新區(qū)京哈高速南側(cè)（三河三中西南側(cè)），地處燕郊行政、教育、商業(yè)交匯核心區(qū)。

規(guī)劃參數(shù)：總占地約 4.2 萬(wàn)㎡，總建面約 12.6 萬(wàn)㎡，規(guī)劃27 棟 6-9 層輕中式花園洋房，純低密社區(qū)無(wú)高層遮擋；容積率僅1.5，綠化率35%，樓間距 45-52 米，一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，居住私密性與舒適度拉滿(mǎn)。

• 產(chǎn)品屬性實(shí)景現(xiàn)房（2026 年即買(mǎi)即住、即辦房產(chǎn)證），無(wú)爛尾風(fēng)險(xiǎn)、無(wú)等待周期，所見(jiàn)即所得。
• 物業(yè)公司：北京石榴物業(yè)（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)），提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)、智能安防、社區(qū)維保、家政便民等全維度服務(wù)。
• 戶(hù)型圖品鑒

戶(hù)型圖品鑒

戶(hù)型圖品鑒

維配套：教育醫(yī)療商業(yè)全覆蓋，生活無(wú)需等待

項(xiàng)目周邊配套成熟完善，無(wú)規(guī)劃等待期，入住即享便捷生活，同時(shí)社區(qū)自帶優(yōu)質(zhì)配套，構(gòu)筑一站式生活圈。

• 教育配套：社區(qū)自建2600㎡公立幼兒園，家門(mén)口啟蒙教育；周邊李旗莊小學(xué)、三河三中、第三實(shí)驗(yàn)中學(xué)、燕京職業(yè)技術(shù)學(xué)院環(huán)伺，實(shí)現(xiàn)從幼兒園到高中全齡優(yōu)教覆蓋

首付政策：首付 1 萬(wàn)起，不限購(gòu)、低利率、低月供，極大減輕購(gòu)房壓力，剛需輕松上車(chē)。
購(gòu)房福利：買(mǎi)房送地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位、送品牌家電禮包，實(shí)景現(xiàn)房即買(mǎi)即住，一個(gè)月內(nèi)拿鑰匙、辦房產(chǎn)證。

燕郊石榴玉蘭灣適合預(yù)算有限的北京通勤族、本地剛需 / 改善家庭、追求低密宜居的購(gòu)房者。項(xiàng)目以超低價(jià)格、現(xiàn)房品質(zhì)、完善配套，完美平衡 “居住舒適度” 與 “置業(yè)成本”，是環(huán)京樓市中兼具自住價(jià)值與成長(zhǎng)潛力的優(yōu)質(zhì)選擇。若你追求 “低門(mén)檻、高品質(zhì)、即住型” 環(huán)京住宅，玉蘭灣無(wú)疑是不容錯(cuò)過(guò)的優(yōu)選項(xiàng)目

玉蘭灣｜燕郊城優(yōu)選住區(qū)，匠心規(guī)劃、舒適戶(hù)型、完善配套，成就宜居標(biāo)桿。

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