美國(guó)、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)貌似要升級(jí)，準(zhǔn)備迎接史上最?lèi)盒缘娜虼笸?，最佳?yīng)對(duì)之策就是盡快高杠桿購(gòu)房

文\丁彥皓-可信財(cái)商

一、這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)已是死局，一方無(wú)法對(duì)另一方形成碾壓，且各方都承擔(dān)不起立即?；鸬膽?zhàn)爭(zhēng)代價(jià)，除了相互消耗，就是大規(guī)模升級(jí)

美國(guó)、以色列對(duì)伊朗發(fā)動(dòng)這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)的原始想法是試圖通過(guò)一次性集體斬首伊朗高層，引發(fā)內(nèi)亂，順勢(shì)顛覆伊朗現(xiàn)政權(quán)的投機(jī)，而非基于實(shí)力碾壓的穩(wěn)敲穩(wěn)打

結(jié)果伊朗的多層后補(bǔ)機(jī)制與分布式的馬賽克布局讓美國(guó)、以色列的所有算計(jì)落空，不但伊朗內(nèi)部未亂，而且將一個(gè)永不露面的新領(lǐng)袖與一幫迫于通過(guò)戰(zhàn)爭(zhēng)建功立業(yè)的好戰(zhàn)分子推到了前臺(tái)，致使戰(zhàn)爭(zhēng)陷入焦灼化

現(xiàn)在這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)最大的特征是陷入焦灼化，任何一方都無(wú)法對(duì)另一方形成碾壓，但雙方都無(wú)法承受戰(zhàn)爭(zhēng)失敗的代價(jià)，只能相互消耗，最終唯有持續(xù)升級(jí)，讓一方徹底扛不住而終止這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)

對(duì)以色列而言，如果這次打敗，極有可能整個(gè)猶太民族再次呈現(xiàn)2000年前流落世界的悲慘，基于此，以色列必然會(huì)不計(jì)代價(jià)的與伊朗死磕到底

特朗普目前根本顧及不到美國(guó)的戰(zhàn)略利益，更多是關(guān)注中期選舉對(duì)其個(gè)人的權(quán)力影響，幻想暫時(shí)中止這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)

但是伊朗由守轉(zhuǎn)攻后咄咄逼人，毫不妥協(xié)，持續(xù)戰(zhàn)略壓制，導(dǎo)致以色列根本無(wú)法妥協(xié)，致使戰(zhàn)爭(zhēng)愈演愈烈

理論上，這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)已是死局，一方無(wú)法對(duì)另一方形成碾壓，且各方都承擔(dān)不起立即?；鸬膽?zhàn)爭(zhēng)代價(jià)，除了相互消耗，就是大規(guī)模升級(jí)

二、這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)必須盡快升級(jí)，玩得更極端，迫使一方徹底妥協(xié)

目前這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)呈現(xiàn)五大趨勢(shì)，即

1、 開(kāi)始攻擊對(duì)方的關(guān)鍵民用設(shè)施與斬殺平民

2、 開(kāi)始相互攻擊對(duì)方的核設(shè)施

3、 美國(guó)試圖武力奪取霍爾木茲海峽，伊朗擺出要封鎖曼德海峽與攻擊沙特延布港，切斷從曼德海峽運(yùn)往全球的原油

4、 以色列向伊朗使用戰(zhàn)術(shù)核武器，通過(guò)核打擊消滅伊朗的有生力量

5、 以色列為了綁架特朗普，在美國(guó)內(nèi)部發(fā)動(dòng)恐怖襲擊，嫁禍于伊朗

目前美國(guó)、以色列與伊朗的這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)陷入三難，即

1、 伊朗憑借目前的戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)果索要過(guò)高，諸如需要全面掌控霍爾木茲海峽、退出《不擴(kuò)散核武器條約》以及要求美國(guó)全面退出中東等，讓美國(guó)與以色列都無(wú)法接受

2、 以色列鐵了心要憑借這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)打垮伊朗

3、 特朗普既要中期選舉，也不愿對(duì)伊朗讓步過(guò)多

在這一困境下，特朗普被迫胡言亂語(yǔ)，像個(gè)顛癡，行為極為矛盾，但是這不改變這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)，即必須盡快升級(jí)，玩得更極端，迫使一方徹底妥協(xié)

以色列是意志堅(jiān)定，但是國(guó)力弱小，如果沒(méi)有美國(guó)的支持必然無(wú)法打垮伊朗，基于此，以色列唯有持續(xù)升級(jí)，攻擊伊朗的核心設(shè)施與民用設(shè)施，引發(fā)伊朗對(duì)美國(guó)的強(qiáng)勢(shì)反擊，致使戰(zhàn)爭(zhēng)升級(jí)

或許特朗普受以色列挾持，不敢中途退出，但是特朗普畢竟還需顧及美國(guó)的核心利益與自己的中期選舉，在這一背景下，以色列唯有暴力升級(jí)，甚至不排除在美國(guó)發(fā)動(dòng)恐怖襲擊，嫁禍于伊朗，迫使美國(guó)全面參戰(zhàn)

三、一旦美國(guó)敢于搶奪伊朗的經(jīng)濟(jì)命脈哈爾克島，伊朗不但會(huì)對(duì)美國(guó)在中東的所有經(jīng)濟(jì)設(shè)施與人員發(fā)動(dòng)打擊，而且會(huì)摧毀延布港與封鎖霍爾木茲海峽

即使美國(guó)全面參戰(zhàn)，在當(dāng)前的背景下，美國(guó)也就是拿下霍爾木茲海峽的那幾個(gè)小島，斷然不可能大規(guī)模派地面部隊(duì)進(jìn)入伊朗本土

但對(duì)伊朗而言，不可能只和美國(guó)爭(zhēng)奪霍爾木茲海峽上那幾個(gè)小島，而是將戰(zhàn)火延伸至曼德海峽與沙特的延布港

圖 紅色區(qū)域?yàn)檠硬几?，藍(lán)色區(qū)域?yàn)槁潞{

在霍爾木茲海峽被封鎖后，沙特迅速啟動(dòng)了東西管道，將原油從東部油田穿越1200公里，輸送至紅海沿岸的延布港，致使延布港的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值發(fā)生了質(zhì)變，該港的石油出口從戰(zhàn)前日均80萬(wàn)桶，激增至日均500萬(wàn)桶，創(chuàng)歷史紀(jì)錄

在霍爾木茲海峽封鎖后，延布港成為海灣國(guó)家繞開(kāi)波斯灣、通往亞太與歐洲的最后生命線(xiàn)，而它恰好完全處于胡塞武裝打擊范圍之內(nèi)

更關(guān)鍵的是，從延布港出發(fā)的油輪，必須經(jīng)過(guò)狹窄的曼德海峽才能進(jìn)入印度洋，兩年前的紅海危機(jī)已經(jīng)證明，胡塞武裝有能力對(duì)這條航道實(shí)施有效封鎖

一旦曼德海峽與延布港同時(shí)被掐斷，全球能源供應(yīng)鏈將瞬間斷裂，國(guó)際油價(jià)瞬間突破150美元，直奔180美元而去，這是全球經(jīng)濟(jì)根本無(wú)力承受之重，必然引發(fā)系列連鎖反應(yīng)的重大經(jīng)濟(jì)危機(jī)

這就意味著，一旦美國(guó)敢于搶奪伊朗的經(jīng)濟(jì)命脈哈爾克島，伊朗不但會(huì)對(duì)美國(guó)在中東的所有經(jīng)濟(jì)設(shè)施與人員發(fā)動(dòng)打擊，而且會(huì)摧毀延布港與封鎖霍爾木茲海峽

四、伊朗已經(jīng)通過(guò)胡塞武裝的導(dǎo)彈攻擊明確告訴美國(guó)，如果美國(guó)敢于升級(jí)戰(zhàn)爭(zhēng)，伊朗將會(huì)攻擊延布港與封鎖曼德海峽，拖垮美國(guó)的經(jīng)濟(jì)

軍事上的傷亡美國(guó)可以包容，但經(jīng)濟(jì)上因?yàn)楦哂蛢r(jià)而被持續(xù)放血，必然會(huì)引起美國(guó)社會(huì)對(duì)這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)的極度反感，特別是中期選舉在即，選民對(duì)油價(jià)與通脹極為敏感，最終沖擊特朗普的中期選舉

3月28日，以色列媒體稱(chēng)，也門(mén)胡塞武裝當(dāng)天向其南部發(fā)射彈道導(dǎo)彈，標(biāo)志著胡塞武裝“加入戰(zhàn)爭(zhēng)”

對(duì)此，胡塞武裝也沒(méi)有否認(rèn)，胡塞武裝發(fā)言人28日晚稱(chēng)，“軍事行動(dòng)將在未來(lái)幾天繼續(xù)進(jìn)行，直到美以停止侵略”

從地緣來(lái)看，胡塞武裝并不能直接威脅到以色列，真正牽制以色列的核心力量是黎巴嫩真主黨，其基于抵近以色列邊境的優(yōu)勢(shì)，用無(wú)人機(jī)、火箭彈發(fā)動(dòng)襲擾，成本低且效率極高

這就意味著胡塞武裝此次對(duì)以色列的打擊，象征意義大于軍事意義，其真正的目的就是告訴美國(guó)，如果美國(guó)敢于升級(jí)戰(zhàn)爭(zhēng)，伊朗將會(huì)攻擊延布港與封鎖曼德海峽，拖垮美國(guó)的經(jīng)濟(jì)

但是，這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)演變至此，各方都已被高度綁架，現(xiàn)在越玩越極端，甚至不排除以色列在美國(guó)發(fā)動(dòng)恐怖襲擊，嫁禍于伊朗，綁架美國(guó)，升級(jí)這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，甚至是對(duì)伊朗的核心軍事設(shè)施使用戰(zhàn)術(shù)核武器，以核打擊的形式消滅伊朗的有生力量

轟炸延布港與封鎖曼德海峽對(duì)內(nèi)塔尼亞胡這種戰(zhàn)爭(zhēng)瘋子毫無(wú)約束，根本不會(huì)在意，而伊朗也沒(méi)了退路，只能全力以赴，不計(jì)代價(jià)的打贏這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，至于全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)其不但毫無(wú)意義，甚至還能夠借此綁架全球，為其站隊(duì)，指責(zé)美國(guó)與以色列

至于特朗普，現(xiàn)在最尷尬的是其個(gè)人利益與美國(guó)的國(guó)家利益高度對(duì)立，但貌似特朗普現(xiàn)在既無(wú)法維護(hù)自身利益算計(jì)，也無(wú)力維護(hù)美國(guó)的國(guó)家利益最大化，被以色列與伊朗牽著越陷越深

五、美國(guó)奪取哈爾克島必然會(huì)引發(fā)全球惡性通脹，最佳應(yīng)對(duì)之策就是盡快高杠桿購(gòu)房

雖然美國(guó)副總統(tǒng)萬(wàn)斯在接受采訪(fǎng)時(shí)就伊朗問(wèn)題表示，美國(guó)無(wú)意滯留在伊朗，等處理完眼前的事務(wù)后，很快會(huì)撤離，但是問(wèn)題是美國(guó)現(xiàn)在已經(jīng)深陷其中，根本無(wú)法全身而退

以色列i24頻道稱(chēng)，所有的地面行動(dòng)已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，根據(jù)國(guó)際市場(chǎng)分析，4月底之前，美軍地面入侵伊朗的概率為71%

特朗普對(duì)外宣稱(chēng)，奪取哈爾克島后，需要美軍在島上駐扎一段時(shí)間，美軍這個(gè)計(jì)劃是比較公開(kāi)的，但是會(huì)衍生兩個(gè)問(wèn)題，即

1、 哈爾克島易攻難守，美國(guó)在該島駐扎一段時(shí)間需要承受多大的傷亡

2、 伊朗為了趕走駐守在哈爾克島的美軍，必然攻擊轟炸延布港與指示胡塞武裝封鎖曼德海峽

最終的結(jié)局就是導(dǎo)致全球原油的供需失衡與推高全球油價(jià)，引爆全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，而這一輪全球物價(jià)上漲是受原油供給失衡導(dǎo)致的成本推動(dòng)性通脹，并非貨幣投放過(guò)度形成的貨幣超發(fā)性通貨膨脹

為了緩解全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊，各國(guó)不但不能加息，而且還要降息，以寬松的貨幣政策緩解能源價(jià)格上漲對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的沖擊，最終又引發(fā)貨幣超發(fā)性的通貨膨脹，兩者形成共振效應(yīng)

由于原油是工業(yè)與化工的基礎(chǔ)原料，最終順帶推高了全球的工業(yè)品價(jià)格，導(dǎo)致全球系統(tǒng)性的物價(jià)上漲

理論上，這種全球能源價(jià)格上漲而形成的成本推動(dòng)型通脹必然會(huì)急速傳導(dǎo)至終端消費(fèi)者，由其完全買(mǎi)單，重新分配社會(huì)財(cái)富，最終有受益者，也有利益受損者

應(yīng)對(duì)通貨膨脹的最有效方式就是低息借款，利息越低，期限越長(zhǎng)，效果越佳，通過(guò)低息借款應(yīng)對(duì)通貨膨脹沖擊的本質(zhì)是借款人通過(guò)銀行借款零和分配存款人的利益，每年的收益=借款總額*（通脹率-貸款利率）

由于中國(guó)部分地區(qū)房地產(chǎn)的基本面依然在持續(xù)提升，且經(jīng)過(guò)上一輪的行業(yè)調(diào)整，現(xiàn)已進(jìn)入低估期，具有基本面與估值雙提升的“戴維斯雙擊”獲利機(jī)會(huì)

在資本趨利避害的本質(zhì)推動(dòng)下，低估，且基本面持續(xù)穩(wěn)步提升地區(qū)的房地產(chǎn)必然是最佳的貨幣流入載體，最終會(huì)讓其價(jià)格遠(yuǎn)離基本面的合理范疇，形成一定的資產(chǎn)泡沫

政府又通過(guò)人為壓低住房按揭貸款的利率向借款人讓渡存款人的利益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配

基于此，目前低息高杠桿購(gòu)買(mǎi)基本面穩(wěn)步提升地區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)不但能夠獲得估值套利與資產(chǎn)增值“戴維斯雙擊”的超額收益，而且還能夠通過(guò)住房按揭貸款與惡性通脹分配到存款人的利益，一舉三得，成為應(yīng)對(duì)這一輪全球通貨膨脹的最佳選擇

房地產(chǎn)的2008時(shí)刻再次到來(lái)，錯(cuò)過(guò)2008年，不能再錯(cuò)過(guò)2026年

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作者簡(jiǎn)介：

丁彥皓 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)（投資學(xué)）博士后，專(zhuān)注資本市場(chǎng)，聚焦權(quán)益投資、資本運(yùn)作、大宗期貨、期權(quán)以及宏觀經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的研究與投資，關(guān)注國(guó)際關(guān)系、歷史、哲學(xué)