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估計現(xiàn)在八家子水果批發(fā)市場的管理者應該后悔當初沒有和東北冷鮮港合并吧！如今沈陽多區(qū)新建批發(fā)市場，如果說于洪區(qū)馬三家新建150萬平方米批發(fā)市場因為離的遠對八家子批發(fā)市場影響不大，那沈陽渾南區(qū)南北兩大批發(fā)市場夾擊，絕對能直接影響八家子批發(fā)市場的人流。

隨著東北冷鮮港在沈陽渾南區(qū)的成功，渾南區(qū)又賣出一塊新地皮，未來即將在沈陽東北部建一個新的蔬菜批發(fā)市場，形成南北兩個批發(fā)市場夾擊八家子蔬菜水果批發(fā)市場，沈陽蔬菜批發(fā)將在城市東部形成良性競爭局面，不知道會不會直接讓咱們老百姓買菜更便宜呢？

4月2日沈陽自然資源局對外公示位于渾南區(qū)棋盤山風景區(qū)附近的中水小區(qū)外南地塊掛牌成交，競拍人為沈陽上水泉現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司。未來將在2萬平方米的地方建設批發(fā)市場，該地塊距離八家子水果批發(fā)約13公里，距離蒲河大集16公里，建成以后將非常方便附近居民買菜，也能促進沈陽蔬菜批發(fā)價格更趨于合理。

為拓寬農(nóng)產(chǎn)品流通渠道，幫助本地農(nóng)戶穩(wěn)定增收，也是促進本地土特產(chǎn)能夠快速售賣，沈陽渾南區(qū)積極響應國家“菜籃子”工程建設部署要求，擬建設棋盤山農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。該地塊規(guī)劃就是批發(fā)市場用地，土地面積22178.67平方米，也就是2.2萬公頃，容積率不大于1.2，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于20米。40年產(chǎn)權，總成交價為1097.844165萬元。

該地塊在沈陽三環(huán)和四環(huán)中間，緊鄰馬宋公路，直線距離地鐵一號線伯官北大街非常近，附近有多個已經(jīng)建成小區(qū)，現(xiàn)在地塊歸屬于沈陽滿堂上水泉農(nóng)貿(mào)有限公司開設上水泉農(nóng)村大集，每周三、周六開集，如今地塊被沈陽上水泉現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司購買，兩家公司股東有關聯(lián)，經(jīng)理均為同一人。沈陽上水泉現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司為2025年5月注冊，注冊資金為1千萬的公司，公司實力雄厚，不知道未來是否要升級農(nóng)村大集！

個人猜想非官方，不久前，沈陽市自然資源局官網(wǎng)曾發(fā)布“棋盤山農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場選址規(guī)劃方案”。之前該地可能是租用，以農(nóng)村大集的形式開設市場，最開始連招牌都沒有就是一桿旗，現(xiàn)在經(jīng)過幾年經(jīng)營，整體業(yè)態(tài)已經(jīng)成型，已經(jīng)開始建設各種攤位屋，新注冊公司也是迎合新的市場需求，直接買下該地塊，可以增加開集時間，也可能直接改批發(fā)市場，投入那么多總得會所改變吧！