前不久公積金新政實施啦

不少小伙伴還不太會用公積金

小編今天專門出一篇攻略

來教大家

深圳公積金該如何使用！

深圳公積金如何使用？

?公積金，又稱為住房公積金，從名字上就很清楚了，住房使用的；

簡單的分為四個方面

①租房使用（租房提取）

②買房、購房使用（涉及購房提取、首付提取、還貸提取、以及公積金貸款等）

③裝修、改造房屋（涉及其他住房提取、參與出資改造本市老舊小區(qū)項目等）

④特殊提取情形（含全額提取的8種情形）

?注意事項：

①下述深圳公積金提取額度中出現(xiàn)當月月應(yīng)繳存額×？%，此時當月月應(yīng)繳存額為申請當月的公積金繳納金額（公司+個人）

②為了方便大家了解如何使用最適合自己，小編就不過多敘述提取流程占用篇幅，對使用流程感興趣的可點擊推薦閱讀自行觀看，如：

深圳公積金租房使用

?深圳公積金租房情形

租房提取

?公積金租房提取條件

職工本人及其家庭成員(配偶及未成年子女)在深圳范圍內(nèi)無住房的。

?公積金租房提取額度

普通租房提?。ㄖ恍枰銢]有房，就可以直接網(wǎng)上申請）

2025年11月之后繳納的公積金提取額度為申請當月月應(yīng)繳存額×80%×可提取月份；

2025年11月之前繳納的公積金，按申請當月月應(yīng)繳存額的65%計算。

*可提取月份數(shù)為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)

其他租房提?。ǘ嘧优彝ァ⒈Ｕ戏浚ㄐ枰A(yù)約去線下辦理）

多子女家庭（兩個及兩個以上子女）

提取住房公積金用于支付房租的，每月最高可按申請當月應(yīng)繳存額的百分之百提?。辉谑凶》恐鞴懿块T辦理房屋租賃合同備案的，每月可按備案合同載明的實際月租金提取，且不超過申請當月本市住房公積金月最高繳存額。

保障房

承租本市公共租賃住房或者經(jīng)認定的保障性租賃住房的，每月可按實際月租金提取住房公積金。

圖源：酷吧（僅為配圖）

深圳公積金購房使用

?深圳公積金購房使用情形

首付提取、公積金貸款、公積金還貸提?。ㄍ扑]使用順序）、購房提取、購房稅款提取

?公積金首付提?。ㄖС痔崛⊥暌院罄^續(xù)公積金貸款）

公積金首付提取條件

職工及家庭成員在深圳購買商品住房（在生成購房合同示范文本后）或保障性住房（簽認購協(xié)議后），未支付或未足額支付首付款時，可提取住房公積金用于籌集首付款。

公積金首付提取額度

（1）家庭名下僅有1套住房的，可全額提取賬戶余額（不超過未付首付款）；

（2）家庭名下有2套住房的，可提取賬戶余額的60%（不超過未付首付款）。

?公積金貸款

公積金貸款條件

①在職職工：深圳市企事業(yè)單位、社會團體的在職員工，連續(xù)繳存公積金滿6個月（含）以上，且申請時處于正常繳存狀態(tài)。

②靈活就業(yè)人員：需連續(xù)、按時、足額繳存滿12個月，且累計繳存時間不少于36個月。

③共同申請人：需各自滿足申請條件；

公積金貸款額度

可貸款額度：公積金貸款額度=個人或家庭公積金賬戶余額×16（且不能超過規(guī)定的最高貸款額度）

除此之外，還受還款能力影響（每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%。）

小貼士：別的城市是否可以用深圳公積金貸款買房，不是看深圳的政策，而是看其他城市的城市，咨詢對應(yīng)住建局即可！

圖源：酷吧

?公積金還貸提取

公積金還貸提取條件

職工本人及家庭成員償還深圳或異地所購住房的貸款本息。

公積金還貸提取額度

家庭名下有1套住房：每月可提取額為實際還貸額。

家庭名下有2套住房：每月可提取額為申請當月應(yīng)繳存額的60%，且不超過實際還貸額。

?公積金購房提取

公積金購房提取條件

職工或其家庭成員在深圳市內(nèi)或異地購買住房，且購房發(fā)票或契稅稅票未過5年。

注意：2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房(包括異地)不得提取。

提取額度

一套房為購房總價款，同時不超過賬戶余額（理論上可實現(xiàn)全額提?。?

二套房為賬戶余額的六成;三套房及以上為賬戶余額的六成(2010年9月30日后購房的，不予提取)。

?公積金購房稅款提取

購房稅款提取額度條件

職工及家庭成員在深圳購買首套或第二套住房，可在稅票開具5年內(nèi)申請?zhí)崛」e金支付契稅等稅款。

購房稅款提取額度

不超過實際繳納稅款金額，僅限提取1次，需線下辦理。

圖源：酷吧（僅配圖）

深圳公積金

其他住房使用提取

?深圳公積金其他住房使用情形

其他住房提取（包括物業(yè)、維修等情形），參與出資改造本市老舊小區(qū)項目提取

?其他住房提取

提取條件：

職工本人及其家庭成員(在深圳有房的)發(fā)生除購買住房、支付房租、償還購買本市范圍內(nèi)住房貸款本息之外的其他住房消費(包括物業(yè)、維修等情形)。

提取額度：

申請當月月應(yīng)繳存額×40%×可提取月份。

可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

?參與出資改造本市老舊小區(qū)項目

提取條件：

參與出資改造納入我市老舊小區(qū)改造項目范圍內(nèi)房屋、自主更新老舊住房、既有住宅加裝或更換老舊電梯的，房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母、子女可以申請?zhí)崛」e金。

提取額度：

老舊小區(qū)改造項目竣工驗收后三年內(nèi)，申請人可以在老舊小區(qū)改造項目中的房屋產(chǎn)權(quán)人實際出資金額內(nèi)每年提取一次住房公積金，提取額度不超過本人住房公積金賬戶余額；

所有申請人累計提取住房公積金總額不超過房屋產(chǎn)權(quán)人實際出資金額。

圖源：攝圖網(wǎng)ID401755894（僅配圖）

深圳公積金特殊提取

?深圳公積金特殊提取使用情形

重大疾病提取、全額提取8種情形（非深戶離深銷戶提取、深戶戶籍遷出本市銷戶提取、離休/退休提取、死亡提取、大齡失業(yè)銷戶提取、享受最低生活保障提取、出境定居提取、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系銷戶提取）

?重大疾病提取

提取條件：

因職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)的：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會保險醫(yī)療費報銷后的自費部分，但不能銷戶提取。

提取額度：

不超過醫(yī)保報銷后的自費部分。

?非深戶離深銷戶提取

（以下全是可全額提取的情形，推薦閱讀：）

提取條件

非深圳戶籍職工離開深圳時，滿足以下任一條件即可申請全額提取公積金：

①已辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)：職工戶籍不在深圳，且已辦理本市基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)出和接續(xù)手續(xù)。

②社保停繳滿3個月：職工戶籍不在深圳，且未辦理社保轉(zhuǎn)移，但本市社保停繳已滿3個月。

③未在深圳繳存社保且賬戶封存滿6個月：職工戶籍不在深圳，未在深圳繳存社保，且個人住房公積金賬戶封存滿6個月。

注：如有異地轉(zhuǎn)入資金的，需要入賬滿6個月：若職工存在異地轉(zhuǎn)入資金，需同時滿足自異地轉(zhuǎn)入資金入賬起達6個月。

?戶籍遷出本市銷戶提取

同時滿足下述兩個條件：

戶籍遷出深圳：職工需將戶籍從深圳市遷出至境內(nèi)其他城市，且遷出后不再是深圳戶籍。

公積金賬戶封存：辦理銷戶提取前，個人公積金賬戶須為封存狀態(tài)，封存手續(xù)由單位辦理。

注：提取后，公積金賬戶將被注銷，若未來返回深圳工作并繳存公積金，需重新開戶。

圖源：攝圖網(wǎng)ID401753241（僅配圖）

?離休、退休提取

同時滿足下述兩個條件：

①職工已領(lǐng)退休證明或達到法定退休年齡

②辦理銷戶提取業(yè)務(wù)前，個人賬戶須為封存狀態(tài)，封存手續(xù)由單位辦理。

?死亡提取

提取條件：

滿足下述情況：（由繼承人提取）

①職工死亡或者被宣告死亡

②公積金賬戶須為封存狀態(tài)，未封存的須請單位封存后辦理。

?大齡失業(yè)銷戶提取

同時滿足下述情況：

①年齡要求：男性需年滿50周歲，女性需年滿45周歲。

②失業(yè)狀態(tài)：處于失業(yè)中，且在社保局進行過失業(yè)登記。

③賬戶封存：住房公積金賬戶需封存滿兩年，封存手續(xù)由單位辦理。

圖源：酷吧

?享受最低生活保障提取

提取條件：

本市戶籍家庭享受最低生活保障或者本市最低生活保障邊緣家庭的職工，均可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額，但不能銷戶。

?出境定居提取

同時滿足下述兩個條件：

①職工在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；

②辦理銷戶提取業(yè)務(wù)前，個人賬戶須為封存狀態(tài)，封存手續(xù)由單位辦理。

?完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系銷戶提取

提取條件

同時滿足下述情況：

①完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系

②辦理銷戶提取業(yè)務(wù)前，個人賬戶須為封存狀態(tài)，封存手續(xù)由單位辦理。

如果大家想了解更多

深圳公積金政策

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▌信息來源：深圳住房與建設(shè)局、深圳本地寶綜合

▌編輯：三一（李嘉亮）

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