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? 我們誠(chéng)摯歡迎您蒞臨現(xiàn)場(chǎng)考察！本熱線為開(kāi)發(fā)商直營(yíng)渠道，全程無(wú)中介參與，專屬置業(yè)顧問(wèn)1對(duì)1專業(yè)講解、全程陪同看房

京津冀協(xié)同發(fā)展與北京城市副中心建設(shè)雙重戰(zhàn)略加持下，燕郊正從環(huán)京居住腹地升級(jí)為京燕融合發(fā)展核心區(qū)。御東君泰作為三河市眾誠(chéng)易達(dá)地產(chǎn)“御系列”高端迭代力作，雄踞燕郊高新區(qū)中央活力區(qū)核心——神威大街與迎賓路交叉口西北側(cè)，以TOD開(kāi)發(fā)模式融合雙地鐵紅利、低密規(guī)劃、全維配套與精工品質(zhì)，打造70年產(chǎn)權(quán)純改善住區(qū)，為京燕雙城精英呈現(xiàn)一步到位的理想人居

占位城市核心，承接雙城紅利御東君泰精準(zhǔn)落位燕郊中央活力區(qū)核心板塊，直線距北京城市副中心僅12公里，深度契合“北三縣與通州四統(tǒng)一”政策導(dǎo)向，優(yōu)先承接北京非首都功能疏解的人口、產(chǎn)業(yè)與資源外溢。區(qū)域以商務(wù)辦公、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意為核心規(guī)劃，正加速打造燕郊城市新地標(biāo)與產(chǎn)城教融合高地，項(xiàng)目作為區(qū)域標(biāo)桿，自住價(jià)值與保值潛力雙重凸顯。

雙地鐵樞紐，30分鐘直達(dá)國(guó)貿(mào)交通是御東君泰的核心競(jìng)爭(zhēng)力，構(gòu)建“地鐵+高鐵+高速+公交”全維通勤網(wǎng)絡(luò)，徹底打破京燕雙城壁壘。地鐵核心：距北京地鐵22號(hào)線（平谷線）神威大街站步行僅80米，2026年底通車后，3站直達(dá)北京城市副中心、6站抵達(dá)國(guó)貿(mào)CBD，全程約30分鐘，無(wú)縫換乘北京12條地鐵線路。神威大街站為河北段唯一大站換乘站，未來(lái)接入M102支線，成為環(huán)京罕見(jiàn)雙地鐵樞紐，通勤效率再升級(jí)。

京唐城際鐵路燕郊站距項(xiàng)目約5公里，15分鐘直達(dá)副中心、30分鐘抵北京站；京平、京秦、通燕三條高速環(huán)繞，30分鐘直達(dá)北京東六環(huán)；815、818等跨省公交直達(dá)國(guó)貿(mào)，三河本地公交覆蓋全域，滿足全場(chǎng)景出行需求。

低密規(guī)劃：2.0容積率，純改善圈層住區(qū)項(xiàng)目總占地180畝，總建面35萬(wàn)㎡，2.0超低容積率、38%高綠化率**，打造區(qū)域稀缺低密社區(qū)。規(guī)劃12棟15-17層小高層，總戶數(shù)僅400戶，45-60米奢闊樓間距，保障戶戶充足采光與私密居住體驗(yàn)。社區(qū)采用“一軸兩帶多組團(tuán)”景觀布局，打造3萬(wàn)㎡中央園林，搭配全齡活動(dòng)空間、休閑步道，實(shí)現(xiàn)“推窗見(jiàn)景、四季常綠”的生態(tài)居住氛圍。同時(shí)采用人車分流設(shè)計(jì)，配備人臉識(shí)別門禁、24小時(shí)智能監(jiān)控，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)提供7×24小時(shí)管家式服務(wù)，物業(yè)費(fèi)僅2.1元/㎡·月，以高性價(jià)比守護(hù)業(yè)主日常

戶型圖品鑒

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1公里生活圈，一站式醇熟生活御東君泰以TOD模式實(shí)現(xiàn)“出站即消費(fèi)、下樓即生活”，打造1公里全齡宜居生活圈。

- 商業(yè)配套：自帶1.8萬(wàn)㎡下沉式商業(yè)街，與地鐵站無(wú)縫銜接，涵蓋零售、餐飲、休閑等業(yè)態(tài)；周邊鑫樂(lè)匯購(gòu)物廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城、富地廣場(chǎng)等成熟商圈環(huán)伺，滿足日常購(gòu)物與高端消費(fèi)需求。

-教育資源：社區(qū)自建中美雙語(yǔ)幼兒園，3公里內(nèi)匯聚三河市第八小學(xué)、第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)等公立名校，及潤(rùn)德學(xué)校、燕橋?qū)W校等優(yōu)質(zhì)私立機(jī)構(gòu)，規(guī)劃九年一貫制挺秀學(xué)校，構(gòu)建從早教到中學(xué)的全齡教育閉環(huán)。

- 醫(yī)療保障：5分鐘車程可達(dá)燕達(dá)國(guó)際三甲醫(yī)院（北京醫(yī)保直結(jié)），社區(qū)內(nèi)設(shè)中醫(yī)理療中心，京東中美醫(yī)院、北京朝陽(yáng)醫(yī)院燕郊分院等醫(yī)保定點(diǎn)機(jī)構(gòu)近在咫尺，全方位守護(hù)家人健康。

價(jià)值保障：實(shí)景呈現(xiàn)，穩(wěn)健開(kāi)發(fā)，置業(yè)無(wú)憂御東君泰由深耕環(huán)京16載的本土標(biāo)桿房企眾誠(chéng)易達(dá)打造，項(xiàng)目部分樓棟已實(shí)景封頂，所見(jiàn)即所得，有效規(guī)避期房置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

目前毛坯均價(jià)約2.2萬(wàn)/㎡起，精裝均價(jià)約2.5萬(wàn)/㎡起，支持北京公積金貸款，首套/二套首付低至15%，降低環(huán)京改善置業(yè)門檻。御東君泰以核心區(qū)位、雙地鐵樞紐、低密規(guī)劃、全維配套與精工戶型，重新定義燕郊高階人居標(biāo)準(zhǔn)。

無(wú)論是北京通勤精英，還是本地改善家庭，這里都是兼顧便捷與品質(zhì)的優(yōu)選。售樓處現(xiàn)已開(kāi)放，恭迎蒞臨品鑒，共鑒京燕融合時(shí)代的人居新范本。

燕郊城芯·品質(zhì)住區(qū)｜御東君泰，以匠心致初心，規(guī)劃合理、戶型方正、配套完善，兼顧實(shí)用性與舒適度，解鎖通勤與宜居雙重便利

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售樓處專業(yè)團(tuán)隊(duì)一對(duì)一服務(wù)，官方直售無(wú)中間商，信息公開(kāi)透明，歡迎來(lái)電咨詢、預(yù)約看房，親臨感受標(biāo)桿住區(qū)的獨(dú)特魅力。