今天（4月2日）

東莞市住房公積金管理中心發(fā)布新政

自2026年4月8日起

東莞住房公積金貸款最高額度

將迎來(lái)大調(diào)整

覆蓋首套、二套及配售型保障性住房

最高額度可貸225萬(wàn)元

據(jù)了解，2025年9月，東莞發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》，將首套、二套房公積金貸款最高額度統(tǒng)一提高至150萬(wàn)元，此次新政在150萬(wàn)元的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加碼。

東莞住房公積金新政

劃重點(diǎn)

從2026年4月8日起，東莞公積金貸款最高額度將有大調(diào)整：

1、符合特定情形的，最高可上浮20%，達(dá)到180萬(wàn)元；

2、購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的，最高可上浮50%，達(dá)到225萬(wàn)元。

五種情形可享20%額度上浮

新政策詳細(xì)列出五種可享受貸款額度上浮20%的情形，只要符合五種情形之一的，即可在150萬(wàn)元基礎(chǔ)額度上上浮20%，上浮情形不疊加，最高可貸180萬(wàn)元。

五種情形分別是

?屬于本市相關(guān)人才政策規(guī)定的人員；

?購(gòu)買(mǎi)裝配式住宅；

?購(gòu)買(mǎi)本市政策規(guī)定的綠色建筑商品住宅；

?養(yǎng)育二孩及以上多子女的申請(qǐng)人；

?申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算已連續(xù)滿(mǎn)5年未提取公積金。

如果購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房，可上浮50%，最高貸款額度為225萬(wàn)元。

相關(guān)問(wèn)題解答

（一）當(dāng)前最高貸款額度分別是多少？

沒(méi)有上浮情形，最高貸款額度不區(qū)分首套、二套均為150萬(wàn)元；

符合上浮20%的情形（即屬于本市相關(guān)人才政策規(guī)定的人員、購(gòu)買(mǎi)裝配式住宅、購(gòu)買(mǎi)本市政策規(guī)定的綠色建筑商品住宅、養(yǎng)育二孩及以上多子女的申請(qǐng)人、申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算已連續(xù)滿(mǎn)5年未提取公積金），最高貸款額度為180萬(wàn)元；

符合上浮50%的情形（即購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房），最高貸款額度為225萬(wàn)元。

（二）上浮情形最高貸款額度調(diào)整是否區(qū)分首套、二套？

不區(qū)分。首套、二套的上浮情形和規(guī)則執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)。

（三）上浮情形最高貸款額度是否區(qū)分貸款類(lèi)型？

答：不區(qū)分。申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房、存量房，還是商轉(zhuǎn)公、建造、翻建、大修，符合上浮情形，均享有新政待遇。

（四）可上浮額度案例說(shuō)明

借款人張先生根據(jù)計(jì)算公式可貸額度為145萬(wàn)元，符合本市人才規(guī)定，可上浮20%，145*1.2=174萬(wàn)元，在符合首付、供收比等貸款條件要求下，張先生最高可貸174萬(wàn)元。

借款人李小姐根據(jù)計(jì)算公式可貸額度為165萬(wàn)元，符合多子女上浮情形，可上浮20%，165*1.2=198萬(wàn)元，結(jié)合當(dāng)前執(zhí)行的公積金最高貸款額度150萬(wàn)元*120%要求，即180萬(wàn)元，在符合首付、供收比等貸款條件要求下，李小姐最高可貸180萬(wàn)元。

（五）新舊政策銜接？

答：自2026年4月8日起，業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交審核時(shí)即按照新政策執(zhí)行。

來(lái)源 | 東莞新聞、東莞市住房公積金管理中心

編輯 | 章和

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