近日，淮南市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，對(duì)我市住房公積金使用政策進(jìn)行優(yōu)化，相關(guān)政策自2026年4月1日起實(shí)施。針對(duì)住房公積金新政策，淮南市住房公積金管理中心也發(fā)布了政策解讀和熱點(diǎn)問(wèn)題解答。

具體內(nèi)容如下↓↓↓

住房公積金新政策熱點(diǎn)問(wèn)題解答

一、貸款政策問(wèn)答

1.問(wèn)：本次公積金貸款最高額度調(diào)整為多少？

答：?jiǎn)温毠だU存最高貸款額度70 萬(wàn)元，雙職工繳存最高80 萬(wàn)元。

2.問(wèn)：貸款還清后，再次申請(qǐng)貸款有次數(shù)限制嗎？

答：沒(méi)有次數(shù)限制。家庭還清公積金貸款后，在本市購(gòu)買自住住房再次申請(qǐng)貸款，按第二次貸款政策執(zhí)行首付比例和利率。

3.問(wèn)：貸款額度還和賬戶余額掛鉤嗎？

答：不再掛鉤。借款申請(qǐng)人還款能力充足的，可貸額度不與個(gè)人公積金賬戶余額倍數(shù)關(guān)聯(lián)。

二、直系親屬互助還貸提取問(wèn)答

4.問(wèn)：哪些人可以辦理直系親屬互助還貸提??？

答：償還本人/ 配偶自住住房貸款，提取本人及配偶公積金后仍不足的，可提取父母、子女公積金。

5.問(wèn)：提取頻次和額度怎么規(guī)定？

答：每年可提取1 次，本人 + 配偶 + 直系親屬累計(jì)提取總額，不超過(guò)貸款已償還本息總額。

6.問(wèn)：需要帶什么材料？

答：申請(qǐng)人身份證、一類銀行卡、直系親屬關(guān)系證明、主借款人身份證、貸款合同、近3 個(gè)月加蓋銀行章的還款明細(xì)。

三、住房裝修提取問(wèn)答

7.問(wèn)：裝修提取需要滿足什么條件？

答：房屋在本市、產(chǎn)權(quán)人是本人或配偶，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期滿5 年及以上。商鋪之類的不能提取。

8.問(wèn)：提取額度和次數(shù)是多少？

答：僅限提取1 次，按房屋面積計(jì)算，每平方米不超過(guò) 2000 元，且不超過(guò)賬戶余額。例如夫妻倆有一套100平米住房，夫妻兩合計(jì)提取總金額不超過(guò)20萬(wàn)元。

9.問(wèn)：我和配偶名下有兩套房產(chǎn)，是否都可以裝修提??？

答：不能，裝修提取僅限一套住房。

10.問(wèn)：辦理需要哪些材料？

答：身份證、一類銀行卡、結(jié)婚證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

四、適老化改造提取問(wèn)答

11.問(wèn)：適老化改造提取條件是什么？

答：父母一方年滿70 周歲（含），申請(qǐng)人無(wú)未結(jié)清公積金貸款，用于父母住房適老化改造。

12.問(wèn)：最高能提多少錢？

答：一次性提取，最高不超過(guò)5 萬(wàn)元。

13.問(wèn)：需要提供什么材料？

答：身份證、一類銀行卡、父母身份證、親屬關(guān)系證明。

五、物業(yè)費(fèi)提取問(wèn)答

14.問(wèn)：誰(shuí)可以提取公積金交物業(yè)費(fèi)？

答：在本市擁有住宅產(chǎn)權(quán)的繳存人。

15.問(wèn)：提取標(biāo)準(zhǔn)怎么算？

答：每個(gè)家庭每年1 次。

標(biāo)準(zhǔn)提?。航ㄖ娣e×1.26 元 /㎡×12 個(gè)月；實(shí)際物業(yè)費(fèi)更高的，憑發(fā)票按實(shí)提取。

16.問(wèn)：需要哪些材料？

答：身份證、一類銀行卡、結(jié)婚證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；超額提取需提供物業(yè)費(fèi)發(fā)票。

六、購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位提取問(wèn)答

17.問(wèn)：車位提取有什么要求？

答：購(gòu)買本市住宅配套的產(chǎn)權(quán)車位，在取得有效憑證之日起5 年內(nèi)辦理。

18.問(wèn)：提取額度是多少？

答：一次性提取，金額不超過(guò)購(gòu)買車位的實(shí)際支付價(jià)款。

19.問(wèn)：辦理需要帶什么材料？

答：身份證、一類銀行卡、結(jié)婚證、住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、車位合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)車位發(fā)票或契稅憑證。

七、通用規(guī)則問(wèn)答

20.問(wèn)：所有提取都要遵守什么原則？

答：必須用于自住住房相關(guān)用途，嚴(yán)禁套取、騙取公積金。

21.問(wèn)：辦理業(yè)務(wù)對(duì)材料有什么要求？

答：申請(qǐng)人對(duì)提交材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，材料齊全方可辦理。

《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》

一、起草背景

為深入貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議精神，充分發(fā)揮住房公積金民生保障功能，助力“好房子”建設(shè)，結(jié)合我市住房公積金管理實(shí)際與繳存人安居置業(yè)需求，制定本優(yōu)化政策。

二、制定意義和總體考慮

聚焦繳存人住房消費(fèi)與生活配套痛點(diǎn)，通過(guò)提升貸款支持力度、拓寬提取使用范圍，切實(shí)減輕購(gòu)房與住房相關(guān)支出壓力，讓住房公積金政策紅利更好惠及廣大繳存人，增強(qiáng)群眾獲得感與幸福感。

三、研判和起草過(guò)程

市住房公積金管理中心廣泛調(diào)研繳存人需求，學(xué)習(xí)借鑒省內(nèi)外先進(jìn)地市經(jīng)驗(yàn)，對(duì)政策條款反復(fù)論證修改，經(jīng)中心黨組會(huì)議審議通過(guò)，提請(qǐng)市住房公積金管委會(huì)研究審議后印發(fā)實(shí)施。

四、工作目標(biāo)

以繳存人為中心，優(yōu)化貸款、提取全鏈條政策，提升公積金使用效率與便利度，全方位支持購(gòu)房、還貸、裝修、改造、物業(yè)、車位等住房相關(guān)需求，助力實(shí)現(xiàn)安居宜居。

五、主要內(nèi)容

（一）提高貸款額度：?jiǎn)温毠べJ款最高額度上調(diào)至70 萬(wàn)元，雙職工貸款最高額度上調(diào)至 80 萬(wàn)元。

（二）優(yōu)化貸款次數(shù)認(rèn)定：家庭還清公積金貸款后，再次購(gòu)房申請(qǐng)貸款不受次數(shù)限制，按第二次貸款政策執(zhí)行首付與利率。

（三）取消余額倍數(shù)限制：還款能力充足的申請(qǐng)人，貸款額度不與個(gè)人賬戶余額掛鉤。

（四）支持直系親屬互助還貸：本人及配偶公積金不足還貸時(shí)，可提取父母、子女公積金，每年一次，累計(jì)不超還款本息。

（五）支持住房裝修提?。?/b>產(chǎn)權(quán)滿5 年及以上自住住房，產(chǎn)權(quán)人及配偶可一次性提取，每平方米最高 2000 元。

（六）支持適老化改造提?。?/b>父母一方年滿70 周歲且無(wú)未結(jié)清公積金貸款，可一次性提取最高 5 萬(wàn)元用于改造。

（七）支持物業(yè)費(fèi)提?。?/b>每年可按標(biāo)準(zhǔn)提取公積金支付物業(yè)費(fèi)，超標(biāo)準(zhǔn)部分憑發(fā)票提取。

（八）支持產(chǎn)權(quán)車位提?。?/b>購(gòu)買本市住宅配套產(chǎn)權(quán)車位，5 年內(nèi)可一次性提取公積金支付車位款。

六、創(chuàng)新舉措

本次政策圍繞惠民、便民、利民實(shí)現(xiàn)三大突破，構(gòu)建更貼合群眾需求的住房保障體系。一是額度更足。大幅提高貸款上限，取消余額掛鉤限制，強(qiáng)化購(gòu)房資金支撐。二是范圍更廣。從購(gòu)房還貸延伸至裝修、適老化改造、物業(yè)費(fèi)、車位，覆蓋住房全場(chǎng)景。三是互助更強(qiáng)。支持父母、子女跨代互助提取，緩解家庭住房資金壓力。

七、保障措施和下一步工作

多渠道開(kāi)展政策宣傳解讀，確保繳存人應(yīng)知盡知、應(yīng)享盡享。強(qiáng)化窗口人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升政策執(zhí)行與服務(wù)辦理效率。動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)資金運(yùn)行情況，持續(xù)收集群眾意見(jiàn)，適時(shí)優(yōu)化完善政策。

八、政策咨詢渠道

咨詢渠道：淮南市住房公積金管理中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系電話：0554-12329

信息來(lái)源：淮南住房公積金

淮南發(fā)布