前言

萬(wàn)科這下恐怕“要涼”了！

3月30日，新浪財(cái)經(jīng)報(bào)道稱，萬(wàn)科集團(tuán)最近刮起了一場(chǎng)反腐風(fēng)波，先是前董事長(zhǎng)郁亮被曝失聯(lián)，如今更是有不少大佬被帶走調(diào)查。

當(dāng)這個(gè)消息曝光之后，直接引起了網(wǎng)友的熱議，不少人拍手叫好，認(rèn)為這是國(guó)家出手了，這背后之人恐怕一個(gè)也別想逃......

萬(wàn)科再迎噩耗，多名大佬被帶走

提起萬(wàn)科集團(tuán)，之前可謂是中國(guó)地產(chǎn)的“優(yōu)等生”，用了11年時(shí)間完成了從行業(yè)龍頭到萬(wàn)億級(jí)房企的躍遷。

那時(shí)的萬(wàn)科，是教科書上的經(jīng)典案例，是無(wú)數(shù)房企爭(zhēng)相效仿的標(biāo)桿，王石留下的“職業(yè)經(jīng)理人”體系，郁亮喊出的“活下去”警示，一度被視為行業(yè)清醒的象征。

可誰(shuí)也沒(méi)想到，當(dāng)初那句“活下去”，竟然成了萬(wàn)科自己的讖言，自從上市之后，萬(wàn)科就迎來(lái)了虧損。

從官方給出的數(shù)據(jù)來(lái)看，短短兩年的時(shí)間，萬(wàn)科幾乎把此前五年的凈利潤(rùn)總和，竟然全部虧光了。

但比起虧損，更可怕的是債務(wù)，有消息稱萬(wàn)科有息負(fù)債幾千億元，這樣的財(cái)務(wù)狀況，放在任何一家房企身上，基本等同于“病危通知書”。

很多人可能不理解，曾經(jīng)的“三好學(xué)生”，怎么會(huì)淪落到這個(gè)地步，甚至猜測(cè)，這一切的背后都是房地產(chǎn)的衰落。

但其實(shí)不然，答案藏在萬(wàn)科過(guò)去十年構(gòu)建的那套“影子體系”里，當(dāng)行業(yè)上行期，房?jī)r(jià)能掩蓋一切，可潮水退去，誰(shuí)在裸泳一目了然。

萬(wàn)科守住了表內(nèi)的底線，卻失守了表外的合規(guī)，而如今清算的大幕已經(jīng)拉開，所受牽連之人一個(gè)也逃不掉。

在今年年初的時(shí)候，萬(wàn)科發(fā)布了一則看似平常的公告：郁亮因到齡退休，辭去公司董事、執(zhí)行副總裁職務(wù)，不再擔(dān)任萬(wàn)科任何職務(wù)。

公告很短，但細(xì)看之下，處處透著不尋常，其中最明顯的就是，公告里沒(méi)有任何對(duì)郁亮35年萬(wàn)科生涯的致謝。

還記得，當(dāng)年王石退休時(shí)，萬(wàn)科的公告寫得情真意切、長(zhǎng)篇大論，而到了郁亮這里，只剩冷冰冰的幾行字。

自從公告發(fā)布后，郁亮的朋友圈戛然而止，這個(gè)在萬(wàn)科工作了35年、當(dāng)了近10年掌門人的“老兵”，仿佛被一鍵清空。

直到在1月下旬的時(shí)候，財(cái)新網(wǎng)報(bào)道稱，郁亮“似乎已失聯(lián)半月”，這消息一出，所有的矛盾之處都說(shuō)的清楚了。

不少人認(rèn)為，這一切早有征兆，一時(shí)間各種猜測(cè)蜂擁而至，有人猜測(cè)他跑路了，有人猜測(cè)他被帶走調(diào)查了。

隨著輿論鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，最后萬(wàn)科方面的回應(yīng)是“不清楚”“不予置評(píng)”，既不承認(rèn)，也不否認(rèn)，這種態(tài)度本身就很微妙。

后來(lái)也有網(wǎng)友扒出了郁亮離任前的時(shí)間線，原來(lái)郁亮的退休更像是一步步退場(chǎng)，而不是體面的“功成身退”。

這一說(shuō)法目前尚未得到官方證實(shí)，但種種跡象表明，這位執(zhí)掌萬(wàn)科十余年的掌門人，大概率沒(méi)有真正“安全著陸”。

如果說(shuō)郁亮的“失聯(lián)”還在預(yù)料之中，那么最近傳出的消息，則讓更多人倒吸一口涼氣，萬(wàn)科的“倒查”還在繼續(xù)，而且越查越深。

3月30日，新浪財(cái)經(jīng)在深夜兩點(diǎn)發(fā)布了一篇文章，根據(jù)里面的內(nèi)容顯示，就在本月，又有幾位曾經(jīng)叱咤風(fēng)云的區(qū)域大佬被帶走調(diào)查。

眾所周知，萬(wàn)科是一家集團(tuán)，總公司是在深圳，但業(yè)務(wù)也是覆蓋了各省各地都有，而此次被調(diào)查的還是關(guān)鍵人物......

一個(gè)也別想逃

相信很多人還記得，在2025年1月份的時(shí)候，當(dāng)時(shí)身兼數(shù)職的祝九勝就被傳出了被帶走調(diào)查的消息。

當(dāng)時(shí)以為是謠傳，也并沒(méi)有官方出來(lái)證實(shí)，但自從這件事情沒(méi)過(guò)多久，祝九勝就以“身體原因”辭去所有職務(wù)。

其實(shí)這一舉動(dòng)也足以說(shuō)明問(wèn)題，只不過(guò)事情沒(méi)有完全爆發(fā)，直到同年的10月份，官媒給出了消息，祝九勝被刑拘了。

如今從這些事后風(fēng)波來(lái)看，這些人的所作所為都已被記錄在案，不是他們所認(rèn)為的能逃過(guò)一劫，而是秋后算賬。

就在2026年3月，萬(wàn)科前貴陽(yáng)公司總經(jīng)理吳忠友被帶走調(diào)查，他離職已經(jīng)好幾年了，本以為已經(jīng)安全“著陸”，沒(méi)想到問(wèn)題出在十多年前的土地獲取和工程發(fā)包環(huán)節(jié)。

當(dāng)年的舊賬，還是被翻了出來(lái)，同樣在3月，萬(wàn)科前董事長(zhǎng)秘書、云南萬(wàn)科原總經(jīng)理王潤(rùn)川也被帶走。

王潤(rùn)川的履歷非常亮眼：早年擔(dān)任郁亮秘書，后下放云南，將銷售額從20億拉到了近200億，把云南萬(wàn)科做到了當(dāng)?shù)厍叭?/p>

2024年4月，他以“赴港深造”為由離職，走得體面瀟灑，可惜該來(lái)的還是來(lái)了，有知情人士透露，他涉及的也是十多年前在萬(wàn)科的一些項(xiàng)目合作問(wèn)題。

還有深圳萬(wàn)科臻山府項(xiàng)目的操盤手，網(wǎng)傳近期也被帶走，原因直指當(dāng)年的“博商資管”金融操作問(wèn)題。

這個(gè)項(xiàng)目一度是深圳的豪宅標(biāo)桿，如今卻成了反腐調(diào)查的突破口，更讓人意外的是，連人力崗位都“出事”了。

2026年1月7日，萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部收到一封匿名舉報(bào)信，收件人是萬(wàn)科集團(tuán)到各城市業(yè)務(wù)板塊的近400名管理人員。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，萬(wàn)科前高管們正在“排隊(duì)”被談話，內(nèi)部審計(jì)部門啟動(dòng)了一場(chǎng)超過(guò)10年的稽查“大戲”。

而這一切的背后，是大股東深圳地鐵已經(jīng)向萬(wàn)科派駐了審計(jì)專班，按照國(guó)企的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)萬(wàn)科進(jìn)行全面審計(jì)。

如今“離任不等于免責(zé)”，這句話正在萬(wàn)科成為現(xiàn)實(shí)，畢竟之前萬(wàn)科里面每一個(gè)被帶走的人，背后都牽出一串問(wèn)題。

當(dāng)年引以為傲的“小股操盤”，實(shí)際上在吸血合作方，當(dāng)年被認(rèn)為“創(chuàng)新”的跟投制度，異化為高管套利的工具；當(dāng)年為規(guī)避監(jiān)管搭建的“影子銀行”，如今成了罪證。

當(dāng)房?jī)r(jià)上漲能掩蓋一切時(shí)，這些問(wèn)題或許都被包裝成“模式創(chuàng)新”；可當(dāng)潮水退去，誰(shuí)在裸泳一目了然。

如今，深圳國(guó)資全面接管，大股東深鐵集團(tuán)不僅累計(jì)提供了超過(guò)300億元的股東借款，還派出了審計(jì)專班，對(duì)萬(wàn)科的歷史問(wèn)題進(jìn)行徹底清算。

這場(chǎng)“刮骨療毒”式的自救，不是為了針對(duì)某個(gè)人，而是為了清理掉那些讓萬(wàn)科走到今天這個(gè)地步的“毒瘤”。

正如業(yè)內(nèi)人士所言：萬(wàn)科的今天，就是中國(guó)地產(chǎn)的明天，一個(gè)依靠杠桿與周期的時(shí)代落幕了，一個(gè)回歸居住、合規(guī)與常識(shí)的時(shí)代開始了。

截止到目前為止，關(guān)于萬(wàn)科的這場(chǎng)大清算，才剛剛開始，子彈還在飛，誰(shuí)也不知道接下來(lái)會(huì)擊中誰(shuí)！

對(duì)此，你們?cè)趺纯茨兀?/p>

參考信源：

萬(wàn)科開啟反腐大風(fēng)暴----2026-03-29 ----新浪財(cái)經(jīng)

萬(wàn)科多名高管被帶走，大清算開始了？----2026-03-30----新浪財(cái)經(jīng)