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項目扎根潮白新城核心，從區(qū)位潛力到戶型設(shè)計，再到社區(qū)品質(zhì)，每一處細(xì)節(jié)都詮釋著對理想人居的理解。

華辰京宸院坐落于迎賓大道南側(cè)、蔣譚路東側(cè)，與北京通州副中心直線距離僅約 8 公里，屬于 “通州半小時生活圈” 核心輻射區(qū)，是京津冀協(xié)同發(fā)展的重要承載地。交通上，已通車的廠通路潮白河大橋讓項目到通州潞城僅 7 公里，早高峰通勤可控制在 35 分鐘內(nèi)；北側(cè)迎賓大道銜接京哈、首都環(huán)線高速，西側(cè)蔣譚路連通友誼大橋與廠通路，自駕出行四通八達(dá)。

公共交通也十分便捷，北側(cè)幸福港灣公交站有 6 條跨省公交，日均 200 余班次直達(dá)通州地鐵站，遠(yuǎn)期還有 M101 延長線與京唐城際形成雙軌體系，進(jìn)一步拉近與北京的距離。周邊 3 公里內(nèi)覆蓋幸福港灣購物中心、北京五中大廠分校、大廠中醫(yī)院等成熟配套，同時共享通州副中心的醫(yī)療、教育資源，發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?/p>

項目規(guī)劃 14 棟 9-12 層洋房，推出 110-185㎡平層三居 / 四居、220-450㎡躍層復(fù)式，滿足不同家庭的居住需求。其中 149㎡一層洋房堪稱亮點，贈送 40-60㎡下沉式庭院及地下空間，實得面積近 300㎡，南向庭院與北向采光頂保障了充足采光，既可以打造私人花園，也能拓展出書房、健身區(qū)等功能空間，為生活增添更多可能。

戶型圖品鑒

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作為低密純洋房社區(qū)，項目容積率僅 1.93，居住舒適度拉滿。社區(qū)景觀圍繞全齡需求打造，“星際探索” 主題兒童樂園用彩色塑膠地面與幾何滑梯激發(fā)孩子的探索欲；“活力地帶” 為青年提供塑膠跑道與健身場地；“康養(yǎng)花園” 則通過無障礙通道、零高差設(shè)計，為長者營造安全舒適的活動空間。

物業(yè)采用?？祷ヂ?lián)系統(tǒng)，云門禁、云對講、云視頻等智能化應(yīng)用，既提升了社區(qū)安防等級，也讓物業(yè)管理更高效，為業(yè)主打造貼心的智能居住體驗。

作為大廠核心板塊的品質(zhì)大盤，華京宸院的區(qū)位優(yōu)勢早已被市場認(rèn)可。隨著北京城市副中心與大廠一體化發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，區(qū)域通勤網(wǎng)絡(luò)不斷完善，從項目出發(fā)，無論是通過潮白河大橋直達(dá)副中心，還是依托規(guī)劃中的城際線路，都能實現(xiàn)與北京主城的快速連通，這讓不少在副中心及國貿(mào)商圈工作的年輕群體將目光鎖定在這里。

在這里，房子不再只是居住容器，而是品質(zhì)生活的載體。無論是看重通勤便捷的北京外溢客群，還是追求舒適改善的本地家庭，華辰京宸院都能成為理想的居住選擇，歡迎到訪賞鑒。

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