上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，金茂在上海的滿系產(chǎn)品金茂滿譽(yù)正式開放展示間，首個亮相的為146㎡戶型。

自此，金茂的全系列「金玉滿堂」全部在上海落地登場了。

項(xiàng)目開發(fā)公司是上海瀚茂置業(yè)有限公司，法定代表人為劉斌，由中國金茂控股集團(tuán)有限公司通過子公司西安昶茂置業(yè)有限公司間接持有。

該項(xiàng)目位于中外環(huán)之間，是金茂體系內(nèi)首個3.5代宅項(xiàng)目，涵蓋高層住宅與疊墅兩大產(chǎn)品線。

146㎡產(chǎn)品戶型為四開間朝南格局，南向面寬在同面積段中處于領(lǐng)先水平。

全屋設(shè)置多陽臺體系，四個房間均具備較高的居住舒適度，其中南次臥在陽臺合并后可容納1.8米標(biāo)準(zhǔn)雙人床。

主臥配置270度全景窗，主衛(wèi)采用270度飄窗結(jié)構(gòu)，全屋飄窗區(qū)域均可被拓展改造。

北側(cè)設(shè)有接近6米寬的家政陽臺，與廚房連通，后續(xù)可以變成收納與家政間，可承載洗衣烘干及大量儲物功能，將家政動線與南向居住空間徹底分離。

電梯設(shè)計(jì)為類一梯一戶的獨(dú)立電梯廳，邊套電梯廳約7.7㎡，中間套約5.5㎡。

項(xiàng)目其余兩個高層產(chǎn)品在配置上同樣不遜色。

建面約112㎡三房：兩梯兩戶、飛機(jī)戶型、LDKB一體化、南北雙陽臺、高面積贈送。

建面約135㎡四房：四室均衡布局、多陽臺設(shè)計(jì)、同樣享有面積贈送。

疊墅產(chǎn)品主力面積段約170㎡，采用上下疊分離結(jié)構(gòu)。

上疊客廳層的客餐廳面寬達(dá)到約8.6米，此前這一尺度通常只出現(xiàn)在210㎡以上的戶型中。

四層設(shè)置了完整的客廳挑空面，面寬約4.6米，總可用面積約40㎡，該部分不計(jì)入建筑面積，次臥同樣為約4米面寬的套房設(shè)計(jì)。

上疊還擁有頂層露臺和約6米高的地下室空間，下疊則配備南向花園，整體居住體驗(yàn)接近傳統(tǒng)別墅。

值得一提的是，全小區(qū)所有高層和疊墅均交付金茂五舒一智12大科技系統(tǒng)，核心包括地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)、新風(fēng)交換和智慧生活控制。

系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)全屋恒溫、恒氧、恒濕、恒凈、恒靜的室內(nèi)環(huán)境，并已升級為支持獨(dú)門獨(dú)戶逐房調(diào)控。

疊墅地下室同樣覆蓋科技系統(tǒng)，通風(fēng)、除濕、溫控一體化運(yùn)行，有效解決上海地下空間的潮濕問題。

項(xiàng)目配建約2700㎡的社區(qū)會所，定位為可持續(xù)運(yùn)營的復(fù)合型公共空間。會所內(nèi)設(shè)立體圖書館和綜合運(yùn)動館兩大核心功能區(qū)。

圖書館按正規(guī)場館標(biāo)準(zhǔn)建造，開發(fā)商正對接專業(yè)圖書館資源，計(jì)劃引入標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營管理，包括圖書汰換和借閱規(guī)則。

運(yùn)動館設(shè)置6大場館，涵蓋網(wǎng)球練習(xí)場、健身房、室內(nèi)高爾夫、斯諾克等項(xiàng)目。

周邊配套豐富。

交通層面，項(xiàng)目緊鄰地鐵1號線和18號線，為中外環(huán)區(qū)域內(nèi)少有的雙軌交項(xiàng)目。

經(jīng)1號線可5站到達(dá)大寧核心區(qū)，11站到達(dá)人民廣場，12站到達(dá)新天地；經(jīng)18號線可5站到達(dá)新江灣城，全程無需換乘。

自駕方面，項(xiàng)目臨近南北高架，可快速通達(dá)市中心主要地段。

項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃有約8000㎡的社區(qū)綠地公園，由金茂代建，與小區(qū)同等標(biāo)準(zhǔn)打造。

小區(qū)北門將直接連通該公園，業(yè)主可通過門禁卡直接進(jìn)入，相當(dāng)于社區(qū)的延伸活動空間。

目前金茂滿譽(yù)已進(jìn)入展示期，后續(xù)各戶型展示間、門頭、會所及架空層將陸續(xù)呈現(xiàn)。

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