中國(guó)第一代獨(dú)生子女、義務(wù)教育全面推行的親歷者、“421”家庭結(jié)構(gòu)的壓力承擔(dān)者、考研熱的掀起者，以及“剩男剩女”、“裸婚”、“房奴”等都是80后身上的標(biāo)簽

有人說(shuō)80后是坐享改革開(kāi)放，經(jīng)濟(jì)紅利的一代，但事實(shí)上，多數(shù)80后是用半生積蓄，給樓市獻(xiàn)上了一份大禮。

因?yàn)檫@份大禮的原因，80后未來(lái)一套房打造的美好幻想，現(xiàn)如今都成了一場(chǎng)殘忍的戲弄。

有一點(diǎn)不用懷疑，就是中國(guó)的樓市變化和80后的人生軌跡高度重疊。

這也是為什么很多人認(rèn)為，80后是房?jī)r(jià)上漲中受益最大的一代。

畢竟在很多人眼中，80后在樓市紅火的幾年里，靠著樓市的變化，實(shí)現(xiàn)了財(cái)富上的重大變化，甚至可以說(shuō)是實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由。

一、2013年之前，85后的主場(chǎng)

1980年初出生的人們，大多數(shù)在2000后陸續(xù)進(jìn)入職場(chǎng)。

工作幾年略有積蓄時(shí)，各地的樓市也開(kāi)始顯露出啟動(dòng)的跡象。

這些80后，如果眼光獨(dú)特的話，用不了多久就能改變?nèi)松摹?/p>

因?yàn)閭€(gè)階段的80后，很早就知道房子的重要性，也知道只要有了房子，就能在城市里站住腳。

所以說(shuō)，早早的就入局樓市，也希望借助樓市來(lái)改變自己的人生。

事實(shí)上，這一波進(jìn)入到樓市的80后，都改變了人生，畢竟當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)還非常便宜，借助“跳一跳能夠到”的力量，實(shí)現(xiàn)了有房人生。

后來(lái)，靠著當(dāng)初低價(jià)買到的房子再賣出，有一部分人成為了中產(chǎn)階級(jí)。

二、2013—2019年，80后全面進(jìn)場(chǎng)

隨著85后逐漸步入社會(huì)，這個(gè)階段形成剛需與改善型需求并存的局面。

要知道，各地房?jī)r(jià)的變化，就是在2015-2016年開(kāi)始的。

而此時(shí)，80后購(gòu)房者占比超53%。

其中改善型與剛需比例約為2:8，兩房仍然是當(dāng)時(shí)上車的首選，三房及以上仍屬少數(shù)。

在這個(gè)時(shí)候，房?jī)r(jià)才剛剛開(kāi)始上漲，上漲的幅度非常低，也就是說(shuō)還是在能接受的范圍內(nèi)。

后來(lái)，房?jī)r(jià)的加速變化，也也加快了80后對(duì)買房的選擇，比如降低首付，用足杠桿；以投資的目的，購(gòu)買第2套、第3套等等。

在這種情況下，經(jīng)濟(jì)也得到了高速增長(zhǎng)，讓許多80后陷入某種“財(cái)富幻覺(jué)”，也就出現(xiàn)了升職加薪、境外旅行、奢侈品消費(fèi)、房產(chǎn)升級(jí)...

有網(wǎng)友說(shuō)：“自己的80后同事，在樓市紅火的時(shí)候，做房產(chǎn)中介，靠著自己的獨(dú)特眼光，沒(méi)幾年時(shí)間就買了兩套房子，要知道以前他連吃飯都不會(huì)主動(dòng)買單的，就是因?yàn)榭糠孔悠鹕砹??！?/p>

還有些80后，在房?jī)r(jià)剛開(kāi)始有變化時(shí)，就發(fā)現(xiàn)這里面的紅利，可以說(shuō)是想盡各種辦法入局到樓市，購(gòu)置了多套房產(chǎn)。

隨后幾年里，他們?cè)谙硎芰朔慨a(chǎn)增值的紅利。

一部分人從普通的工薪階層，一下子變成擁有多套房產(chǎn)，資產(chǎn)能達(dá)到幾百萬(wàn)，甚至是上千萬(wàn)。

有些80后不是非?？吹椒?jī)r(jià)的快速變化，就將手中的多余房產(chǎn)出售掉，一下子變成了中產(chǎn)階層。

但多數(shù)的80后，雖然說(shuō)有房子，但資產(chǎn)底子不牢、信心和預(yù)期膨脹、消費(fèi)欲高漲，這些都為后來(lái)的故事埋下了伏筆。

三、2021年起，改善需求集中釋放

2016年二胎放開(kāi)、2021年三胎落地，也推動(dòng)80后對(duì)改善住房和學(xué)區(qū)房間需求的爆漲，終于在2021年前后迎來(lái)集中爆發(fā)。

學(xué)區(qū)房走高、打新熱潮、一二手倒掛、大戶型走俏，都是在這時(shí)出現(xiàn)的。

在這時(shí)，80后已經(jīng)全面進(jìn)入到社會(huì)，可以說(shuō)每個(gè)人都會(huì)為房子而努力了。

畢竟年齡已經(jīng)到了沒(méi)有房子就沒(méi)辦法結(jié)婚、沒(méi)有房子孩子就上不了學(xué)等現(xiàn)狀。

因此，80后在看到房?jī)r(jià)天天上漲的情況下，都入局到樓市。

并且，都是掏空了幾代人的積蓄，然后頂著高利率向銀行貸款30年，才住進(jìn)了一套暫時(shí)只能居住的房子。

原本這些80后覺(jué)得這并沒(méi)有什么，畢竟房?jī)r(jià)還在一直上漲，用不上幾年，將房子一賣，不僅貸款全部還完，還能掙上個(gè)幾十萬(wàn)，甚至是上百萬(wàn)。

如果劇情順利推進(jìn)，他們或許真能成為時(shí)代最大的幸運(yùn)兒。

但現(xiàn)實(shí)是股市有韭菜，房市也有韭菜。

多數(shù)80后，都是被資本、被時(shí)代推著走的人，也是為中國(guó)房產(chǎn)事業(yè)做了最大貢獻(xiàn)和犧牲的一群人。

網(wǎng)友『瓊』：地標(biāo)溫州2021年5月全款付。。19700還是2樓的電梯房。樓層更高房?jī)r(jià)更高。現(xiàn)在跌到只有6000元。全部是淚。

網(wǎng)友『紅塵仙』：廣西十八線小縣城，2020年，大舅哥買了房子，4300一平；2022年，小姨子也在同一個(gè)地方買了房子，3800一平；今年，同事也在這個(gè)地方買了房子，2800一平。我老婆也想買，我到底該不該買？各位大神幫我出出主意。謝謝！

網(wǎng)友『蓮馨』：21年11月上車，買的縣城小三，當(dāng)時(shí)清水買成61.6萬(wàn)，二樓。裝修家電花了15萬(wàn)左右，那年材料貴，家具家電貴。銀行貸40萬(wàn)，貸款利率5.88%?，F(xiàn)在50萬(wàn)都難出手。

一旦遇到失業(yè)，房貸就會(huì)出現(xiàn)斷供現(xiàn)象，連最后那點(diǎn)“紙面財(cái)富”都會(huì)瞬間歸零。

財(cái)富幻覺(jué)破滅時(shí)，80后停下“一路向上”的執(zhí)念。有些從“拼命搞錢”轉(zhuǎn)向“關(guān)注健康”；也有些離開(kāi)一線，退居生活壓力更小的城市，放慢腳步陪伴家人了。

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