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私人財富管理師|簽署婚內(nèi)協(xié)議后又訂立秘密遺囑,房屋歸誰所有?

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編者說:夫妻雙方簽署了《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議》,約定男方名下房屋歸兩人所有,雙方各占50%產(chǎn)權(quán)份額。

后男方又訂立了一份遺囑,表明其名下所有的財產(chǎn)包括房屋的征收補(bǔ)償款均由其妹妹繼承。男方去世后,妻子訴至法院,要求分得一半的房屋征收補(bǔ)償款,剩余一半要求依法繼承,會獲得法院的支持嗎?



基本案情

被繼承人張某與李某系一對再婚夫妻,兩人于2017年7月登記結(jié)婚,婚后未生育子女。保定路房屋是張某家拆遷后分到的私房,登記在張某一人名下,是張某的婚前財產(chǎn)。2016年5月,張某開始借外債并將保定路房屋抵押給了曹某,之后因債臺高筑只得賣房還債。

2017年4月,張某與曹某就保定路房屋簽訂了《房屋買賣合同》并辦理了相關(guān)過戶手續(xù)。之后,張某意識到自己被“套路貸”遂報警求助。2020年9月,曹某之子曹大因犯詐騙罪被法院判處有期徒刑11年,刑事判決中認(rèn)定曹某與張某簽訂房屋買賣合同實(shí)際是曹大對張某實(shí)施詐騙行為的一環(huán)。

2022年5月,張某至法院起訴要求確認(rèn)其與曹某簽訂的《房屋買賣合同》無效,并要求將保定路房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至其名下,最終法院判決其勝訴。在執(zhí)行法官的協(xié)助下,保定路房屋恢復(fù)登記至張某一人名下。

因張某與李某再婚后一直是由李某負(fù)擔(dān)家中開銷,且李某還出錢出力幫助張某打官司拿回保定路房屋,故張某在2020年11月20日與李某簽署了一份《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議》,明確約定保定路房屋歸兩人所有,雙方各占50%產(chǎn)權(quán)份額。房屋訴訟過程中,張某還向李某出具了《承諾書》和《房產(chǎn)協(xié)議》,承諾等其拿回保定路房屋后會分給李某一半產(chǎn)權(quán)。

然而等張某拿回房屋后,不僅未遵守之前的諾言,反而還在2023年11月22日訂立了一份律師見證遺囑,言明在其去世后,其名下所有的財產(chǎn)包括保定路房屋的征收補(bǔ)償款均由其妹妹張華繼承。訂立遺囑后不到一周,保定路房屋即被政府征收,最終獲得貨幣補(bǔ)償450余萬元。2024年5月18日,張某不幸去世。

李某認(rèn)為,根據(jù)《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議》,其在保定路房屋被征收之前已經(jīng)享有一半房屋產(chǎn)權(quán),遂向人民法院提起訴訟,要求分得一半的房屋征收補(bǔ)償款,剩余一半要求依法繼承。

張某與前妻所生之子張大、張某之父張福以及張華三人均認(rèn)為,《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議》簽訂時保定路房屋仍在曹某名下,故協(xié)議無效,且張某拿回房屋后,并未將李某登記為房屋共有產(chǎn)權(quán)人,故贈與行為未完成,根據(jù)遺囑,全部房屋征收補(bǔ)償款應(yīng)歸張華所有。

法院裁判

人民法院經(jīng)審理認(rèn)為,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,該約定對夫妻雙方均具有法律約束力。

根據(jù)《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議》,張某與李某已經(jīng)約定保定路房屋由兩人各占50%份額。雖然協(xié)議簽訂時,房屋登記在曹某名下,但此時張某已經(jīng)意識到被騙,并正在采取措施重新取回房屋產(chǎn)權(quán);協(xié)議簽訂后,張某亦至法院起訴要求恢復(fù)產(chǎn)權(quán)登記。訴訟過程中,張某又向李某出具了《承諾書》和《房產(chǎn)協(xié)議》,對《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議》的內(nèi)容再次予以書面確認(rèn)。

從簽訂協(xié)議到去世,張某并未采取訴訟、仲裁等方式撤銷或解除協(xié)議,而張華等人亦未能舉證證明張某在簽訂協(xié)議時行為能力受限,亦或是遭受欺詐、脅迫而無法作出真實(shí)意思表示。

綜上,法院確認(rèn)《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議》合法有效。針對張華等人提出的贈與未完成的抗辯,法院則指出李某取得房屋產(chǎn)權(quán)并非基于張某的贈與,而是基于有效的夫妻財產(chǎn)約定,該約定只涉及財產(chǎn)在夫妻之間的歸屬問題,依雙方約定即可確定,張某未在房產(chǎn)證上加名并不影響夫妻財產(chǎn)約定的效力。因此,在張某訂立遺囑之前,李某已經(jīng)取得保定路房屋的一半產(chǎn)權(quán),故張某僅能就其享有的另一半產(chǎn)權(quán)訂立遺囑,進(jìn)行處分。

最終,法院判決李某與張華各分得一半房屋征收補(bǔ)償款。判決后,張華、張福不服提起上訴,二審法院維持原判,該案判決已生效。

法官說法

一、夫妻財產(chǎn)協(xié)議的性質(zhì)及生效要件

夫妻財產(chǎn)約定制和法定制是我國法律認(rèn)可的兩種婚姻家庭財產(chǎn)制度?!吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條第一款明確規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。該條賦予了夫妻財產(chǎn)約定制以優(yōu)先地位,是意思自治原則在婚姻家庭領(lǐng)域中的重要體現(xiàn)。

夫妻財產(chǎn)協(xié)議的生效要件主要包括形式和實(shí)質(zhì)兩方面。從形式要件來看,夫妻財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式。從實(shí)質(zhì)要件來看,首先,夫妻雙方簽訂協(xié)議時必須具備完整的民事行為能力;其次,協(xié)議內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗,不得損害國家、集體或第三人利益;最后,協(xié)議內(nèi)容必須是夫妻雙方真實(shí)意思表示,一方不得以欺詐、脅迫等手段使對方違背真實(shí)意思作出約定。

二、夫妻財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)效力

就內(nèi)部效力而言:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條第二款明確規(guī)定,夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。由此可見,只要協(xié)議滿足上述形式和實(shí)質(zhì)的雙重要件,即在夫妻內(nèi)部有效。協(xié)議簽訂后是否辦理公證或進(jìn)行相應(yīng)的物權(quán)變更登記,均不影響其內(nèi)部效力。故夫妻在簽訂協(xié)議之前應(yīng)慎重考慮,簽訂協(xié)議后應(yīng)誠信履行。

就外部效力而言:夫妻財產(chǎn)協(xié)議則具有嚴(yán)格的限制條件,事先未向債權(quán)人披露或公示的協(xié)議,往往會因損害債權(quán)人的信賴?yán)妫鵁o法產(chǎn)生對抗效力。

三、夫妻財產(chǎn)協(xié)議與遺囑的沖突解決規(guī)則

夫妻財產(chǎn)協(xié)議確定了財產(chǎn)的歸屬,是區(qū)分個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)的依據(jù),而遺囑的效力僅限于立遺囑人的個人合法財產(chǎn)范圍內(nèi)。該案中,張華之所以無權(quán)根據(jù)遺囑取得全部房屋征收補(bǔ)償款,關(guān)鍵原因在于張某在立遺囑之前已經(jīng)與李某就房屋產(chǎn)權(quán)簽訂了婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。而公民只能對個人財產(chǎn)通過立遺囑進(jìn)行處分,無權(quán)通過遺囑處分配偶、子女或其他共有人的財產(chǎn)份額。

鑒于張某在遺囑中處分了李某的房屋份額,故該部分無效。婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議雖然未對張華等人進(jìn)行過公示或告知,但張華等繼承人本身與房屋并無關(guān)聯(lián),僅有可能基于張某繼承人的身份而取得房屋相關(guān)權(quán)益,而繼承是基于身份關(guān)系的純獲利事實(shí)行為,故張華等人不屬于信賴?yán)婵赡苁軗p的第三人?;閮?nèi)財產(chǎn)協(xié)議并不會損害遺囑受益人的權(quán)益。

因此,若財產(chǎn)協(xié)議涉及房屋、車輛等需要登記的不動產(chǎn)或特殊動產(chǎn),為避免今后一方擅自處分財產(chǎn),引發(fā)與第三方的經(jīng)濟(jì)糾紛,簽訂協(xié)議后應(yīng)及時辦理相關(guān)物權(quán)變更登記,以產(chǎn)生對外的公示效力。

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