這個(gè)清明假期，兩家中介給我打了四五個(gè)電話，各種試探底價(jià)，我看了下小區(qū)掛牌，明白了，峰值接近150套的掛牌量已經(jīng)萎縮到不到50套，中介想賣，但是手上已經(jīng)沒(méi)有合適的房源。頂層的掛牌價(jià)和非頂層的成交價(jià)已經(jīng)差不多了。
當(dāng)然個(gè)人感受不代表全貌（我那個(gè)是南城老破小地鐵房），我看到的是最低成交價(jià)已經(jīng)過(guò)去了，好像是穩(wěn)住了。

然后棗哥給我轉(zhuǎn)了個(gè)視頻，中介發(fā)帖，八達(dá)嶺孔雀城，高位130多萬(wàn)一套，現(xiàn)在不到20萬(wàn)了。
我去看了下，關(guān)鍵這還是個(gè)毛坯房，你裝修又要干出去十幾萬(wàn)……不過(guò)好處是離八達(dá)嶺長(zhǎng)城近，開車十幾分鐘到了可能。
以防你們不知道地點(diǎn)在哪，我做了個(gè)圖。
搜了下小區(qū)兩居室77平只賣22萬(wàn)，還是價(jià)格可談。

記得十幾年前剛畢業(yè)的時(shí)候，燕郊廊坊的房子非?；穑覂r(jià)格不菲，大家都覺(jué)得北京會(huì)像紐約東京那樣攤大餅發(fā)展，所以環(huán)京必須漲。我還在五道口上班的時(shí)候，房產(chǎn)頻道的同事一到周末就整車整車?yán)巳ソ紖^(qū)看房，全免費(fèi)。
不論所謂大V還是什么合作中介，那些帶看環(huán)京樓盤的產(chǎn)業(yè)，都有極高的返點(diǎn)，8%已經(jīng)算少了，12%我都聽(tīng)過(guò)。但那時(shí)候買完很多房子是有浮盈的，比如有個(gè)朋友3000買漲到1萬(wàn)，后面跌到6000的時(shí)候出手了（大概是這個(gè)價(jià)格，具體記不清了），你們是不是覺(jué)得還行，我們當(dāng)時(shí)也挺羨慕的，畢竟掙了一倍??！問(wèn)題是他賣完加上積蓄在城區(qū)又干了一套，然后就和民工一起套住了……

時(shí)至今日，那幫古早房V大多銷聲匿跡，估計(jì)是賺夠了吧。

雖然經(jīng)濟(jì)在復(fù)蘇，通脹在回暖，但我不敢說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)是絕對(duì)底部，京滬相對(duì)好一點(diǎn)，但是三四線城市吧，估計(jì)大概率就在這個(gè)價(jià)格橫住然后緩慢陰跌了。無(wú)論如何，一線城市房?jī)r(jià)止跌是好事。
（不作為投資依據(jù)）