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　　泉州一市民熱線反映：洛江萬盛鳳凰城小區(qū)內(nèi)配套幼兒園停辦后居然變成電焊培訓(xùn)學(xué)校，業(yè)主質(zhì)疑改變用途必須要有消防通過，目前也還沒報(bào)備。

　　根據(jù)泉州百姓熱線報(bào)道及相關(guān)部門調(diào)查情況，洛江萬盛鳳凰城小區(qū)內(nèi)配套幼兒園停辦后改為電焊培訓(xùn)學(xué)校一事，存在以下關(guān)鍵問題：

　　消防合規(guī)性問題
業(yè)主質(zhì)疑改變用途需重新通過消防審批，這是合理訴求。幼兒園原消防設(shè)計(jì)針對兒童活動(dòng)場所，而電焊培訓(xùn)學(xué)校涉及明火作業(yè)、電氣設(shè)備使用等，消防要求更高。目前調(diào)查顯示，該場所未重新進(jìn)行消防驗(yàn)收或備案，存在消防安全隱患。

　　用途變更審批問題
幼兒園用地性質(zhì)為學(xué)前教育用地，改為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需經(jīng)自然資源、規(guī)劃等部門審批。目前尚未查到該變更已向相關(guān)部門正式報(bào)備或獲得批準(zhǔn)，涉嫌擅自改變土地用途。

　　培訓(xùn)資質(zhì)與運(yùn)營問題
涉事機(jī)構(gòu)雖掛有“特種設(shè)備作業(yè)人員培訓(xùn)基地”等牌子，但實(shí)際是否開展人社部門認(rèn)可的培訓(xùn)存疑。洛江區(qū)人社局表示，該機(jī)構(gòu)未在本地備案，需進(jìn)一步核實(shí)其資質(zhì)和運(yùn)營合法性。

　　目前，洛江區(qū)相關(guān)部門已介入調(diào)查，將核實(shí)消防、規(guī)劃、培訓(xùn)資質(zhì)等方面的問題，并依法依規(guī)處理。若確認(rèn)存在違規(guī)行為，可能責(zé)令整改、補(bǔ)辦手續(xù)或處罰。

　　網(wǎng)友認(rèn)為：設(shè)備都在現(xiàn)場，結(jié)果被相關(guān)人員硬生生解釋不操作，只是報(bào)名點(diǎn)。

　　電焊培訓(xùn)嚴(yán)禁設(shè)在居民小區(qū)，核心原因在于其具有重大公共安全風(fēng)險(xiǎn)與擾民隱患?。

　　電焊作業(yè)屬于明火作業(yè)，操作時(shí)產(chǎn)生的高溫焊渣、火花飛濺溫度可達(dá)6000℃以上，極易引燃周邊可燃物，而居民區(qū)環(huán)境復(fù)雜、可燃物密集、人員疏散困難，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想 。例如，2023年浙江武義一企業(yè)因違規(guī)電焊引發(fā)火災(zāi)，導(dǎo)致11人死亡 ；2022年河南安陽一公司因電焊作業(yè)引燃包裝物，造成42人遇難 。這些血的教訓(xùn)表明，明火作業(yè)必須遠(yuǎn)離居住區(qū)域。

　　此外，電焊過程伴隨強(qiáng)弧光、高分貝噪音及有害煙塵（如錳煙、臭氧、氮氧化物），長期暴露可致鄰居出現(xiàn)電光性眼炎、呼吸道損傷等健康問題 。在人員密集的住宅區(qū)開展此類培訓(xùn)，等于將公共生活空間置于高風(fēng)險(xiǎn)之下。

　　根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，在高層民用建筑內(nèi)進(jìn)行電焊等明火作業(yè)，未履行動(dòng)火審批、未落實(shí)監(jiān)護(hù)措施的，將被處以罰款 。同時(shí)，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》明確禁止擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，違者將面臨行政處罰 。多地政府也明令禁止在住宅或商住混合樓內(nèi)設(shè)立電焊加工及培訓(xùn)場所。

　　蓮花︱萬盛鳳凰城一期（原宏益國際城·江山麗園一期）最新實(shí)景圖

　　洛江萬盛鳳凰城項(xiàng)目

　　洛江萬盛鳳凰城項(xiàng)目原名宏益江山麗園，原開發(fā)商為泉州宏益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該項(xiàng)目于2011年開工，2012年開售，2014年10月停工，2015年5月項(xiàng)目全面停工爛尾、500多戶業(yè)主無法入住新家，2017年11月由泉州洛江區(qū)萬晟置業(yè)有限公司通過司法拍賣競得變更為現(xiàn)用名，經(jīng)重新組織續(xù)建后于2019年10月10日竣工交付。

　　2017年10月，泉州市中級人民法院依法委托拍賣機(jī)構(gòu)，對宏益地產(chǎn)名下址在洛江區(qū)電子產(chǎn)業(yè)集中區(qū)6-1-1地塊“宏益國際城·江山麗園”一期部分在建工程及土地使用權(quán)和二期9-15、商場、地下室車位在建工程及土地使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣。在經(jīng)過兩次流拍后，2017年11月28日，泉州洛江區(qū)萬晟置業(yè)有限公司在第三次拍賣時(shí)，以總價(jià)5.23億元競得該地塊，并已于2018年8月成功過戶。該項(xiàng)目名稱也由宏益國際城·江山麗園更名為萬盛鳳凰城。

　　蓮花萬盛鳳凰城一共分為一期和二期，整個(gè)小區(qū)是一個(gè)百畝大盤，內(nèi)設(shè)露天泳池，健康跑道，陽光大草坪，乒乓球室，兒童游樂區(qū)等等；小區(qū)樓下還帶有幼兒園，泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)洛江第二校區(qū)；除了自己小區(qū)園林以外，家門口還配有陽江新城公園。

　　〉〉〉重點(diǎn)學(xué)校配套

　　2021年2月，陽江學(xué)園小學(xué)部——泉州實(shí)驗(yàn)小學(xué)洛江第二校區(qū)正式開工建設(shè)，小學(xué)擬建48個(gè)教學(xué)班，容納學(xué)生2160人，已于2023年秋季正式招生。根據(jù)2025年招生公告，該學(xué)校招生范圍為：雙陽街道陽江、前埭社區(qū)及鳳凰城、正榮江濱府、陽江春曉小區(qū)。

　　根據(jù) 規(guī) 劃，洛江中部功能區(qū)中學(xué)位于新陽片區(qū)，規(guī)劃54個(gè)班級、新增學(xué)位2700個(gè)，擬建設(shè)為泉州五中洛江校區(qū)，即將開工建設(shè)。

　　蓮花｜萬盛·鳳凰城作為陽江新城板塊的近40萬方山水大盤，東臨十八坎山綜合體，北與泉州實(shí)小洛江第二校區(qū)僅一路之隔，早于2020年，項(xiàng)目已與泉州實(shí)小洛江第二校區(qū)正式簽約。

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