太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

伴隨人口老齡化，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)逐步進(jìn)入大眾視野，泰康晉院值得關(guān)注！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

太原高端養(yǎng)老｜泰康之家晉園????

2026年4月2日，太原審批管理局發(fā)布：關(guān)于泰康之家晉園、泰康之家晉園康復(fù)醫(yī)院建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的公示！

該項(xiàng)目推進(jìn)歷史較久，從2016年1山西省政府與泰康保險(xiǎn)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，到2024年擇址公示，如今相距十年，終于有一定進(jìn)展。

2016年10月，山西省政府與泰康保險(xiǎn)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

2021年12月，太原市政府與泰康保險(xiǎn)集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，推動(dòng)泰康大健康產(chǎn)業(yè)在太原落地。

2022年1月，太原市萬柏林區(qū)人民政府與泰康健康產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司簽署大健康產(chǎn)業(yè)意向合作協(xié)議，將打造泰康之家太原長壽社區(qū)、泰康望龍生態(tài)園項(xiàng)目。

泰康之家太原長壽社區(qū)項(xiàng)目擬選址萬柏林區(qū)長風(fēng)西街街道，將引入國際領(lǐng)先的CCRC養(yǎng)老模式（持續(xù)照料退休社區(qū)）。

根據(jù)相關(guān)資料查詢，泰康之家長壽社區(qū)（晉園）投資約20億，原定預(yù)計(jì)2025年-2026年開園！

2023年6月中共山西省委常委、太原市委書記韋韜與泰康保險(xiǎn)集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長兼首席執(zhí)行官陳東升舉行工作會(huì)談。

隨后，泰康保險(xiǎn)集團(tuán)、泰康健投與太原市政府、太原市萬柏林區(qū)政府簽署泰康太原旗艦康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目投資合作協(xié)議，這標(biāo)志著項(xiàng)目投資進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。

2023年萬柏林區(qū)召開泰康太原旗艦康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目工作推進(jìn)會(huì)。

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NO. 1｜泰康晉園土地控規(guī)變遷

2023年9月25日，太原規(guī)資局對WBL-05片區(qū)07街區(qū)007地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案（草案）公示，其用地指向?yàn)辂惾A片區(qū)康養(yǎng)用地！

結(jié)合控規(guī)調(diào)整，原康養(yǎng)用地變更為A5醫(yī)療衛(wèi)生用地和B9其他服務(wù)設(shè)施用地（養(yǎng)老設(shè)施用地），容積率和限高指標(biāo)不變！

2026年，泰康之家晉園、泰康之家晉園康復(fù)醫(yī)院相關(guān)用地規(guī)劃公示，建設(shè)單位為：泰康之家（太原）置業(yè)有限公司！

根據(jù)指標(biāo)看，兩宗地塊容積率均為2.0,綜合占地北側(cè)醫(yī)療用地為10.2畝，南側(cè)康養(yǎng)機(jī)構(gòu)用地為43.95畝。

NO. 2｜泰康之家晉園的規(guī)劃

根據(jù)總平圖，泰康之家的北側(cè)醫(yī)療用地占地10畝，規(guī)劃建設(shè)1.8萬方，南側(cè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)占地44畝，建設(shè)8.5萬方，綜合建設(shè)10.3萬方的規(guī)模量！

根據(jù)其規(guī)模，結(jié)合泰康之家的行業(yè)床位均值占地88平米，預(yù)計(jì)晉園的養(yǎng)老床位數(shù)量近1000張，屬于較大規(guī)模的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)！

NO. 3｜泰康晉園的效果圖！

從效果圖看，泰康之家晉園大門位于地塊西側(cè)，東側(cè)距離汾河較近。北側(cè)為醫(yī)療機(jī)構(gòu)樓，其余為類住宅的抗養(yǎng)老樓的結(jié)構(gòu)！

泰康之家晉園作為全國知名的高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，對于山西康養(yǎng)發(fā)展具有極大的推動(dòng)作用，尤其是對山西省屬國企——山西文旅集團(tuán)的相關(guān)發(fā)展有推動(dòng)。

期待泰康之家晉園落地，對山西省“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”促進(jìn)發(fā)展，也進(jìn)一步說明山西省養(yǎng)老市場開始值得投資，樓評君近五年內(nèi)服務(wù)過的康養(yǎng)地塊或有推動(dòng)契機(jī)！

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