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進(jìn)入四月，燕郊樓市在京津冀協(xié)同發(fā)展的持續(xù)帶動(dòng)下，呈現(xiàn)出穩(wěn)健回暖的態(tài)勢(shì)。據(jù)房天下最新數(shù)據(jù)，4 月第 1 周燕郊新房均價(jià)為 13316 元 / 平，但市場(chǎng)咨詢量與成交量的穩(wěn)步提升，透露出環(huán)京置業(yè)者的信心正在逐步回歸。其中，北部科學(xué)城板塊憑借產(chǎn)業(yè)與交通配套的升級(jí)，成為剛需、剛改群體及投資者聚焦的核心區(qū)域，板塊內(nèi)的三湘印象?森林海尚城更是持續(xù)占據(jù)熱搜榜首，近期銷售表現(xiàn)格外火爆。

作為燕郊北部科學(xué)城的標(biāo)桿項(xiàng)目，三湘印象?森林海尚城的熱度從春節(jié)期間便延續(xù)至今，二期產(chǎn)品尤其受到市場(chǎng)青睞。在 4 月上旬的樓盤人氣榜單中，它以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)位居北部科學(xué)城榜首，不少北京外溢客戶專程前來咨詢看房，甚至出現(xiàn)了多組客戶爭(zhēng)搶同一房源的情況。

能贏得如此高的關(guān)注度，離不開項(xiàng)目自身的多重核心優(yōu)勢(shì)。最核心的當(dāng)屬其地鐵紅利 —— 項(xiàng)目緊鄰北京地鐵 22 號(hào)線（平谷線）高樓站，直線距離僅約 400 米，待地鐵通車后，3 站即可直達(dá)北京城市副中心潞城站，30 分鐘左右便能快速對(duì)接北京核心區(qū)域，這對(duì)依賴通勤的北京剛需群體來說，無疑是極具吸引力的選擇。

除了便捷的交通，項(xiàng)目的產(chǎn)品力同樣亮眼。作為上市房企打造的百萬大盤，110 萬㎡的規(guī)劃體量帶來了更完善的社區(qū)配套與居住氛圍。

【項(xiàng)目概況】

18#地塊總占地面積：約70230㎡

建筑風(fēng)格：新古典主義風(fēng)格；

容積率：約1.7

建筑密度：約16.41%

綠地率：約35%

住宅總戶數(shù)：854戶

戶型面積：建面約100-240m2國風(fēng)大宅

裝標(biāo)：毛

土地性質(zhì)：70年住宅用地

地塊概況：總計(jì)規(guī)劃10棟住宅，一所小學(xué)

12#、16#住宅樓為11層; 5#、6#、7#、17#、23#住宅樓為18層;

22#住宅樓為15層

11#、21#住宅樓西樓為10層，東樓為18層；

項(xiàng)目地址：高樓鎮(zhèn)燕高北路西側(cè)、高橫一路南側(cè)

開發(fā)商：三河市湘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

施工單位：中建一局集團(tuán)第三建筑公司

總地下停車位：車位1133個(gè)（具體車位以實(shí)際地庫車位劃線圖為準(zhǔn)）

物業(yè)費(fèi)用：2.46元/㎡

交房時(shí)間：2026年5月30日

戶型圖品鑒

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此外，項(xiàng)目 10700 元 / 平的參考價(jià)格，相比燕郊整體新房均價(jià)存在明顯優(yōu)勢(shì)，在同板塊內(nèi)也具備較高的性價(jià)比，進(jìn)一步降低了北京外溢群體的置業(yè)門檻。同時(shí)，70 年產(chǎn)權(quán)的保障與高端定位的社區(qū)規(guī)劃，也讓它成為改善型購房者與投資者的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。

隨著燕郊與北京城市副中心的聯(lián)動(dòng)愈發(fā)緊密，地鐵等配套的逐步落地，像三湘印象?森林海尚城這樣兼具區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品實(shí)力與性價(jià)比的項(xiàng)目，無疑將繼續(xù)引領(lǐng)環(huán)京樓市的熱度，為環(huán)京置業(yè)者提供更優(yōu)質(zhì)的居住選擇。

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