綠城知雅棠位于長沙十大重點發(fā)展片區(qū)之一的會展板塊，目前區(qū)域配套正在不斷成熟。

項目集雙地鐵+雙雅禮+大型商業(yè)+超高得房+潛力板塊+絕佳品質(zhì)等于一身，并且綠城還打造了超10000㎡所見即所得的實景示范區(qū)，品質(zhì)十分出眾。

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項目規(guī)劃的9棟新規(guī)住宅，整體得房率全部約110%起步，最高得房率達約120%，幾乎可以橫著走。

項目主打建面約98-139㎡三至四房，覆蓋剛需到改善全客群，最亮眼的莫過于110%起的高得房率，最高可達120%（含全明電梯廳），空間利用率遠超同類型項目。建面約98㎡三房作為入門優(yōu)選，全明通透設計，搭配專屬電梯廳，私密性拉滿，每間臥室空間充足，滿足首次置業(yè)家庭的基礎需求。

98㎡三室兩廳兩衛(wèi)，得房率約107%，可改造雙套房，滿足三口之家甚至二胎家庭的居住需求，超高的空間利用率，讓每一分房款都花在實處。

121㎡戶型，得房率約114%，加電梯廳的使用面積約144㎡。超7.5m南向面寬，約64㎡公共空間尺度舒適；約32㎡主臥套房，南北通透、270°拐角飄窗，舒適感不言而喻。

139㎡戶型加電梯間使用率高達約120%，LDK面積高達約70㎡，相較于老規(guī)160-180㎡，四開間朝南，南向面寬約15.7m；同時雙套房設計，居住功能性更強。

交通上，項目緊鄰地鐵4號線杜家坪站，步行僅450米可達，1站換乘2號線暢達全城，近鄰長沙南站、黃花機場，實現(xiàn)“空鐵地”立體交通銜接，日常通勤與出行高效便捷。

生活配套更具優(yōu)勢，446米直達已開業(yè)的杉杉奧特萊斯，15萬方商業(yè)體涵蓋230余家一線品牌，吃喝玩樂購一站式滿足；2公里內(nèi)布局香樟醫(yī)院（規(guī)劃中公立三甲）、湖南省婦幼保健院光達院區(qū)等4所醫(yī)療機構，健康保障觸手可及；周邊被清水塘公園、磨盤洲生態(tài)公園等十大公園環(huán)抱，毗鄰瀏陽河風光帶，推窗見綠，宜居屬性拉滿。

名校護航，目送式教育鋪就成長坦途。教育配套的確定性，是無數(shù)家庭的置業(yè)核心訴求。綠城知雅棠明確配套入讀九年一貫制雅禮會展學校（暫定名），為雅禮本部托管，與項目一路之隔，真正實現(xiàn)“目送式上學”，家長無需早起接送，孩子上學更安全省心。項目毗鄰剛開學的雅禮中學光達校區(qū)，該校區(qū)與雅禮本部實行“一校兩址”，師資共享、管理統(tǒng)一，讓孩子在家門口就能享受超一梯隊教育資源。

作為會展板塊教育兌現(xiàn)度最高的項目，雅禮會展學校以優(yōu)質(zhì)師資與科學管理，為孩子打造從小學到初中的連貫成長賽道，搭配社區(qū)內(nèi)潛在的自然教育場景，讓成長既有書香浸潤，也有自然陪伴，徹底解決家長的教育焦慮。

實景可鑒，所見即所得的安心置業(yè)。不同于期房的遙遙無期，綠城知雅棠打造超10000㎡實景示范區(qū)，將社區(qū)景觀、建筑品質(zhì)、居住氛圍提前呈現(xiàn)，讓購房者親眼見證家的模樣，杜絕“買家秀與賣家秀”的落差。示范區(qū)延續(xù)綠城一貫的園林美學，打造“三重歸家禮序”與“六大藝術花園”，以莫奈、梵高經(jīng)典畫作神韻為靈感，搭配流觴曲水中庭，層層遞進營造尊崇感與詩意感。

社區(qū)內(nèi)40%綠化率加持，搭配2.0低容積率、兩梯兩戶純板樓布局，最大程度保證居住舒適度；慧雅會所與全齡架空層的配置，兼顧休閑、健身、閱讀等多元需求，提前展現(xiàn)全齡共融的社區(qū)生活場景，讓每一位到訪者都能直觀感受未來的居住質(zhì)感。

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