4月7日，在常州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣，整體拍賣常州市超波車燈廠坐落于常州市新北區(qū)孟河鎮(zhèn)的土地使用權(quán)、無證廠房及附屬設(shè)施。該工廠原來是做摩托車車燈配件的。這個(gè)工廠總土地面積為7612平方米，但是此次拍賣，只拍賣其中的4045平方米而已，拍賣公告特別提醒，法院已向有關(guān)部門進(jìn)行了解相關(guān)信息，表明該標(biāo)的物存在不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，意向競買人可自行向有關(guān)部門了解，一旦參與拍賣，視為了解該拍賣標(biāo)的相關(guān)情況，如拍賣成交后無法過戶由買受人自行承擔(dān)。另外，廠區(qū)內(nèi)的建筑物屬于無證房產(chǎn)，房屋共有三幢，總建筑面積為6860.27平方米。從土地面積和建筑面積來看，是一個(gè)比較小的工廠。

可能是工廠建筑物為無證房產(chǎn)，有關(guān)土地又不是整體拍賣，存在較大瑕疵，所以此次拍賣的價(jià)格也不高，只有789萬元，拍賣開始后，吸引了7個(gè)人報(bào)名競拍。競拍還是相當(dāng)激烈的，7個(gè)競拍者經(jīng)過了127次出價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以1920萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了1131萬元，溢價(jià)率143%。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)就是2799元/平方米。

此次拍賣的這個(gè)工廠，位置非常不錯(cuò)，位于常州市新北區(qū)孟河鎮(zhèn)，工廠就在常州鑫凱車輛部件有限公司西側(cè)。所在區(qū)域是常州市一個(gè)重要的汽車零部件產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，這里聚集了眾多跟汽車零部件有關(guān)的制造工廠，包括江蘇永成汽車零部件有限公司、常州市瑞悅車業(yè)有限公司、賽伊馬斯汽車部件有限公司等。

所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的這個(gè)小工程，廠房單價(jià)2799元/平方米算高價(jià)嗎？