一周前，?？诔俏髌瑓^(qū)一宗不足10畝的小型住宅地塊成交，完成了今年的低調開市！

今天，本應該拍賣的濱江新城片區(qū)QS0322002-1地塊，就差臨門一腳的關鍵時候，官方突然發(fā)布公告，終止拍賣了！

叫停拍賣的具體原因，并未透露。

本以為今年?？诘耐恋厥袌霰锪藥讉€月，終于要放個大招，沒想到依舊磕磕絆絆，再次熄火。

具體來看：

QS0322002-1地塊占地面積20420㎡，約30.6畝，其中30%為商務用地，70%為住宅用地，容積率3.1，可建設面積約63302㎡，其中住宅可建設面積44311㎡。起拍價3.11億元，起拍樓面價僅4917元/㎡！

雖然配置的商業(yè)比例不低，也有18990㎡，但是起拍樓面價只有不到5000元/㎡，算得上?？谥鞒菂^(qū)中，樓面價最低之一了。

尤其對比去年底成交的白龍北城更住宅地塊約7100元/㎡的樓面價，價差達到了三分之一左右，優(yōu)勢明顯。

再從其他方面看，這一地塊綜合素質還是相當不錯的。

首先是一線江景的景觀優(yōu)勢。地塊位于濱江路西側，妥妥的一線江景，在臨江土地越來越少的情況下，江景樓盤有著明顯的差異化優(yōu)勢。

南渡江實景

再說地段。地塊被濱江路、鳳翔東路與椰海大道三條主干道合圍，交通相當便利?，F(xiàn)有的海瑞大橋去往江東也是一腳油門就到，根據(jù)規(guī)劃，后期還將修建鏈接紅城湖路的跨江隧道，建成后將更加便捷。

另一方面值得說的就是書包了。

小易查詢了海易辦2025年的學區(qū)劃片信息，該地塊小學書包為瓊山區(qū)TOP級的椰博小學，這種書包配置在整個濱江路片區(qū)，比較出眾。

不錯的地塊素質加上書包和價格優(yōu)勢，小易盲猜，這一地塊或將在不久后重新掛出。

接下來，更精彩的土拍大戲也將上演，位于龍湖對面，備受關注的西片區(qū)D-1-07純住宅地塊將在4月21日開拍，咱們一起期待。