4月1日，當(dāng)大多數(shù)人在謹(jǐn)慎地開著愚人節(jié)玩笑時(shí)，阿里拍賣平臺(tái)上，一套位于四川成都的房屋悄然上架，起拍價(jià)定格在16.6萬(wàn)元。

然而，這套建筑面積89.70平方米、精裝修、臨近地鐵的房子，卻有一個(gè)讓人脊背發(fā)涼的標(biāo)簽——兇宅。

更令人匪夷所思的是，這已經(jīng)是它第三次登上拍賣舞臺(tái)了。此前，它曾以26.6萬(wàn)元的起拍價(jià)，分別飆到了105.6萬(wàn)元和96.6萬(wàn)元成交，但結(jié)局無(wú)一例外：競(jìng)得人要么悔拍，要么無(wú)法過(guò)戶，最終全部“流產(chǎn)”。

這套位于成華區(qū)雙慶路某小區(qū)的房屋，因2024年發(fā)生過(guò)非正常死亡事故，被貼上了“兇宅”的標(biāo)簽。它的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)約在160余萬(wàn)元，但拍賣的起拍價(jià)卻低得驚人——僅26.6萬(wàn)元。

第一次拍賣（2025年11月）：低價(jià)引爆了市場(chǎng)的貪婪與好奇。雖然是兇宅，但“低價(jià)撿漏”的心理讓眾多競(jìng)買人殺紅了眼。經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)價(jià)，這套房子竟然以105.6萬(wàn)元的高價(jià)成交，幾乎是起拍價(jià)的4倍。

然而，令人意想不到的是，僅僅兩個(gè)月后，這處房屋便以“兇宅二次轉(zhuǎn)賣”的噱頭重新出現(xiàn)在拍賣市場(chǎng)上。

第二次拍賣（2026年1月）：起拍價(jià)依然是26.6萬(wàn)元，最終以96.6萬(wàn)元成交。但歷史重演——拍賣公司工作人員透露，這位新競(jìng)得人因“個(gè)人原因未能成功湊齊費(fèi)用”，再次悔拍，還被扣掉了5萬(wàn)元保證金。因?yàn)檗D(zhuǎn)拍未能成功過(guò)戶，房屋再度流拍。

第三次拍賣（2026年4月）：起拍價(jià)進(jìn)一步降至16.6萬(wàn)元，將于4月14日開拍。截至4月1日上午，已有3人報(bào)名，近2.5萬(wàn)次圍觀。這一次，它能否找到真正能“降服”它的主人？依然是個(gè)未知數(shù)。

業(yè)內(nèi)人士對(duì)此現(xiàn)象進(jìn)行了深入剖析，指出此類操作實(shí)則是“投資客的擊鼓傳花”游戲。第一次買家以105.6萬(wàn)元拿下后，試圖短期內(nèi)轉(zhuǎn)手賺取差價(jià)，沒(méi)想到二次拍賣只拍到96.6萬(wàn)元，低于買入價(jià)。

房屋中介王先生算了一筆明細(xì)賬：按照成都成華區(qū)當(dāng)前1.2萬(wàn)元/㎡的均價(jià)計(jì)算，這處房屋的市場(chǎng)價(jià)大約在165萬(wàn)元左右。雖然首次成交價(jià)105.6萬(wàn)元看似讓買家“撿了個(gè)大便宜”，但一旦加上平臺(tái)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)以及清場(chǎng)成本等額外支出，實(shí)際投入金額將超過(guò)130萬(wàn)元。

到了二次轉(zhuǎn)拍時(shí)，買家還需承擔(dān)3%的增值稅，若最終成交價(jià)低于首次的105.6萬(wàn)元，那么資產(chǎn)縮水幾乎是必然。

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有人認(rèn)為，“窮都不怕，還怕鬼？鬼沒(méi)嚇?biāo)牢?，房貸先壓死我了?！?/p>