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在京津冀協(xié)同發(fā)展持續(xù)深化的背景下，燕郊作為連接北京與河北的核心樞紐，成為環(huán)京置業(yè)的優(yōu)選板塊。燕郊玉蘭灣依托核心區(qū)位、低密規(guī)劃與全能配套，以實景現(xiàn)房姿態(tài)，為剛需自住與投資置業(yè)者打造高性價比人居范本，憑借突出的產(chǎn)品力成為區(qū)域內(nèi)備受矚目的熱門樓盤。

區(qū)位交通上，玉蘭灣占據(jù)燕郊高新區(qū)黃金地段，精準落位于燕順路與學院大街交匯處，地處燕郊行政、商業(yè)與教育三大核心地帶，盡享板塊發(fā)展紅利。項目交通網(wǎng)絡四通八達，周邊環(huán)繞京哈高速、京秦高速等主干道，自駕至北京國貿(mào)約40分鐘車程，高效銜接北京主城通勤圈；930路公交直達北京CBD，搭配京津冀定制通勤專線，完美解決跨省上班族的出行痛點，真正實現(xiàn)“工作在北京，生活在燕郊”的理想狀態(tài)。同時，項目臨近在建的地鐵22號線齊心莊站，未來可借助軌道交通進一步縮短進京時間，區(qū)位價值持續(xù)攀升。

樓盤整體規(guī)劃彰顯低密品質(zhì)，由石榴集團旗下三河東澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，定位中高端低密洋房社區(qū)，配備北京石榴物業(yè)一級資質(zhì)服務，居住體驗更有保障。項目總建筑面積約23萬平方米，由27棟6至9層花園洋房組成，容積率僅1.5，綠化率高達35%，是京東區(qū)域低密度洋房社區(qū)的典范之作。社區(qū)采用一梯兩戶設計，樓間距寬達45-52米，得房率超80%，充分保障每戶的采光與通風，兼顧居住私密性與舒適度，徹底告別高層擁擠困擾

園林設計上，項目秉承中國傳統(tǒng)造園理念，融入傳世名畫元素，打造“一環(huán)兩軸、四園八景”的園林盛景，搭配兒童游樂場、鄰里客廳等景觀節(jié)點，讓業(yè)主日常休閑皆有景致相伴。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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戶型設計貼合現(xiàn)代家庭多樣化需求，主力戶型涵蓋89-120㎡三至四居，全戶型方正通透、明廚明衛(wèi)，動靜分區(qū)合理，最大化利用每一寸空間，適配剛需與初級改善等不同置業(yè)需求。

其中，89㎡三居室是項目主推戶型，三室兩廳一衛(wèi)布局緊湊實用，南北朝向保證室內(nèi)通風采光，客廳連接觀景陽臺，延伸生活空間，廚房與餐廳相鄰，便捷日常用餐，三個臥室布局合理，可滿足三口之家居住 門檻親民，是剛需群體的優(yōu)選。

105㎡三居室空間更顯寬敞，同樣為三室兩廳一衛(wèi)配置，主臥采光充足，次臥靈活多變，可改造為書房或兒童房，兼顧實用性與舒適性。

120㎡四居室則適配多口之家，四室兩廳兩衛(wèi)設計，南北通透，主臥配備獨立明衛(wèi)，私密性更強，客廳寬敞明亮，可滿足家庭聚會與休閑需求，部分房源還帶有下躍與花園，拓展更多使用空間，性價比突出。

配套方面，項目周邊生活設施成熟完善，無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，入住即可享受便捷生活。商業(yè)配套涵蓋永旺夢樂城、富士達購物場等大型商業(yè)中心，社區(qū)自帶千平商業(yè)街與2600㎡幼兒園，周邊還有李旗莊小學、三河三中等全齡教育資源，孩子上學無需奔波。醫(yī)療資源豐富，一笑堂大藥房、三河市人民醫(yī)院、婦幼醫(yī)院等近距離可達，同時可便捷享受通州地區(qū)三甲醫(yī)院資源，為家人健康保駕護航。

目前項目實景現(xiàn)房在售，特惠房源低至6500元/㎡起，首付門檻低，還推出送車位、送家電禮包等優(yōu)惠活動，大幅降低置業(yè)壓力，無爛尾風險，買即辦房產(chǎn)證，讓置業(yè)更安心。

依托京津冀協(xié)同發(fā)展的政策東風，加之自身低密品質(zhì)、核心區(qū)位與親民價格，燕郊玉蘭灣不僅是滿足日常居住的舒適之選，更具備可觀的保值增值潛力。無論是預算有限的北京通勤族，還是尋求穩(wěn)健投資的置業(yè)者，或是注重居住舒適度的多口之家，都能在這兒找到契合需求的理想居所，解鎖京畿核心的人居新體驗。

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